Kiến thức 6 lưu ý công chứng khi cần bán đất...

6 lưu ý công chứng khi cần bán đất trang trại Quốc Oai

Đất đai là loại tài sản có giá trị lớn, chính vì thế nhiều đối tượng đã lợi dụng lòng tin của người dân mà làm trái lương tâm, trái pháp luật, làm sai sựt hật, cầm cố, chuyển nhượng đất đai cho nhiều đối tượng khác hoặc làm giả giấy tờ. Lừa đảo trong vấn đề công chứng ngày nay diễn ra không phải nhiều, nhưng không vì thế mà chúng ta chủ quan. Để quá trình công chứng diễn ra thành công, minh bạch, nhất định phải nắm rõ những lưu ý sau khi cần bán đất trang trại Quốc Oai.

1. Tìm hiểu giấy tờ

Trước khi công chứng, nên tìm hiểu kỹ về giấy tờ chứng minh quyền sở hữu như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu tài sản khác gắn liền với đất; giấy tờ về tặng cho, thừa kế có công chứng,…

cần bán đất trang trại quốc oai (4)

2. Nguồn gốc đất đai

Tìm hiểu nguồn gốc của mảnh đất định mua có hợp pháp không, có bị kê biên, cầm cố, thế chấp hoặc đất nằm trong quy hoạch hay không…Nếu có, hãy tránh xa nhé, vì người chịu thiệt luôn là người mua.

3. Diện tích khu đất

Nên kiểm tra diện tịch khu đất mô tả trên giấy tờ có trùng với diện tích thực tế không. Nếu không khớp, thì nên trả tiền theo diện tích trên giấy tờ, vì rất có thể phần dư ra là phần đất lấn chiếm, tranh chấp.

cần bán đất trang trại quốc oai (1)

4. Người bán có quyền chuyển nhượng không

Kiểm tra xem ai là người đứng tên trong giấy chứng nhận; trong trường hợp ủy quyền thì có giấy ủy quyền công chứng không; tài sản chung của vợ chồng, nhiều người thì ai có quyền chuyển nhượng?

5. Diện tích tách thửa

Phải trả lời được câu hỏi rằng diện tích tách thửa có đáp ứng diện tích tối thiểu ở từng địa phương và các điều kiện tách thửa khác hay không.

cần bán đất trang trại quốc oai (2)

6. Công chứng

Trước khi đi công chứng, phải hiểu rõ về thủ tục công chứng thế nào cho hợp pháp? Thủ tục công chứng gồm những giấy tờ gì, phải trải qua những bước nào…

cần bán đất trang trại quốc oai (3)

Để không bị lừa một “cú ngoạn mục” khi đi công chứng nhà đất, thì việc tự bản thân tìm hiểu kiến thức về nhà đất, về công chứng là rất quan trọng. Những lưu ý trên sẽ không thừa khi bạn cần.

Bài mới nhất

Gem Sky World làm nóng thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM

Từ quỹ đất trúng đấu giá trị giá 3.060 tỉ đồng vào tháng 8.2019, Tập đoàn Đất Xanh đã...

Vì Sao Khu đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World hút nhà đầu tư?

Khu đô thị Gem Sky World đang làm “dậy sóng” thị trường bất động sản Long Thành thu hút...

Sức hút của biệt thự thương mại tại Khu đô thị Gem Sky World

Đón đầu quy hoạch phát triển khu vực, hạ tầng giao thông đồng bộ, nhà đầu tư, giới nhà...

Gem Sky World – Biểu tượng kiến trúc mới của “thành phố sân bay”

Chắt lọc tinh hoa của kiến trúc hiện đại và phong cách tân cổ điển, cộng thêm nét chấm...
- Advertisement -

Thiết kế Gem Sky World mang dấu ấn kiến trúc ấn tượng của thời đại

Thiết kế Gem Sky World Đồng Nai sở hữu phong cách kiến trúc sang trọng, hiện đại và thời...

Bất động sản Long Thành: Điểm đến thỏa mãn tâm lý “ăn chắc mặc bền” của nhà đầu tư

Đất nền, shophouse, nhà phố nằm trong các khu vực được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn