Kiến thức Hỏi đáp Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và...

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác

Bạn đang muốn xây dựng một mái ấm cho gia đình và thắc mắc không biết  cách tính vật tư xây nhà  như thế nào. Để tính toán khoản chi phí này bạn cần nắm rõ một số công thức đơn giản mà độ chính xác cao. Nhadat.net sẽ chỉ ra một số công thức tương đối chuẩn xác cho bạn..

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác

Một số công thức tính toán chi phí xây dựng nhà

Tiêu chí quan trọng để có được công thức tính vật liệu xây dựng cho ngôi nhà chính xác là tính được diện tích thi công.

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Hướng dẫn lập dự toán chi phí xây nhà

Công thức tính diện tích nhà:

  • Tầng trệt : 100%
  • Tầng : 100% (mấy tầng thì nhân bấy nhiêu lần)
  • Mái : 30% với mái tôn, 50% với mái bằng, 70% với mái ngói
  • Sân : 50%

    Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
    Đơn giá xây dựng nhà

Trong căn nhà, thì móng là bộ phận quan trọng bậc nhất vì nó chịu toàn bộ sức nặng của ngôi nhà. Vì vậy, bạn nên tính toán chi phí móng một cách chi tiết.

Công thức tính chi phí móng:

  • Móng đơn bao gồm trong đơn giá xây dựng
  • Móng bằng 1 phương : 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
  • Móng bằng 2 phương : 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
  • Móng cọc (ép tải) : { 250.000đ/m x số cọc x chiều dài cọc } + { nhân công ép cọc: 20.000.000đ } + { hệ số đài móng: 0.2 x ( diện tích tầng 1 + sân) x đơn giá phần thô }
  • Móng cọc (khoan nhồi) : { 450.000đ/m x số cọc x chiều dài cọc } + { hệ số đài móng: 0.2 x (diện tích tầng 1 + sân) x đơn giá phần thô}

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Bảng báo giá xây nhà phần thô

Đơn giá xây tính theo 1 mét vuông:

Phương pháp tính toán này khá đơn giản và nhanh chóng nên được khá nhiều công ty xây dựng và khách hàng ưa chuộng. Với phương pháp này, bạn phải lưu ý tính phần diện tích của các phòng trong nhà, gồm cả tầng trên nếu có. Hơn nữa, bạn cần tính cả mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích.

Đơn giá phần thô : 3.000.000đ/m2

Đơn giá xây dựng chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện :

  • Vật tư trung bình: 4.500.000đ
  • Vật tư trung bình khá: 4.800.00đ
  • Vật tư khá: 5.200.000đ
  • Vật tư tốt: 5.500.00đ

Cách tính vật tư xây nhà đơn giản và chính xác
Cách tính m2 nhà ở

Ví dụ cụ thể về công thức tính chi phí xây nhà:

Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà 1 trệt, 3 tầng trên nền 5 x 10m, móng bằng một phương, mái bằng và sử dụng vật liệu tốt thì sẽ có chi phí là:

Tính diện tích:

  • 1 trệt : 5 x 10 = 50m2
  • 3 tầng : 5 x 10 x 3 = 150m2
  • Mái bằng : 5 x 10 x 50% = 25m2
  • Tổng diện tích : 225m2

Chi phí:

  • Móng bằng một phương : 5 x 10 x 50% x 3.000.000đ = 75.000.000đ
  • Chi phí phần thô và hoàn thiện: 225 x 5.500.000 = 1.237.500.000đ
    Qua bài viết bạn đã biết cách tính vật liệu xây nhà rồi đúng không. Nếu bạn đang chuẩn bị xây tổ ấm riêng của mình, hãy áp dụng công thức này ngay nhé!

Bài mới nhất

Giá bán Opal Skyline Thuận An dự kiến bao nhiêu một căn?

Opal Skyline đang tạo sức hút cả với khách hàng mua an cư và nhà đầu tư, bởi nắm...

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn hộ Bình Dương bởi sở hữu những tiềm năng kết...

Opal Skyline – biểu tượng kiến trúc của Thành phố mới Thuận An

Tiếp tục theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại của dòng sản phẩm Opal, dự án khu căn...

Nhà ở Bình Dương hưởng lợi từ bất động sản công nghiệp

Được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận tiện, Bình Dương là địa phương thu hút khá...
- Advertisement -

Hơn 1.400 tỷ cải tạo quốc lộ 13 giúp bất động sản Bình Dương hưởng lợi

Việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước như đòn bẩy nâng...

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Không nên bỏ qua

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn...
- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn