Kiến thức Hỏi đáp Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở...

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu ? Lệ phí bao nhiêu ?

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu ? Lệ phí bao nhiêu ?

Dịch vụ công chứng khi chuyển nhượng, cho thuê, mua bán quyền sử dụng đất và tài sản hiện nay rất phổ biến. Tại thành phố Hồ Chí Minh, tất cả hợp đồng về mua bán chuyển nhượng bất động sản đều phải được công chứng.
Vậy nên, điều này dấy lên lo ngại của những người mua nhà, liệu có hay không sự đảm bảo khi công chứng ở những văn phòng công chứng.
Phải đi công chứng hợp đồng mua bán đất ở đâu, lệ phí như thế nào là câu hỏi của nhiều người. Hôm nay, Nhadat.net sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này nhé.

 

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu ? Lệ phí bao nhiêu ?

Có cần hay không công chứng hợp đồng khi mua bán nhà đất ?

Luật đất đai năm 2013 đã quy định rõ về việc phải công chứng tất cả các hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất, tặng, cho vay, thế chấp hay góp vốn bằng đất hay tài sản gắn liền đất … trừ trường hợp di chúc.

Vì vậy, việc mang hợp đồng mua bán nhà đất tới các cơ quan chức năng, phòng công chứng, văn phòng công chứng là việc hết sức cần thiết, theo đúng quy định của pháp luật và đảm bảo tính pháp lý cho mảnh đất hay căn nhà, căn hộ bạn đứng tên sở hữu.
Thế nên, nếu có mua bán nhà đất thì nhớ mang hợp đồng đi công chứng nhé.

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu ? Lệ phí bao nhiêu ?Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chuẩn

 

Thủ tục công chứng thực hiện ở đâu ?

Thủ tục công chứng – chứng thực có được thực hiện tại UBND xã nơi có đất, hoặc tại các tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trên địa bàn cấp tỉnh.

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu ? Lệ phí bao nhiêu ?

Tổ chức hành nghề  công chứng bao gồm phòng công chứng và văn phòng công chứng.
Phòng công chứng ( Đơn vị sự nghiệp thuộc sở Tư pháp, do ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thành lập. ) Vì thế không cần phải lo lắng về việc có đảm bảo hay không khi công chứng chứng thực hợp đồng giấy tờ mua bán nhà đất tại phòng công chứng.

Văn phòng công chứng ( Do 2 công chứng viên trở lên thành lập. ) Văn phòng công chứng hoạt động theo hình thức 1 doanh nghiệp tư nhân. Giá trị công chứng chứng thực các văn bản của văn phòng công chứng là tương đương với phòng công chứng và không có sự phân biệt nào.

Điều này được quy định rõ ràng ở điều 6 – Luật công chứng.

Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về giá trị của hợp đồng giấy tờ được công chứng chứng thực bởi 2 hình thức công chứng trên.

 

Lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bao nhiêu ?

 

Mức lệ phí khi thực hiện công chứng chứng thực hợp đồng mua bán đất, quyền sử dụng đất được tính bằng 0.1% giá trị chuyển nhượng đối với giá trị tài sản từ 100 triệu đồng tới 1 tỷ đồng.
Ví dụ: Bạn chuyển nhượng mảnh đất có giá trị 451 triệu đồng, thì chi phí công chứng hợp đồng sẽ là 451 nghìn đồng.

Đối với mức giá trị tài sản từ 50 triệu tới 100 triệu đồng, mức phí là 100 nghìn đồng.

Đối với mức giá trị tài sản dưới 50 triệu đồng, mức phí công chứng là 50 nghìn đồng.

Đối với tài sản có giá trị từ trên 1 tỷ tới 3 tỷ đồng: mức phí công chứng sẽ là 1 triệu đồng + 0.06% giá trị tài sản vượt quá 1 tỷ đồng.

Đối với mức tài sản có giá trị từ trên 3 tỷ đồng tới 5 tỷ đồng: mức phí công chứng sẽ là 2.2 triệu đồng + 0.05% giá trị tài sản hay hợp đồng giao dịch vượt quá 3 tỷ đồng.

Đối với mức tài sản có giá trị từ trên 5 tỷ đồng tới 10 tỷ đồng: mức phí công chứng sẽ là 3.2 triệu đồng + 0.04% giá trị tài sản hoặc hợp đồng vượt quá 5 tỷ đồng.

Đối với mức tài sản hợp đồng giao dịch có giá trị trên 10 tỷ đồng : mức phí công chứng sẽ là 5.2 triệu đồng + 0.03% giá trị tài sản hoặc hợp đồng giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng ( mức thu tối đa là 10 triệu đồng. )

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu ? Lệ phí bao nhiêu ?

Mức phí đối công chứng hợp đồng giấy tờ thuê hoặc cho thuê nhà ở, đất và tải sản.

Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu ? Lệ phí bao nhiêu ?

Phí công chứng hợp đồng giao dịch không theo giá trị tài sản.

 

Nhớ theo dõi Nhadat.net – Thổ địa nhà đất để biết thêm những thông tin chính xác nhất để có cho mình quyết định chính xác theo đúng quy định của pháp luật nhé.

Bài mới nhất

Bảng giá chủ đầu tư Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai

Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World 92,2 ha được đầu tư bởi Công ty CP...

Bất động sản Đồng Nai vươn vai bức phá

Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút...

Review quy mô sân bay Long Thành với các sân bay quốc tế khác hiện nay

Các sân bay quốc tế hiện đại trên thế giới đều có mức đầu tư lớn, diện tích lên...

Vẫn có nhiều DN trụ vững trong khi thị trường BĐS Phía Nam gặp ‘KHÓ’

Năm 2019 được xem là một năm kinh doanh khó khăn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản...
- Advertisement -

Gem Sky World Long Thành khuấy động thị trường BĐS Đồng Nai

Dù chưa chính thức công bố nhưng Gem Sky World đang “dậy sóng” thị trường bất động sản Long Thành và...

Sắp công bố những sản phẩm đẹp nhất của dự án căn hộ cao cấp Charm City

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn