Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

0
359
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cần những gì? Bạn là người nước ngoài hoặc có người thân, bạn bè là người nước ngoài muốn sở hữu nhà ở Việt Nam nhưng lại không nắm rõ điều kiện và thủ tục mua nhà? Tại bài viết này Nhadat.net sẽ cung cấp cho quý vị và các bạn các thông tin liên quan đến vấn đề trên.

1. Những điều kiện để người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Người nước ngoài có nhu cầu sở hữu nhà đất ở Việt Nam ngày cao

Theo điều 159 Luật Nhà ở năm 2014 quy định, đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:

Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:

  • Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan
  • Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Văn phòng đại diện, chi nhánh, quỹ đầu tư, các chi nhánh ngân hàng đang hoạt động tại Việt Nam.
  • Người nước ngoài sau khi được pháp luận đồng ý nhập cảnh vào Việt Nam.
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở việt nam

Như vậy, người nước ngoài sẽ được thực hiện các giao dịch về nhà ở khi có đủ năng lực hành vi nhân sự theo quy định của luật pháp Việt Nam. Bên cạnh đó người nước ngoài tại Việt Nam cũng không bắt buộc phải thực hiện các thủ tục đăng ký lưu trú tạm trú.

2. Để mua nhà ở Việt Nam người nước ngoài cần có một số giấy tờ sau đây

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Các thủ tục để mua nhà tại Việt Nam cho người nước ngoài

Đầu tiên bạn cần phải lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở. Hợp đồng do các bên thỏa thuận với nhau dựa trên văn bản pháp lý. Hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà giữa hai bên gồm các nội dung sau đây:

  • Họ và tên của cá nhân người nước ngoài, cũng như tên của tổ chức nước ngoài. Địa chỉ của bên mua và bên bán
  • Bản mô tả diện tích, nội thất, các đặc điểm của ngôi nhà
  • Thời hạn thanh toán tiền cũng như phương thức thanh toán tiền trong trường hợp mua bán nhà đất, cho thuê, chuyển nhượng nhà đất giữa các bên.

Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

  • Người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam cần phải làm những gì
  • Quyền lợi được hưởng cũng như nghĩa vụ phải trả của các bên.
  • Thời gian giao và thời gian tiếp nhận nhà ở của hai bên.
  • Một số các thỏa thuận bên lề khác
  • Cam kết của các bên trong quá trình tiến hành mua bán nhà
  • Thời điểm hợp đồng có hiệu lực.
  • Thỏa thuận thời gian bảo hành nhà
  • Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng.
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Để thực hiện chuyển nhượng người nước ngoài cần xin giấy phép, hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật do Bộ Xây Dựng cấp. Người nước ngoài và các tổ chức nước ngoài cần phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế sử dụng nhà đất, VAT giống như người bản địa.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về các giấy tờ thủ tục để người nước ngoài sử dụng và mua nhà tại Việt Nam. Mong rằng với các thông tin do Nhadat.net cung cấp sẽ giúp ích cho quý vị và các bạn, cũng như đối với những người nước ngoài có nhu cầu sở hữu đất ở tại Việt Nam.