Kiến thức Hỏi đáp Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và...

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác

Bạn đang muốn xây dựng một mái ấm cho gia đình và thắc mắc không biết  cách tính vật tư xây nhà  như thế nào. Để tính toán khoản chi phí này bạn cần nắm rõ một số công thức đơn giản mà độ chính xác cao. Nhadat.net sẽ chỉ ra một số công thức tương đối chuẩn xác cho bạn..

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác

Một số công thức tính toán chi phí xây dựng nhà

Tiêu chí quan trọng để có được công thức tính vật liệu xây dựng cho ngôi nhà chính xác là tính được diện tích thi công.

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Hướng dẫn lập dự toán chi phí xây nhà

Công thức tính diện tích nhà:

  • Tầng trệt : 100%
  • Tầng : 100% (mấy tầng thì nhân bấy nhiêu lần)
  • Mái : 30% với mái tôn, 50% với mái bằng, 70% với mái ngói
  • Sân : 50%

    Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
    Đơn giá xây dựng nhà

Trong căn nhà, thì móng là bộ phận quan trọng bậc nhất vì nó chịu toàn bộ sức nặng của ngôi nhà. Vì vậy, bạn nên tính toán chi phí móng một cách chi tiết.

Công thức tính chi phí móng:

  • Móng đơn bao gồm trong đơn giá xây dựng
  • Móng bằng 1 phương : 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
  • Móng bằng 2 phương : 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
  • Móng cọc (ép tải) : { 250.000đ/m x số cọc x chiều dài cọc } + { nhân công ép cọc: 20.000.000đ } + { hệ số đài móng: 0.2 x ( diện tích tầng 1 + sân) x đơn giá phần thô }
  • Móng cọc (khoan nhồi) : { 450.000đ/m x số cọc x chiều dài cọc } + { hệ số đài móng: 0.2 x (diện tích tầng 1 + sân) x đơn giá phần thô}

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Bảng báo giá xây nhà phần thô

Đơn giá xây tính theo 1 mét vuông:

Phương pháp tính toán này khá đơn giản và nhanh chóng nên được khá nhiều công ty xây dựng và khách hàng ưa chuộng. Với phương pháp này, bạn phải lưu ý tính phần diện tích của các phòng trong nhà, gồm cả tầng trên nếu có. Hơn nữa, bạn cần tính cả mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích.

Đơn giá phần thô : 3.000.000đ/m2

Đơn giá xây dựng chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện :

  • Vật tư trung bình: 4.500.000đ
  • Vật tư trung bình khá: 4.800.00đ
  • Vật tư khá: 5.200.000đ
  • Vật tư tốt: 5.500.00đ

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Cách tính m2 nhà ở

Ví dụ cụ thể về công thức tính chi phí xây nhà:

Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 1 trệt, 3 tầng trên nền 5 x 10m, móng bằng một phương, mái bằng và sử dụng vật liệu tốt thì sẽ có chi phí là:

Tính diện tích:

  • 1 trệt : 5 x 10 = 50m2
  • 3 tầng : 5 x 10 x 3 = 150m2
  • Mái bằng : 5 x 10 x 50% = 25m2
  • Tổng diện tích : 225m2

Chi phí:

  • Móng bằng một phương : 5 x 10 x 50% x 3.000.000đ = 75.000.000đ
  • Chi phí phần thô và hoàn thiện: 225 x 5.500.000 = 1.237.500.000đ
    Qua bài viết bạn đã biết cách tính vật liệu xây nhà rồi đúng không. Nếu bạn đang chuẩn bị xây tổ ấm riêng của mình, hãy áp dụng công thức này ngay nhé!

Bài mới nhất

Lì xì đầu năm – Ưu đãi cực đã 499K

Nhận ngay lì xì cực lớn từ ngày 28/01 – 09/02/2020 với chương trình khai xuân đón lộc của...

3 tuổi âm lịch năm 2020 vụt sáng bất ngờ, nhận được phúc báo trời cao

Được trời cao chiếu cố, bù đắp cho những tháng ngày vất vả trong quá khứ, con giáp nào...

Độc đáo tiền lì xì in hình chuột hút khách trước dịp Tết Nguyên đán Canh Tý

Tiền lưu niệm luôn là món quà được nhiều người yêu thích vào dịp Tết Nguyên đán. Năm nay,...

Tp.HCM: 42 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

Theo Sở Xây dựng TPHCM, lũy kế từ đầu năm 2019 đến nay Sở Xây dựng đã xác nhận...
- Advertisement -

Vì sao nhà đầu tư rời khỏi thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM?

Một số nhận định cho rằng, thị trường nhà đất ở một số khu vực đang có hiện tượng...

Làm mới không gian bếp để đón Tết

Tủ màu trắng tạo cho không gian bếp sự thanh lịch nhưng có thể trông quá nhạt nhẽo nếu...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn