Trước khi xây nhà, việc dành thời gian làm dự toán vật liệu xây nhà cấp 4 là vô cùng quan trọng. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức, tiền bạc. Hiện nay, hầu như 100% người khi xây nhà, mọi người rất quan tọng chuyện dự toán vật liệu, vì nó giúp ích rất nhiều. Chính vì vậy, Thổ địa nhà đất hôm nay sẽ chia sẻ về vấn đề này nhé.
Mặc dù như thế bạn cũng đừng quá lo lắng về bài toán nghe có vẻ hóc búa này. Bởi vì có thể dựa trên hồ sơ thi công bạn có thể lên kế hoạch thi công hoàn chỉnh, sau đó áp dụng vào công thức tính vật liệu xây nhà dưới đây sẽ cho bạn câu trả lời.
Công thức tính vật liệu xây nhà qua diện tích
Tính vật liệu xây nhà qua diện tích thi công là cách tính thông minh, khôn ngoan, chính xác và tiết kiệm nhất. Diện tích nhà được tính theo công thức sau
– Tầng 1: 100%
– Lầu: 100%
– Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái bằng, 70% nếu là mái ngói.
– Sân 50%.
Cách tính chi phí làm móng nhà
Móng là bộ phận khá phức tạp, nên cách tính cũng tương đối phức tạp. Nhưng không sao, chỉ cầ đọc kỹ những chia sẻ dưới đây, bạn sẽ dễ dàng tính được ngay.
– Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
– Móng bằng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
– Móng bằng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
– Móng cọc: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Đơn giá xây tính theo 1 mét vuông
Tính đơn giá xây dựng theo 1 mét vuông, bạn nên cập nhật những chia sẻ sau:
– Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng/m2.
– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
+ Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng.
+ Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng.
+ Vật tư khá: 5.200.000 đồng.
+ Vật tư tốt: 5.500.000 đồng.
Lưu ý, đây là mức giá chung trên thị trường, nếu bạn xây nhà trên nền đất yếu, thì chi phí sẽ cao hơn đấy.
Trong xây dựng, nếu không biết cách dự toán vật liệu trước khi bắt đầu xây nhà, bạn sẽ rơi vào tình trạng mua vật liệu vô tội vạ, dẫn đến dư thừa. Hoặc mua quá ít, thiếu hụt vật liệu và phải đi mua thường xuyên, mất thời gian xây dựng. Những lúc này, mới thấy việc dự toán vật liệu xây dựng quan trọng làm sao.
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ của Thổ địa nhà đất về cách dự toán vật liệu xây nhà cấp 4. Nếu muốn xây một căn nhà cấp 4 chắc chắn, kiên cố nhưng giá cả tiết kiệm, thì bạn phải học ngay những công thức dự toán vật liệu xây nhà cấp 4.
