Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng không?

0
51

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng  không  ?  Là câu hỏi mà nhiều độc giả quan tâm trong quá trình sử dụng đất. Bài viết dưới đây của nhadat.net sẽ giúp bạn đi tìm câu trả lời.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng

1/ Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên. Những nội dung trong hợp đồng chuyển nhượng bao gồm:

  1. Tên và địa chỉ của hai bên.
  2. Quyền và nghĩa vụ của hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng.
  3. Diện tích, loại đất, tình trạng đất, diện tích, vị trí đất có chính xác hay không ,…
  4. Thời hạn sử dụng của đất bên chuyển nhượng và thời hạn còn lại khi bên chuyển nhượng nhận đất.
  5. Giá khi chuyển nhượng giữa hai bên.
  6. Phương thức và thời hạn thanh toán sau khi đạt được thỏa thuận.
  7. Quyền của người thứ ba sau khi quá trình chuyển nhượng diễn ra.
  8. Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất giữa hai bên.
  9. Trách nhiệm của cả hai bên nếu trong trường hợp xảy ra tranh chấp và vi phạm hợp đồng.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
Khi nào cần công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

2/ Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đất

Nghĩa vụ của bên chuyển nhượng theo quy định của pháp luật

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ chuyển đủ diện tích, đúng tình trạng đất theo theo thuận đã ký kết. Ngoài ra, cần giao mọi giấy tờ liên quan về đất chuyển nhượng cho bên nhận.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
Hợp đồng có công chứng giúp đảm bảo quyền lợi của cả người bán lẫn người mua

Quyền của bên chuyển nhượng theo quy định của pháp luật

Bên chuyển nhượng đất có quyền nhận đủ và đúng số tiền theo phương thức thanh toán đã ký kết với bên nhận chuyển nhượng. Trong trường hợp bên nhận trả không đúng thời hạn, bên chuyển nhượng có thể áp dụng quy định của pháp luật theo Bộ luật Dân sự 2005.

Nghĩa vụ sau khi nhận quyền sử dụng đất của bên nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật

  • Trả đủ và đúng thời hạn cho bên chuyển nhượng.
  • Đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
  • Bảo đảm quyền cho bên thứ ba theo thỏa thuận.
  • Thực hiện các nghĩa vụ theo luật đất đai.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
Pháp luật chỉ bảo vệ những giao dịch chuyển nhượng có công chứng

Quyền của bên nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật

Bên nhận chuyển nhượng sau quá trình chuyển nhượng thành công được quyền yêu cầu bên còn lại giao những giấy tờ liên quan. Yêu cầu được giao đủ diện tích và yêu cầu về đất đã ghi trong thỏa thuận.

Ngoài ra, bên nhận được cơ quan nhà nước cấp quyền sử dụng đất. Được sử dụng theo đúng mục đích và thời hạn như đã quy định.

3/ Quy định về việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
Nên công chứng ngay khi chuyển đổi đất dù trong trường hợp mua bán hay cho tặng

Pháp luật không quy định bắt buộc hai bên phải giao kết bằng hình thức nào. Tuy nhiên, trong trường hợp hai bên thỏa thuận bằng giấy tờ, hợp đồng cần được công chứng theo quy định của pháp luật.

Bài viết này đã cung cấp thông tin quanh câu hỏi về hợp đồng chuyển nhượng có cần công chứng hay không. Hy vọng những thông tin trên bài viết phần nào giúp bạn có thể nắm được một số quy định của pháp luật trong khi quá trình sử dụng đất.