Kiến thức Đất bồi là gì và những lưu ý khi...

Đất bồi là gì và những lưu ý khi mua bán đất đồi Đồng Nai

Cùng với sức nóng của thị trường nhà đất Đồng Nai trong những ngày qua, đất nông nghiệp, đất bồi cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tham khảo bài viết để biết đất bồi là gì và những lưu ý khi mua bán đất đồi Đồng Nai.

Đất bồi là gì?

đất bồi đồng nai

Theo Luật Đất đai 2003, tại chương 3, đất bãi bồi được đưa vào mục đất nông nghiệp (mục 2).

Điều 80 của luật này ghi rõ: “Đất bãi bồi ven sông, ven biển bao gồm đất bãi bồi ven sông, đất cù lao trên sông, đất bãi bồi ven biển và đất cù lao trên biển… Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hằng năm đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối…

đất bồi đồng nai

Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển thì được tiếp tục sử dụng theo thời hạn giao đất còn lại… Nhà nước khuyến khích tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đầu tư đưa đất bãi bồi ven sông, ven biển vào sử dụng”.

Từ nhiều năm qua, đất bãi bồi đã được tận dụng khai thác, đưa vào sử dụng rộng rãi thành “phong trào”, đem lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân và Nhà nước. Người ta khai thác đất bãi bồi nuôi trồng thủy sản, làm muối, trồng rừng, mở rộng khu du lịch sinh thái…

đất bồi đồng nai

Tại Đồng Nai, cùng với sức nóng của thị trường bất động sản trong những ngày qua thì đất bồi cùng được mang ra mua bán, thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư.

Lưu ý khi mua bán đất đồi Đồng Nai

đất bồi đồng nai

– Đất phải rạch ròi về mặt pháp lý: Đây là vấn đề quan trọng, vì không ai chịu mua một mảnh đất không rõ nguồn gốc, chủ nhân và có nhiều rắc rối về mặt pháp lý. Trước khi giao dịch, phải đảm bảo đất chính chủ và không hề có tranh chấp pháp lý nào.

– Xem xét về khả năng chuyển đổi: Hãy xem xem mảng đất bồi định mua có chuyển đổi mục đích sử dụng được không. nếu có hãy thương lượng trước với người cần bán về giá cả mảnh đất trong đó đã tính cả chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Để tiết kiệm chi phí, tránh mất nhiều chi phí và thời gian chuyển đổi, người mua không nên chuyển đổi tất cả diện tích đất bồi sang đất ở.

đất bồi đồng nai

– Hợp đồng phải được thỏa thuận: Từng điều khoản trong hợp đồng giao dịch phải được đôi bên chấp thuận, xác nhận và ký đồng ý để tránh những vấn đề rắc rối về sau.

Bài mới nhất

Giá bán Opal Skyline Thuận An dự kiến bao nhiêu một căn?

Opal Skyline đang tạo sức hút cả với khách hàng mua an cư và nhà đầu tư, bởi nắm...

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn hộ Bình Dương bởi sở hữu những tiềm năng kết...

Opal Skyline – biểu tượng kiến trúc của Thành phố mới Thuận An

Tiếp tục theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại của dòng sản phẩm Opal, dự án khu căn...

Nhà ở Bình Dương hưởng lợi từ bất động sản công nghiệp

Được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận tiện, Bình Dương là địa phương thu hút khá...
- Advertisement -

Hơn 1.400 tỷ cải tạo quốc lộ 13 giúp bất động sản Bình Dương hưởng lợi

Việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước như đòn bẩy nâng...

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Không nên bỏ qua

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn...
- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn