Kiến thức Bí quyết để chủ cho thuê nhà nguyên căn...

Bí quyết để chủ cho thuê nhà nguyên căn được giá cao

Thị trường bất động sản ngày càng sôi nổi, người ta có xu hướng thuê nhà nhiều hơn, vậy với sự cạnh tranh này chủ nhà cho thuê cần lưu ý một số kinh nghiệm sau để khi cho thuê được giá cao và còn tránh khỏi các rủi ro có thể xảy ra.

>>> Hợp đồng thuê nhà mới nhất 2017

Tân trang ngôi nhà để cho thuê

  • Hình thức ngôi nhà sẽ quyết định giá thuê, vì vậy hãy tân trang, sửa chữa căn nhà để mang lại vẻ tươi mới cho căn nhà bạn.
  • Loại bỏ các cây héo úa
  • Sửa chữa vết rạn nứt trên tường
  • Sơn lại những bước tường bong tróc, loang lố vết hoen ố
  • Thay các khóa cửa
  • Dọn dẹp những vật dụng không cần thiết
  • Kiểm tra đường dây ddiejn, cống thoát nước
  • Lau chùi dọn dẹp cho căn nhà thông thoáng

    Sơn lại các bước tường đã cũ
    Sơn lại các bước tường đã cũ

    >>> Thuê nhà 2018 và những mẹo hay giúp bạn thuê nhà giá rẻ

    Kiểm tra đường ống nước
    Kiểm tra đường ống nước

     

    Lau dọn nhà cửa
    Lau dọn nhà cửa

>>> Làm thế nào để cho thuê nhà Hà Nội chính chủ

 Xác định mức giá cho thuê nhà hợp lý

  • Trước khi xác định giá thuê, cần xác định vị trí căn nhà cho thuê. Trường hợp không biết cách định giá hãy tìm đến các công ty môi giới về bất động sản để được hỗ trợ
    Nhà mặt tiền hay nhà trong hẻm
  • Nhà ở con đường chính nào
  • Diện tích căn nhà
  • Tình trạng căn nhà
  • Ưu điểm và tiện ích xung quanh căn nhà

Xác định các tiện ích khi cho thuê nhà đất
Xác định các tiện ích khi cho thuê nhà đất

 

Định giá nhà đất cho thuê
Định giá nhà đất cho thuê

Sau khi nắm được các ưu điểm căn nhà hãy ra quyết định giá cho thuê

>>> Những cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả nhất không thể bỏ qua

  • Tham khảo giá từ các trang web khác để đưa ra mức giá hợp lý nhất
  • Liên hệ với công ty mới giới bất động sản
  • Nhờ sự trợ giúp từ bạn bè, người thân,…
  • Lựa chọn website bất động sản uy tín trên thị trường có lượng truy cập lớn để thông tin của bạn đến với nhiều người dùng hơn.
  • Lựa chọn công ty môi giới uy tín

Lưu ý: hãy thương lượng giá quảng cáo, rao tin và mức phí hoa hồng đối với bên thứ 3 khi thực hiện giao dịch.

Xác định đối tượng thuê nhà phù hợp

Cần xem xét đối tượng thuê nhà để đảm bảo an toàn cho cá nhân chủ cho thuê và tài sản

Thông thường người thuê nhà nguyên căn là gia đình, công ty cần mở văn phòng hay nhóm đối tượng có mức thu nhập khá.

Cần chú ý thái độ và hành vi của người đi thuê khi tiếp xúc.

Đặt các câu hỏi liên quan như: quê quán, nghề nghiệp,… để  có cái nhìn khách quan hơn.

Giao dịch và hợp đồng

Lưu ý các điều khoản cả 02 bên: chủ nhà – người thuê nhà

Hợp đồng cần rõ ràng và chặt chẽ tránh kiện tụng sau này

Các điều khoản cần rõ ràng

  • Ghi rõ ràng giá tiền
  • Có được tu sửa căn nhà hay không
  • Thời hạn thuê là bao lâu?
  • Nếu thuê từ 6 tháng trở lên phải có công chứng ở cơ quan nhà nước

Mọi điều khoản cần nêu rõ trong hợp đồng để các rủi ro đều có thể giải quyết thỏa đáng sau này.

>>> Cần lưu ý gì để thuê nhà chung cư mini nhanh – gọn – rẻ

Lưu ý các quy định khi thuê nhà, quy trình sử dụng, giữ gìn tài sản và an ninh trật tự trong căn nhà

Đặt cọc thuê nhà

  • Tiền đặt cọc là cách thể hiện khả năng tài chính của người thuê nhà
  • Tiền đặt cọc dùng để khấu trừ nếu vi phạm hợp đồng.

Công chứng giấy tờ nhà đất
Công chứng giấy tờ nhà đất

Đóng thuế nhà cho thuê

Nếu tiền thuê nhà từ dưới 100 triệu thì không chịu thuế giá trị gia tăng

Nếu tiền thuê trên 100 triệu, chủ nhà – người cho thuê phải nộp: Thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.

>>> Những lưu ý khi thuê nhà trên các trang web cho thuê nhà

Ngoài ra, bạn có thể đến các chi cục thuế tìm hiểu và được hướng dẫn

Lưu ý quan trọng:

Mọi giấy tờ cần được chứng thực tại các cơ quan nhà nước, UBND quận, huyện

 

Bài mới nhất

Vui giáng sinh, rinh ưu đãi 389K

TẶNG NGAY gói đăng tin lên đến 389K cùng cơn mưa ưu đãi chưa từng có từ trước đến...

Đồng Nai: Kiến nghị huỷ kế hoạch sử dụng đất gần 600 dự án

184 dự án được kiến nghị thu hồi đất trong năm 2019 và 400 dự án khác sẽ tiếp...

Khởi động dự án cao tốc gần 15.000 tỷ đồng nối Biên Hoà với Vũng Tàu

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến về việc triển khai Dự án xây dựng đường...

Nhiều đại gia Việt giàu siêu tốc nhờ đất đai

"Có một "sự thật đáng buồn" là không ít người trở thành "đại gia", hoặc không ít doanh nghiệp...
- Advertisement -

“Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi!”

Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc chia sẻ như vậy khi được hỏi về thị trường BĐS Tp.HCM...

Giá đất Đà Nẵng sẽ tăng thêm 15-20 % trong năm 2020

UBND TP. Đà Nẵng vừa có tờ trình đề nghị HĐND TP. Đà Nẵng xem xét ban hành bảng...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn