Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?

Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?

Gần đây, các dự án mới được triển khai gây không ít hoang mang cho người sử dụng đất về việc đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không? Bài viết này sẽ cung cấp tới bạn đọc những thông tin đầy đủ và có căn cứ pháp lý về vấn đề đang được quan tâm hàng đầu.

Giải đáp thắc mắc đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?

Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không
Quy hoạch đất giúp thành phố phát triển đồng đều, đẹp

Vai trò của quy hoạch đất

Theo quy định của pháp luật hiện hành, quy hoạch đất ngoài giữ vai trò quan trọng trong việc hoạch định chính sách. Nó giúp định hướng phát triển kinh tế theo vùng miền. Nhằm đảm bảo việc sử dụng đất không gây lãng phí và hiệu quả nhất.

Ngoài ra, quy hoạch sử dụng đất còn là cơ sở để Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Nó còn là căn cứ để Nhà nước đền cho người dân khi bị thu hồi đất.

Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không
Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?

Vai trò quan trọng là thế nhưng hiện nay rất khó để nắm bắt các kế hoạch quy hoạch sử dụng đất tại địa phương. Chính vì vậy, đôi khi người dân gặp phải những vấn đề đau đầu trong việc chuyển nhượng và đền bù đất.

Có được chuyển nhượng đất quy hoạch không?

Trường hợp chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm

Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?
Bản đồ quy hoạch đất Hà Nội

Pháp luật Việt Nam hiện nay quy định rất rõ về đất trong diện quy hoạch. Trường hợp kế hoạch và thông tin quy hoạch sử dụng được công nhưng vẫn chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của các cấp chính quyền thì người dân có thể tiếp tục sử dụng. Họ vẫn được thực hiện các quyền được pháp luật cho phép liên quan đến đất sở hữu.

>> Đọc thêm  Cho thuê khách sạn cao cấp để kinh doanh tại quận Tân Bình

Trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm

Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nếu đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của các cấp chính quyền, buộc người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất. Người sử dụng vẫn được tiếp tục sinh sống, làm việc và thực hiện quyền về đất như thông thường.

Nhưng tuyệt đối không được xây dựng nhà, công trình mời hay trồng cây lâu năm trên đất nền. Nếu người sử dụng có nhu cầu nâng cấp và sửa chữa công trình phục vụ nhu cầu sinh sống phải nhận được sự cho phép của chính quyền.

Đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?
Bản đồ quy hoạch quận 2. Tp.HCM

Chính vì vậy, người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền về đất đối với đất quy hoạch. Việc chuyển đổi, thừa kế, chuyển nhượng… quyền sử dụng đất phải tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

Việc chuyển nhượng đất nằm trong diện quy hoạch là hoàn toàn hợp pháp. Tuy nhiên người chuyển nhượng đất cần chú ý đảm bảo các yếu tố và sổ đỏ, trích lục và thủ tục. Việc này là vô cùng cần thiết để không gặp khó khăn khi tiến hành chuyển nhượng và quá trình sử dụng đất sau này.