Review dự án Cơn sốt đất nền Châu Đức và Phú Mỹ,...

Cơn sốt đất nền Châu Đức và Phú Mỹ, hướng đi nào cho các nhà đầu tư?

Cơn sốt đất nền ở Châu Đức và Phú Mỹ dạo gần đây khiến giới đầu tư chớp nhoáng lao vào như một con thiêu thân. Vậy đâu mới là hướng đi đúng?

Cơn sốt đất nền Châu Đức và Phú Mỹ, hướng đi nào cho các nhà đầu tư?

Thực hư chuyện sốt đất nền ở Châu Đức và Phú Mỹ

Cơn sốt đất nền Châu Đức và Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thậm chí còn “sốt” hơn cả dịch cúm Corona. Chẳng biết lấy thông tin từ đâu mà giới đầu tư bất động sản đổ xô về đây để tìm mua đất. Từ một nơi vắng vẻ, khu vực này giờ đây trở nên đông vui nhộn nhịp nhờ hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất nền diễn ra rất sôi động. Mỗi ngày tập trung tới hàng ngàn người đến để bàn thảo việc đầu tư.

>> Xem thêm: Thị trường đất nền Phú Mỹ “dậy sóng” ngay từ những ngày đầu năm

Nhà đầu tư và "cò đất" đổ về khu vực huyện Châu Đức để tìm mua đất
Nhà đầu tư và “cò đất” đổ về khu vực huyện Châu Đức để tìm mua đất

Đất nền Châu Đức trở nên quý như vàng khi chỉ sau một vài ngày giá tăng chóng mặt. Người dân địa phương cho biết, thời điểm trước giá đất tại đây cao nhất là 100 triệu đồng/m ngang, hiện nay đã tăng lên 200 – 300 triệu, thậm chí 500 triệu/m ngang. Giá đất nền Châu Đức còn tăng lên từng ngày theo cấp số nhân. Việc mua bán diễn ra nhanh như chớp, các chủ đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” ngay không cần suy nghĩ.

Liệu đây có phải là “cơn sốt ảo” do những “cò đất” tự vẽ lên hay không thì phải mục sở thị mới có câu trả lời. Về Châu Đức đi đâu cũng thấy người ta rỉ tai nhau về dự án 800ha mà nghe nói Tập đoàn Vingroup chuẩn bị đầu tư. Các phi vụ giao dịch mua bán diễn ra hàng ngày không cần nhiều giấy tờ, thậm chí chỉ cần viết tay hoặc lăn tay làm chứng.

Thế nhưng, những nhà đầu tư chớp nhoáng này chủ yếu là cá nhân hoặc những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Những ông lớn trong ngành không dại gì mà chạy đua theo thời thế để rồi “cơn sốt ảo” qua đi lại khối người điêu đứng.

Qua thông tin từ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Châu Đức, dự án 800ha chỉ đang ở giai đoạn khảo sát thực tế, chưa có văn bản phê duyệt chính thức. Đại diện truyền thông Tập đoàn Vingroup cũng xác nhận, hiện nay Tập đoàn Vingroup chưa chính thức công bố dự án đầu tư nào trên địa bàn huyện Châu Đức, Bà Rịa-Vũng Tàu, đơn vị mới đang trong giai đoạn khảo sát thực địa một số vị trí trên địa bàn.

Đúng là “chuyện nhà chưa tỏ, ngoài ngõ đã tường”, người dân ở đây cần tỉnh táo để không mắc bẫy dư luận, đua nhau đầu cơ đất đai kẻo rơi vào tình trạng tiền mất tật mang. Bên cạnh cơn sốt đất Châu Đức thì khu vực thị xã Phú Mỹ cũng đang hừng hực cơn sốt trong giới săn đất đầu tư.

