Loại đất ODT là gì? Có những đặc điểm gì?

0
1932
Việc khai thác, chuyện nhượng đất ODT phải phù hợp với thông tin quy hoạch của khu vực
Việc khai thác, chuyện nhượng đất ODT phải phù hợp với thông tin quy hoạch của khu vực

Loại đất ODT là gì? Có những đặc điểm gì?

Loại đất ODT là gì? Đây là một loại hình đất thổ cư được quy định bởi Bộ Tài Nguyên và môi trường. Đất ODT là viết tắt của cụm từ đất ở đô thị. Bao gồm đất dùng xây nhà ở, xây dựng công trình phục vụ đời sống… thuộc khu dân cư đô thị. Loại đất này được nhà nước phê duyệt với những chính sách riêng trong luật đất đai. Chủ sở hữu có thể mua bán, chuyển đổi và sử dụng theo quy định của pháp luật.

 Loại đất ODT là gì? Có những đặc điểm gì?
Loại đất ODT là gì? Có những đặc điểm gì?

Tìm hiểu loại đất ODT là gì?

Đất ODT là đất ở tại đô thị, thuộc phân loại đất thổ cư trong luật đất đai. Loại hình đất này có thể sử dụng như sau:

  • Xây dựng nhà ở đô thị.
  • Xây dựng các công trình có chức năng phục vụ đời sống, tiện nghi cho con người.
  • Sử dụng làm vườn, ao, hồ cảnh quan thuộc cùng 1 thửa đất với nhà ở.
  • Chuyển đổi mục đích sử dụng sang loại hình đất đai khác theo quy hoạch chung của đô thị, khu dân cư.
  • Mua bán, chuyển nhượng theo đúng quy định của Pháp luật đối với đất thổ cư.
ODT là đất ở đô thị - một loại hình đất thổ cư
ODT là đất ở đô thị – một loại hình đất thổ cư

Những đặc điểm riêng của đất ODT

Việc sử dụng, khai thác, kinh doanh đất ở đô thị được quy định tại điều 144 luật đất đai. Cụ thể như sau:

  • Đất ở tại đô thị gồm có đất xây nhà ở, đất xây dựng các công trình phục vụ cuộc sống. Ngoài ra còn có ao, vườn, hồ, cảnh quan nằm cùng 1 thửa đất đô thị đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Đất ở tại đô thị cần sử dụng phù hợp với thông tin quy hoạch sử dụng đất của địa phương.
  • Đất ở thuộc địa phận đô thị phải được bố trí đồng bộ với diện tích các công trình công cộng, sự nghiệp. Nhằm đảm bảo thuận tiện trong đời sống sinh hoạt của cư dân cũng như vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị.
  • Nhà nước Việt Nam có quy hoạch chi tiết sử dụng đất ở tại đô thị. Bao gồm những chính sách hấp dẫn nhằm tạo điều kiện cho những sống ở trong đô thị có cuộc sống thuận tiện hơn.
  • Ủy ban nhân dân cấp thành phố, tỉnh sẽ căn cứ vào thông tin quy hoạch và quỹ đất của địa phương để quyết định hạn mức đất cho mỗi hộ gia đình.
  • Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở sang đất xây dựng cơ sở phải phù hợp với định hướng quy hoạch của thành phố. Đồng thời, phải tuân thủ các quy định về trật tự, an ninh, bảo vệ môi trường đô thị.
>> Đọc thêm  4 cách định giá đất để không bị mất tiền oan
Việc khai thác, chuyện nhượng đất ODT phải phù hợp với thông tin quy hoạch của khu vực
Việc khai thác, chuyện nhượng đất ODT phải phù hợp với thông tin quy hoạch của khu vực

Như vậy, đất ODT là một loại hình đất thổ cư nằm trong địa phận khu đô thị. Chủ sở hữu có thể khai thác đất theo quy định của Pháp Luật. Trong trường hợp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng hay mua bán đất ODT, chủ đất nên liên hệ với Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh, thành phố để biết thông tin quy hoạch.