Bỏ túi 5 kinh nghiệm “vàng” khi mua nhà chung cư Tp.hcm

mua nhà chung cư tphcm

Nhiều khách hàng khi lần đầu mua căn hộ chung cư tại TP.HCM thường không biết phải lưu ý điều gì. Tham khảo bài viết để biết Bỏ túi 5 kinh nghiệm “vàng” khi mua nhà chung cư tphcm.

Nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn nhà chung cư thay vì mua đất trong hẻm rồi xây nhà ở. Cái được của nhà chung cư căn hộ là cơ sở hạ tầng tốt và có thể dọn về ở ngay hoặc trả góp theo tiến độ với giá cả thấp hơn so với việc mua đất làm nhà. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được  nhà chung cư căn hộ ưng ý.

mua nhà chung cư tphcm

Hiện nay ở TPHCM có một số dự án nhà chung cư, căn hộ đã và đang xây dựng ở nhiều phân khúc giá, bạn đang băn khoăn không biết mua nhà chung cư căn hộ nào là phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình mà vẫn đáp ứng được các kế hoạch của bạn. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo một số kinh nghiệm như sau .

Lưu ý về vị trí 

Vị trí rõ ràng luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu của bất kỳ chủ đầu tư nào khi có ý định triển khai một dự án BĐS. Tuy nhiên tại TP.HCM, khi mà nhiều khu đất vàng hầu hết đã có chủ thì buộc một số doanh nghiệp phải lựa chọn các khu ngoại vi. Lúc này các công trình hạ tầng, cảnh quan quanh khu đô thị, không gian sống trở thành một trong các yếu tố quyết định thành công của dự án. 

mua nhà chung cư tphcm

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố (hoặc thị trấn, thị xã). Các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

>> Đọc thêm  Để mua căn hộ quận 1 trả góp an toàn

Tiến độ xây dựng

Yếu tố này liên hệ khá mật thiết với năng lực của chủ đầu tư. Trong bối cảnh khó khăn hiện tại, khi mà đa số chủ đầu tư thiếu vốn và lệ thuộc vốn vay ngân hàng, tiêu chí này vô cùng quan trọng.

mua nhà chung cư tphcm

Điều gì xảy ra khi dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ? Câu trả lời đã xuất hiện nhiều trên thị trường khi gần đây một loạt các vụ kiện cáo diễn ra. Rủi ro bị đẩy về phía người mua vì có nguy cơ mất trắng, trong khi khoản tiền đầu tư có thể đang phải chịu lãi ngân hàng.

Hạ tầng chung cư

Một trong những kinh nghiệm mua nhà chung cư Tphcm là chú ý đến hạ tầng. Hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường nội bộ, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

Ngoài ra, đã có nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Vì thế, bạn nên hỏi rõ nhân viên tư vấn cũng như tìm hiểu mức phí của các dự án chung cư đã giao nhà của chủ đầu tư. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…).. Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có.

>> Đọc thêm  Những kinh nghiệm khi đi thuê văn phòng quận 8

mua nhà chung cư tphcm

Hệ thống báo cháy và an ninh

Khi chọn mua một nhà căn hộ chung cư bạn cũng nên quan tâm vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng, vì vậy Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tìm hiểu xem hệ thống có chất lượng không?

Để đảm bảo an ninh căn hộ chung cư, chủ đầu tư thường trang bị hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà.

Các tiện ích công cộng

mua nhà chung cư tphcm

Nhà chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.

Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…