Kiến thức Hỏi đáp Có nên đầu tư bất động sản tại khu...

Có nên đầu tư bất động sản tại khu kinh tế Vân Đồn Quảng Ninh?

Tỉnh Quảng Ninh đã được Thủ tướng chấp thuận cho phép triển khai lập Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn. Vậy Có nên đầu tư bất động sản tại khu kinh tế vân đồn quảng ninh? Tham khảo bài viết để biết thêm chi tiết.

Có nên đầu tư bất động sản tại khu kinh tế Vân Đồn?

Đặc khu kinh tế Vân Đồn được xây dựng sẽ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung. Điều này cũng góp phần tăng giá trị bất động sản nơi đây. Sau đây là những lý do bạn nên đầu tư bất động sản tại Vân Đồn vào thời điểm này.

đầu tư bất động sản vân đồn quản n

Lý do số 1: Cơ sở hạ tầng Vân Đồn đang được đầu tư đồng bộ: đường hàng không, đường thủy, đường bộ.

– Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn được hoàn thành cuối năm 2018 này, đi từ thành phố Hạ Long về Vân Đồn chỉ 30ph

– Đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái khởi công quý IV năm 2017, kết nối Vân Đồn với Trung Quốc.

– Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng được hoàn thành Quý III/2018, rút ngắn khoảng cách Hà Nội – Vân Đồn chỉ 2.5h

Và nhiều công trình khác: Cảng nước sâu, bến du thuyền, cảng du lịch, đường xuyên đảo, đường bao biển…

– Dự án sân bay quốc tế – Cảng Hàng Không Vân Đồn đang xây dựng, dự kiến bay chuyến bay đầu tiên quý IV năm 2018

– Sân bay Vân Đồn đã thi công xong đường băng, đang thi công ga hành khách và nhiều hạ tầng xung quanh.

đầu tư bất động sản vân đồn quản n

Lý do số 2: Vân Đồn sẽ được hưởng những ưu đãi cực hấp dẫn từ Nhà Nước.

Luật đặc khu kinh tế dự kiến được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp quốc hội thứ 2, cuối năm 2018, theo đó:

– Thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10%, Thuế thu nhập cá nhân miễn thuế tới năm 2030, Thời hạn thuê đất: 99 năm có thể điều chỉnh tùy từng ngành nghề

– Cho phép người Việt vào chơi Casino và nhiều dịch vụ khác đang cấm ở Việt Nam

– Riêng đối với thu nhập từ dự án đầu tư – kinh doanh bất động sản thì mức thuế suất ưu đãi sẽ chỉ còn 17% và có thể thấp hơn

Tóm lại, “các đặc khu kinh tế sẽ hưởng tự do và được ưu đãi về mọi khía cạnh”

Lý do số 3: Sự phát triển của du lịch biển đảo cũng như du lịch tâm linh tại Vân Đồn.

Vân Đồn, với vịnh Bái Tử Long, đảo du lịch Minh Châu, Quan Lạn, được du khách đánh giá cao với bãi biển cát trắng, dài đẹp nhất miền bắc. Du lịch biển đang là xu thế trong những năm gần đây, với tiền năng du lịch đó thời gian tới sẽ bùng nổ lượng khách du lịch tới đây.

đầu tư bất động sản vân đồn quản n

Lý do số 4: Sự phát triển của các doanh nghiệp tại đặc khu kinh tế

Các doanh nghiệp sẽ chuyển trụ sở về Vân Đồn để được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế tiêu thụ đặc biệt,…… Thị trường văn phòng, căn hộ cho thuê chắc chắn sẽ bùng nổ trong thời gian tới.

Vậy nếu muốn đầu tư đất nền Vân Đồn nhà đầu tư cần làm gì?

Các nhà đầu tư phân khúc đất nền Vân Đồn và có mong muốn đầu tư sinh lời từ loại hình này thì cần chú ý các vấn đề sau:

– Nhà đầu tư cần kiểm tra thật kĩ tính pháp lý của khu đất có ý định đầu tư. Trong trường hợp đất mua là đất thổ cư, cần phải xác minh rõ khu đất có được cấp sổ đỏ hay không, chủ nhân khu đất có chung đụng tài sản (là khu đất) với người khác hay không, tránh tình trạng tranh chấp đất đai sau này. Còn nếu là đất dự án, cần tìm hiểu rõ xem dự án có được cấp sổ đỏ hay không và chủ đầu tư đã đóng thuế sử dụng đất với chính quyền hay chưa để có những lựa chọn đầu tư hợp lý nhất.

đầu tư bất động sản vân đồn quản n

– Nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kĩ mảnh đất định mua có nằm trong diện quy hoạch đất đai hay không trước khi có ý định đầu tư. Tránh tình trạng mua nhầm phải đất quy hoạch, phải chịu cảnh đền bù theo giá nhà nước (thường thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường), lúc đó “tiền mất tật mang” thì đã quá muộn.

– Cần hiểu rõ bản chất của việc đầu tư đất nền và việc mua bán chênh giá giữa nhà đầu tư thứ cấp. Theo đó, tính thanh khoản của loại hình này thường không cao. Đặc biệt, nếu không phải là người “lọc lõi”, chuyên nghiệp trong “nghề”, thì khả năng bán lại đất nền ra thị trường là rất khó khăn, nhất là với những nhà đầu tư “tay mơ”, thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

đầu tư bất động sản vân đồn quản n

– Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm khi đầu tư vào phân khúc này tại Vân Đồn thì tốt nhất Anh/Chị nên đợi các dự án đất nền của các chủ đầu tư lớn, có uy tín “bung hàng” rồi đầu tư. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế được những rủi ro về pháp lý, quy hoạch cũng như tính thanh khoản kể trên. Ngoài ra cần hiểu rõ, thời gian đầu tư đất nền phù hợp nhất là trung hạn (khoảng từ 1-3 năm), do đó cần có 1 nguồn vốn ổn định và kiên trì trong quá trình đầu tư.

– Nếu không chắc chắn vào tiềm năng đầu tư đất nền Vân Đồn, tốt nhất các nhà đầu tư nên chuyển hướng sang các loại hình đầu tư khác, an toàn và sinh lời hiệu quả hơn như Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng… Dự kiến, các dự án này cũng sẽ sớm bung hàng vào cuối năm 2018 đầu 2019 tới tại Vân Đồn , Quảng Ninh .

Truy cập Nhadat.net để biết thêm chi tiết!

Bài mới nhất

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Thị trường BĐS mất bao lâu để phục hồi, nên đầu tư thời điểm này hay không?

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS chưa thể phục hồi ngay trong ngắn hạn. Nhưng, ở...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Đồng Nai đảm bảo tiến độ khởi công Sân bay Long Thành

Để xây dựng sân bay quốc tế Long Thành kịp tiến độ, trong tháng 10 tới Đồng Nai phải...
- Advertisement -

Tưng bừng khai trương showroom dự án Gem Sky World tại Hà Nội

Sáng ngày 26/7/2020, showroom dự án Gem Sky World chính thức được khai trương tại Hà Nội. Hàng trăm...

Đồng Nai ưu tiên phát triển đô thị dịch vụ

Tỉnh Đồng Nai định hướng tập trung đầu tư cho “tam giác vàng” gồm Biên Hòa – Long Thành...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn