4 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ

4 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ

Khi mua bán nhà đất, đối với mỗi loại bất động sản sẽ có những lưu ý khác nhau. Và tất nhiên, nếu như bạn muốn cuộc giao dịch mua bán nhà đất của mình được diễn ra thuận lợi, không bị “hớ”, không bị lừa gạt thì hãy bỏ túi ngay những nguyên tắc vàng mà Thổ địa nhà đất muốn gửi đến bạn khi mua bán từng loại nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ nhé.

4 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ

Đối với nhà và đất thổ cư

Đối với nhà và đất thổ cư, trước khi giao dịch, bạn nên tìm hiểu kỹ về thông tin ngôi nhà, mảnh đất đó có nằm trong khu quy hoạch hay giải tỏa hay không? Tuyệt đối đừng bao giờ mua nhà hay đất thuộc diện quy hoạch hay giải tỏa, vì bạn sẽ rước họa vào thân đấy.

Tiếp theo, bạn phải kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận có trùng khớp nhau không, vì đã có rất nhiều trường hợp ghi sia thông tin.

4 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ

Ví dụ như trên giấy chứng nhận ghi là nhà cấp 4, nhưng thực tế là nhà 4 tầng chẳng hạn, điều này sẽ khiến bạn gặp rắc rối khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất.

Đối với nhà phố.

Đây chính là phân khúc nhà đất được nhiều người quan tâm nhất. Trước khi giao dịch, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:

Thứ nhất, ngôi nhà ấy đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc hay chưa? Giấy phép xây dựng có hợp lệ hay không.

Thứ hai, hãy xác nhận kỹ xem nhà có nằm trong khu quy hoạch hay không. Tốt nhất bạn nên đến Uỷ ban nhân dân phường, xã để kiểm chứng thông tin.

Thứ ba, hãy xem ngôi nhà ấy có tường nhà là tường chung hay tường riêng.

4 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ

Thứ tư, kiểm tra điện, nước dùng chung hay dùng riêng, mức giá sinh hoạt ra sao.

Thứ năm, kiểm tra nhà có nằm trong khu xây dựng, quy hoạch hay giải tỏa hay không.

Nhà trong ngõ

Đối với phân khúc nhà nằm trong ngõ, bạn nên xác định một số yêu cầu sau.

Thứ nhất, hãy xem kỹ lỗi vào nhà là chung hay riêng. Nếu là lối vào chung, thì phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung, hoặc tách đất làm lối đi riêng.

4 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ

Thứ hai, một điều rất quan trọng là hãy xem ngôi nhà trong ngõ ấy có thường xuyên bị ngập hay không, điều này bạn có thể hỏi những người xung quanh.

Nhà chung cư, căn hộ dự án

Đây là phân khúc được nhiều người lựa chọn nhất. Khi chọn mua nhà chung cư, bạn nên lưu ý một số điều dưới đây:

+ Uy tín của chủ đầu tư

+ Vị trí căn hộ

4 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất tại thành phố Điện Biên Phủ

Bất động sản mua bán nhà đất thành phố Điện Biên Phủ ngày càng sôi động.

+ Thời điểm giao nhà

+ Tiện ích nội khu, ngoại khu

+ Chi phí dịch vụ

Với mỗi phân khúc đầu tư, bạn nên có những cách kiểm chứng thông tin khác nhau. Nhưng điều quan trọng nhất, là phải tìm hiểu thật kỹ trước khi giao dịch nhé.