Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì

0
336
Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì
Giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì?

Giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì ? Một vấn đề được rất nhiều cá nhân và hộ gia đình quan tâm. Những quy định về giao đất có thu tiền hướng dẫn tại Luật Đất đai số 13/2003/QH11 được tóm tắt lại trong bài viết dưới đây. Cùng tìm hiểu để thực hiện đúng quy định của nhà nước nhé!

Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì
Giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì?

Giao đất và có thu tiền sử dụng đất là gì?

Theo quy định của nhà nước tại Luật đất đai năm 2013 quy định về giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đây là một trong các hình thức để Nhà nước đem trao quyền sử dụng cho các cá nhân, tổ chức sử dụng đất.

Đối tượng được giao đất

Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì
Đối tượng được giao đất là ai?
  • Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở.
  • Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê.
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê.
  • Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng (sau đây gọi tắt là đất nghĩa trang, nghĩa địa).

Quyền của cá nhân, tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì
Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì có ý nghĩa như thế nào?
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất.
  • Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với.
  • Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.
  • Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.
  • Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.

Thủ tục xin nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất của cá nhân

>> Đọc thêm  Quy định điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp tphcm 2018

Cá nhân ở đây được hiểu là các nhân trong nước theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Luật đất đai 2013. Trước khi thực hiện thủ tục xin được giao đất thì cá nhân phải xem xét mình có thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hay không.

Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì
Thủ tục xin giao đất khá đơn giản

Theo đó, Nghị định 45/2013 có quy định: Người được Nhà nước giao đất để sử dụng vào các mục đích theo quy định thì có thể tiến hành thủ tục xin được giao đất có thu tiền sử dụng đất:

Bước 1 : Nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất:

Hồ sơ được quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.

Bước 2 : Phòng Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, thẩm định nhu cầu sử dụng đất;

– Trường hợp hồ sơ đúng, đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận.

– Trường hợp hồ sơ bị thiếu và không hợp lệ, công chức của phòng tài nguyên và môi trường tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại.

Bước 3 : Trình Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất:

Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ, Phòng tài nguyên và môi trường sẽ trình hồ sơ cho ủy ban nhân dân cấp huyện, gồm:

  • Các giấy tờ như quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
  • Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất hoặc dự thảo quyết định cho thuê đất ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.

Thời hạn giải quyết yêu cầu giao đất không được quá 20 ngày không kể thời gian thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Những quy định về giao đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì
Đội ngũ thổ địa nhà đất – nhadat.net luôn mang tới cho bạn thông tin nhà đất hữu ích và mới nhất

Trên đây là những quy định quan trọng cần hiểu rõ về giao đất có thu tiền sử dụng đất. Những thông tin này giúp hiểu hơn về việc giao đất và có thu tiền sử dụng đất. Để có được thông tin cụ thể trong từng trường hợp, người sử dụng đất liên hệ trực tiếp với UBND trực tiếp quản lý.