Chuyên gia dự báo giá đất 2018 có nhiều chuyển biến tích cực

0
303
Giá đất nền 2018 (2)

Dự báo giá đất 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, phát triển theo xu hướng bình ổn giá thị trường. Đất là hình thức tích lũy tài sản truyền thống của người Việt. Vì vậy, bất cứ giai đoạn nào của thị trường thì giá trị của nhà đất vẫn được đảm bảo, nhu cầu thì ngày càng tăng nhưng đất thì không phải lúc nào cũng đáp ứng đủ. Theo ông Nguyễn Trần Nam, chủ tịch hiệp hội bất động sản Việt Nam, nguyên thứ trưởng bộ xây dựng dự báo giá đất năm 2018 xoay quanh 4 chữ ” kiểm soát và bền vững”.

Dự án báo giá đất nền năm 2018

Trong nhiều năm qua, đất nền dự án được xem là mảnh đất màu mỡ sinh lợi nhuận của các nhà đầu tư bất động sản. Đồng thời, sức mua của người dân cũng tăng cao nhờ giá cả luôn được kiểm soát, các công ty ngày càng làm ăn uy tín. Điều này giúp lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền được xem là “vịnh tránh bão” của giới đầu tư nhà đất tại Việt nam trong thời gian qua, và trong năm 2018 vẫn chưa có động thái hạ nhiệt.

Giá đất nền 2018 (4)

Tâm lý ưa chuộng đất nền của người Việt, theo các chuyên gia đánh giá nguyên nhân phát xuất từ giá trị đi đôi với tiềm năng phát triển. Là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ, gia tăng giá trị và đặc biệt hầu như chỉ có tăng giá. Nhờ điểm “sạch sẽ” trong mọi phương diện nên đất nền luôn chiếm ưu thế vượt trội trong giỏ hàng bất động sản của các nhà đầu tư và có chuyển biến tích cực trong năm 2018.

>> Đọc thêm  Thực trạng thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay ra sao?

Tính tự chủ, minh bạch, pháp lý rõ ràng, an toàn khiến cho đất nền luôn có được một vị trí ưu tiên của giới đầu tư. Giá trị của đất nền không giống như phân khúc chung cư, condotel hay biệt thự biển người mua nhà không hoàn toàn tự chủ trong việc quản lý, mua bán, vướng phải ” cơn bão biểu tình” trong thời gian qua đã khiến lòng liên của giới đầu tư giảm sút. Theo dự báo, năm 2018 sẽ là năm lên ngôi của đất nền, thị trường bình ổn, giá cả ổn định, giá trị luôn gia tăng theo thời gian.

Giá đất nền 2018 (1)

Chọn mua đất đầu tư hay chung cư ?

Theo chuyên gia bất động sản dự án, năm 2018 một bộ phận giới đầu tư ngày càng chú ý mua bán đất hơn là phân khúc chung cư. Từ việc nhìn thấy những bất cập lâu nay từ các dự án chung cư, đất là kênh đầu tư lý tưởng, mang lại giá trị lâu dài, ít rủi ro và là nguồn sinh lợi khả quan.

Giá đất nền 2018 (2)

Một bộ phận người dân có tâm lý mua đất tích trữ để đợi xây nhà trong tương lai, hàng tháng sẽ chấp nhận thuê nhà ở hoặc sở hữu nhà giá rẻ để tạm thời sinh sống hoặc đầu tư đất dự án, đợi thời cơ giá đất tăng cao để bán .

Chung cư trong nhiều năm qua là kênh đầu tư sinh lời khá tốt nhưng ẩn chứa nhiều rủi ro do liên quan đến một số vấn đề về các chủ đầu tư kém uy tín, dự án chậm tiến độ, chất lượng chung cư tương đối thấp do các chủ đầu tư chạy theo số lượng mà bỏ qua mong muốn thật sự của người mua nhà. Điều này dấy lên mối lo ngại hiện hữu trong một bộ phận người mua nhà. Đất nền chính là lựa chọn thay thế trong năm 2018, vì vậy trong tương lai giá đất sẽ có xu hướng tăng theo nhu cầu, đồng thời do lượng cung không đủ cầu nên giá cả tăng là thấy rõ.

>> Đọc thêm  Giá nhà đất cho thuê tại Hà Nội đang tăng mạnh

Giá đất nền 2018 (5)

Đất vùng ven lên ngôi năm 2018

Người dân đang có xu hướng chuyển dần sống trong các kinh tế mới theo diện quy hoạch của nhà nước, là cơ hội để người muốn sở hữu đất xây nhà giá rẻ, nhiều dịch vụ chất lượng đi kèm. Và đồng thời đây cũng là mảnh đất màu màu đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên phân khúc đất nền, về lâu dài người dân sẽ tập trung các khu kinh tế mới mở để sinh sống và giá đất chắc chắn sẽ tăng do nguồn cung không đủ cầu.

Giá đất nền 2018 (3)

Tuy nhiên, có một vấn đề người mua đất cần lưu ý để mua được đất giá rẻ. Nếu chớp được cơ hội sớm bạn nên mua từ chính chủ đầu tư, tránh trường hợp mua phải đất giá đất cao do mua đi bán lại, có khả năng bạn mất một số tiền lớn cho việc đầu tư, khó lấy lại vốn ban đầu. Hoặc dựa trên các thông tin báo chí, các trang đăng tin bất động sản để kịp thời nắm bắt tình hình giá cả, tham khảo thông tin từ ban quản lý nhà đất nơi bạn muốn mua.

Nhờ chất lượng đường xá được nâng cao do chính phủ ưu tiên đầu tư với mục đích giãn dân ra các vùng ven thành phố, người dân có cơ hội sống trong môi trường yên tĩnh, thuận tiện trong việc di chuyển đến trung tâm thành phố. Do vậy, giá đất nền, đất phân lô có xu hướng tăng, nhưng vẫn nằm trong vùng an toàn bởi chính sách bình ổn giá thị trường nhà đất của chính phủ phát huy tác dụng trong năm 2017 và năm 2018 sẽ vẫn ổn.

>> Đọc thêm  Khung giá đất TP Hồ Chí Minh nhiều nơi chỉ bằng giá 5% thị trường

Dựa trên các dự báo từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, giá nhà đất sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, vừa đáp ứng được nhu cầu có thật của người dân, vừa nâng cao chất lượng, giá trị về mặt lâu dài. Nhu cầu tăng, đồng nghĩa với việc tìm mua đất cũng tăng lên. Vì vậy, Nhadat.net chính là nơi người mua bán nhà đặt niềm tin, gia tăng mức độ tin cậy trong việc đăng bán bất động sản, nơi người mua dễ dàng tìm thấy tổ ấm mơ ước, người bán dễ dàng tiếp cận với hàng ngàn người tìm mua nhà mỗi ngày.