Giá nhà đất Tp.HCM: Vùng ven trung tâm vẫn tiếp tục “sốt”

0
262
giá đất vùng ven trung tâm

Giá nhà đất TP HCM chưa khi nào lại tăng đột biến như hiện nay. Ở một số khu vực, giá nhà đất tăng gấp 2 đến 3 lần, đặc biệt là các quận ngoại thành và vùng ven trung tâm. Tham khảo bài viết để biết thêm chi tiết.

Quận 12 được quan tâm nhiều nhất

giá đất vùng ven trung tâm

3 quận được quan tâm nhiều nhất vẫn là 3 quận ở khu vực nội thành: Quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Tân.

Tuy nhiên, quận 12 đã “soán ngôi” quận Gò Vấp để trở thành quận được quan tâm nhiều nhất trong quý này vì khởi công nhiều dự án phát triển về giao thông hạ tầng, trong đó không thể không kể đến dự án hầm chui An Sương được khởi công từ đầu năm 2018 và dự án giao thông nhánh N1 và N2 dự kiến hoàn thành trong tháng 10/2018.

giá đất vùng ven trung tâm

Khu vực ven trung tâm tăng giá mạnh

giá đất vùng ven trung tâm

Theo thống kê, giá nhà đất các khu vực ven đô, chủ yếu là khu vực Tây và Tây Bắc có sự tăng trưởng mạnh. Cụ thể, huyện Củ Chi tăng 31% từ 5,7 triệu/m2 lên đến 7,5 triệu/m2 và huyện Bình Chánh tăng 27.5% từ 11,3 triệu/m2 lên 14,5 triệu/m2. Khu vực Đông Sài Gòn cũng tiếp tục tăng, đặc biệt quận 2 tăng 29% từ 49,6 triệu/m2 lên 64 triệu/m2.

giá đất vùng ven trung tâm

Trong khi đó, giá nhà đất khu vực nội thành giảm đáng kể, tiêu biểu như quận Gò Vấp giảm 13% từ 57 triệu/m2 xuống 49,6 triệu/m2.

>> Đọc thêm  Làm thế nào để cho thuê nhà Hà Nội chính chủ

Về tổng quan, quỹ đất trung tâm nội thành hạn hẹp và đã được khai thác triệt để nên thành phố đang ưu tiên phát triển hạ tầng về các khu vực vùng ven. Vì vậy, các quận ven trung tâm, đặc biệt là khu vực phía Đông, phía Tây hoặc Tây Bắc Sài Gòn trở thành tâm điểm đầu tư vì có tỉ lệ hoàn vốn tốt.

giá đất vùng ven trung tâm

Trong đó, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè hay Bình Tân đang trở thành xu hướng mua nhà đầu tư với tỉ lệ hoàn vốn lên đến 7,9%/năm. Dự báo tỉ lệ này sẽ còn tiếp tục tăng do giá nhà đất ở các huyện này vẫn trên đà tăng trưởng nhờ các dự án nâng cấp hạ tầng như tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), số 4 (đại lộ Nguyễn Văn Linh – Cầu Bến Cát, Thạnh Xuân) giúp kết nối thông suốt từ khu vực phía Tây sang khu vực phía Đông và nội thành.

Trung cập Nhadat.net – Thổ địa nhà đất để biết thêm các thông tin chi tiết!