Tổng quan vị trí Thị Xã Phú Mỹ

Tổng quan vị trí Thị Xã Phú Mỹ
Tổng quan vị trí Thị Xã Phú Mỹ

Thị xã Phú Mỹ nằm khá gần sân bay Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải, các trục đường cao tốc và các cụm công nghiệp tạo nên tiềm năng sinh lời lớn. Chính vì vậy, nhiều dự án lớn được đầu tư tại đây, trong đó có Phú Mỹ Gold City do Công ty Cổ phần Phát triển Sản xuất Thương mại Sài Gòn (Sadaco) làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích dự án lên đến 20,55ha, đây được xem là dự án lớn và đáng đầu tư nhất khu vực.

Hướng đi đúng cho các nhà đầu tư

Đất nền Châu Đức so với đất nền Phú Mỹ thì nên đầu tư vào đâu? So sánh nhanh chúng ta có thể nhận thấy hướng đi an toàn thì nên đầu tư đất nền khu vực Phú Mỹ bởi các dự án tại đây thực tế đang triển khai, sổ đỏ pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư cũng đã mở bán một số dự án. Trong khi đó, dự án 800ha ở Châu Đức mới chỉ trên giấy, đang trong diện xem xét nên chưa thật sự chắc chắn.

>> Xem thêm: Phú Mỹ Gold City – Tâm điểm vàng cho giới đầu tư đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Thêm vào đó, nếu so sánh về chênh lệch giá thì giá đất nền Châu Đức cao gấp nhiều lần so với đất nền Phú Mỹ. Hiện tại, giá bán đất nền dự án Phú Mỹ Gold City rơi vào khoảng 8,5 – 9 triệu đồng/m2, giá hời cho các nhà đầu tư. Đây cũng là một trong số ít dự án có pháp lý rõ ràng, đã xuống tiền thì không lo bị lỗ bởi dự án này sở hữu rất nhiều tiềm năng.

Phú Mỹ Gold City sở hữu vị trí đắc địa
Phú Mỹ Gold City sở hữu vị trí đắc địa

Nằm tại trung tâm thị xã Phú Mỹ, Phú Mỹ Gold City sở hữu các tiện ích hàng đầu khu vực, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống hiện đại. Đây là dự án được đánh giá cao bởi giá trị tiềm năng sinh lời trong tương lai gần. Từ Phú Mỹ Gold City, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 51 (3 km), đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây (5 km), đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (5km), sân bay quốc tế Long Thành (12 km)…

Theo dự báo, chỉ trong tương lai gần Phú Mỹ Gold City sẽ là nơi quy tụ đông đảo chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc trong lĩnh vực công nghiệp, logistics… Và như vậy, ngoài nhu cầu mua để ở, các nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở để khai thác hiệu quả mô hình kinh doanh, đầu tư sinh lời cao mà lợi ích Phú Mỹ Gold City mang lại.

Vậy mới nói, kinh doanh bất động sản đâu phải dễ. Để đầu tư có hiệu quả, sinh lời, những ông lớn phải có đầu óc phân tích, nhìn xa trông rộng để nhận định nên đầu tư vào đâu. Bài toán về đất nền Châu Đức và Phú Mỹ không khó với các nhà đầu tư thâm niên nhưng lại là thách thức với những tân binh mới trong ngành.

Bài mới nhất

Hơn 30.083 giao dịch thành công, Đất Xanh Group tiếp tục vươn lên đứng đầu mảng môi giới bất động sản năm 2019

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), hiện mạng lưới phân phối của Đất Xanh phủ khắp...

Khuyến mãi thả ga – Đẩy lùi Corona

Trước tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến ngày càng phức tạp, thực hiện lời kêu gọi của chính...

FINA tặng 2000 gói bảo hiểm Anti Covid-19 cho NV Đất Xanh và CTV

FINA thấu hiểu sự lo lắng của mọi người trong thời điểm thử thách như hiện nay, vì vậy...

Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025: Khu nào được hưởng lợi?

Quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng chung TPHCM đến năm 2025 tập trung tại đường Vành...
- Advertisement -

Đại dịch biết đâu là cơ hội

Khi tôi ngồi viết những dòng này, đại dịch viêm phổi đang diễn ra khốc liệt trên toàn cầu...

Sắp tới, hàng nghìn người nghèo sẽ có cơ hội mua nhà nếu gói giải pháp giải cứu bất động sản được thực hiện

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn