Thị trường Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025: Khu...

Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025: Khu nào được hưởng lợi?

Quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng chung TPHCM đến năm 2025 tập trung tại đường Vành đai 3, khu vực Phước Long (quận 9), khu vực phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ (quận 9)…

Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025: Khu nào được hưởng lợi?

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 430/QĐ-TTg về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025. Theo đó, quy hoạch này sẽ cập nhật quy mô, hướng tuyến, tiêu chuẩn đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn đường bộ theo quy định dối với đường Vành đai 3 TPHCM tại quyết định số 1679/QĐ-TTg ngày 28/9/2011.

Các chức năng sử dụng đất tại quy hoạch năm 2010 nằm trong lộ giới đường thuộc đoạn tuyến điều chỉnh cập nhật được chuyển đổi thành đất giao thông.

Cụ thể, tại khu vực Phước Long (quận 9), bổ sung chức năng Khu công nghệ cao (Khu công viên khoa học và công nghệ) quy mô hơn 166 ha với tính chất là khu vực nghiên cứu, thực nghiệm, chuyển giao và ứng dụng khoa học công nghệ.

Việc này làm cơ sở nghiên cứu khu đô thị sáng tạo tương tác cao ở phía Đông TPHCM (gồm các quận 2, 9, Thủ Đức). Đồng thời, bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng kĩ thuật theo quy định tại Quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Bất động sản khu Đông được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh nhờ quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng chung TPHCM đến năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, điều chỉnh hướng tuyến của tuyến đường chính nội đô dự kiến được định hướng tại Quy hoạch năm 2010 và bổ sung cầu qua sông Tắc nhằm kết nối với đường Vành đai 3 và Khu công nghệ cao hiện hữu.

Ở khu vực phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ (quận 9), thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện các điều chỉnh. Trước hết là bổ sung chức năng đất khu ở phát triển mới quy mô trên 135 ha.

Bên cạnh đó, điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu cây xanh công viên thể dục thể thao cấp đô thị từ 3,7ha thành 36ha. Tương tự điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu công cộng cấp đô thị từ 9,7ha thành 13,1ha. Trong đó, diện tích đất y tế khoảng 5,8ha và diện tích đất trường học khoảng 7,3ha.

Ngoài ra còn bổ sung tuyến đường Vành đai 3 với đường Long Phước theo quy chuẩn đường chính đô thị, điều chỉnh các tuyến đường giao thông khu vực để kết nối đồng bộ với các khu khác của TP.

Thủ tướng Chính phủ giao cho UBND TPHCM chỉ đạo cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ vào hồ sơ đồ án quy hoạch năm 2010; UBND TPHCM chịu trách nhiệm rà soát, tổ chức lập, điều chỉnh, phê duyệt các quy hoạch phân khu xây dựng theo thẩm quyền tại khu vực liên quan đến các nội dung được điều chỉnh cục bộ.

UBND TPHCM cũng được giao đẩy nhanh tiến độ lập nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định: “Với việc Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định số 430/QĐ-TTg về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025 thì thời gian tới, khu Đông sẽ có đầy đủ các yếu tố kích cầu thị trường bất động sản đi lên. Hạ tầng giao thông, dịch vụ với nguồn vốn đầu tư lớn đang làm thay đổi bộ mặt đô thị khu Đông”, ông Châu nói.

Duy Quang

Theo Cafef/ Tiền Phong

Xem bài viết gốc tại đây

Bài mới nhất

Sắp công bố những sản phẩm đẹp nhất của dự án căn hộ cao cấp Charm City

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp...

Bất động sản Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ

Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút...

Đại gia địa ốc rầm rộ đổ bộ vào vùng đất này, hé lộ “điểm sáng” mới trên thị trường BĐS

Cơ sở hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư với hàng loạt dự án nghìn tỷ,...

Sắp có khu công nghệ cao trị giá 150 triệu USD cạnh sân bay Long Thành

Dự án Khu công nghệ cao Techno Park Việt Nam-Hàn Quốc dự kiến được đầu tư xây dựng tại...
- Advertisement -

Đồng Nai khởi động hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn

Cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng quỹ đất lớn được quy hoạch chỉn chu đã và đang tạo...

Dự án Charm City Bình Dương thi công vượt tiến độ so với dự kiến

Hiện tại, tiến độ dự án Charm City Dĩ An đã thi công nhanh hơn dự kiến. DCT Partners...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn