Đấu giá đất Đồng Nai và những điều lưu ý

0
293
đấu giá đất đồng nai

Đất Đồng Nai trở nên sốt trong thời gian vừa qua. Rất nhiều buổi đấu giá đất Đồng Nai đã được lập ra để trao đổi, mua bán nhà đất.

Tuy nhiên, để có một buổi đấu giá thành công. Để người đấu giá và người tham gia đấu giá hài lòng với kết quả, thì nhất định không thể bỏ qua những lưu ý sau.

đấu giá đất đồng nai

Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo một nguyên tắc nhất định, đảm bảo quyền lợi của các chủ thể khi tham gia vào quan hệ pháp luật này. Theo luật Đất đai năm 2013 thì hoạt động này phải đảm bảo được 2 nguyên tắc sau:

– Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

đấu giá đất đồng nai

– Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản.

Những trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất

Theo quy định tại điều 118 – Luật Đất đai năm 2013 mới đủ điều kiện tiến hành đấu giá:

– Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;

– Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;

đấu giá đất đồng nai

– Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;

>> Đọc thêm  Tìm nơi cho thuê phòng trọ chất lượng cao tại quận Hải Châu Đà Nẵng

– Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

– Xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

đấu giá đất đồng nai

– Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc;

– Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;

– Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá đất Đồng Nai

đấu giá đất đồng nai

Khi đáp ứng được những điều kiện dưới đậy, thì mới được cho phép tổ chức thực hiện đấu giá đất.

– Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà nước;

– Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trên đây là những lưu ý cơ bản trong vấn để tổ chức đấu giá đất nói chung và đấu giá đất Đồng Nai nói riêng. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức để đấu giá thành công.