Khu Đông là tâm điểm thị trường đất nền TP.HCM 2018

0
260
Khu Đông là tâm điểm thị trường đất nền TP.HCM 2018 (1)
Đất nền khu Đông TP HCM đang có nguồn cung và mãi lực vượt trội so với khu Nam, Tây và Bắc TP.HCM

Năm 2017, TP Hồ Chí Minh có 7.200 nền đất được chào bán thì khu Đông đã chiếm hơn một nửa nguồn cung đất nền, tiêu thụ gần 4.000 sản phẩm.

DKRA vừa công bố báo cáo thị trường đất nền phân lô tại TP Hồ Chí Minh trong năm 2017 với điểm nhấn là sự thống trị của khu Đông. Trong 12 tháng qua, có tổng cộng 36 dự án lớn nhỏ quy mô từ vài chục nền đến hàng trăm nền (bao gồm các dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó).

Đất nền mới mở bán cung cấp ra thị trường 7.181 nền, tăng hơn 2,2 lần so với nguồn cung năm 2016 (khoảng 3.420 nền). Tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường đạt 95%, tương đương 6.851 nền, trong đó khu Đông có lượng mua lên đến 3.908 sản phẩm. Năm qua, thanh khoản đất nền tại TP Hồ Chí Minh tăng 4 lần so với năm 2016 (chỉ hấp thụ 1.700 nền).

Khu Đông là tâm điểm thị trường đất nền TP.HCM 2018 (1)
Đất nền khu Đông TP HCM đang có nguồn cung và mãi lực vượt trội so với khu Nam, Tây và Bắc TP.HCM

Hiện tại, nguồn cung đất nền tại khu Đông dẫn dắt và thống lĩnh toàn thị trường. Cụ thể, tỷ trọng đất nền khu Đông chiếm 56% nguồn cung đất nền, vượt trội hoàn toàn so với khu Tây, Nam và Bắc TP Hồ Chí Minh lần lượt chiếm 11 – 15 – 17% nguồn cung đất nền tại đô thị này.

Trong năm qua, khu Đông gồm các quận 2, 9, Thủ Đức luôn là địa bàn có tỷ lệ hấp thụ nền đất cao nhất TP Hồ Chí Minh. Sức mua nền đất tại đây đạt gần 4.000 nền, chiếm 57% thị phần.

>> Đọc thêm  TP.HCM: Số người Trung Quốc mua nhà ở khó xác định hơn con số 31%

Theo dự báo của DKRA, khu Đông có khả năng tiếp tục là điểm sáng dẫn dắt thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh trong năm 2018. Đơn vị này cũng cho biết thêm, đất nền phân lô trên địa bàn khu Đông đã có biến động mạnh mẽ trong giai đoạn 2012 – 2017. Trong vòng 5 năm qua, giá nền đất bình quân tại phường Phước Long B, quận 9 đã tăng 130% còn đất nền tại Thủ Đức đã tăng giá 170%.

Nguyên nhân thị trường đất nền phía Đông TP Hồ Chí Minh sôi động được lý giải là do cộng hưởng từ nhiều yếu tố. Trong đó, cú hích hạ tầng đóng vai trò quyết định thanh khoản cũng như thúc đẩy giá đất khu vực này liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua.