Kiến thức Hỏi đáp Dự án chung cư khi nào được phép rao...

Dự án chung cư khi nào được phép rao bán với khách hàng ?

Cuộc sống hiện đại, nhu cầu nhà ở tăng cao. Chính vì vậy, nhiều người không có đủ điều kiện để xây nhà mặt phố hay xây biệt thự, nên họ mua nhà chung cư một phần vì yêu thích, một phàn vì hợp túi tiền cũng như có nhiều chính sách mua nhà trả góp đang được nhiều nhà đầu tư triển khai hiện nay. Tuy nhiên, vấn đề quan trọng bạn phải quan tâm chính là Dự án chung cư khi nào được phép rao bán với khách hàng để bạn mua được nhà đẹp.

dự án chung cư (3)

Dự án chung cư khi nào được phép rao bán với khách hàng ?

Theo các luật sư, để rao bán được nhà chung cư, chủ đầu tư phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điểm đ, Khoản 2, Điều 9 trong bộ luật nhà ở và đất đai.

dự án chung cư (4)

Theo luật, điều kiện để chủ đầu tư rao bán nhà cụ thể như sau:

Thứ nhất, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở theo quy định tại điểm e khoản này.

Thứ hai, việc xây dựng xong phần móng của nhà ở (kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) quy định tại điểm này được xác định là giai đoạn đã thi công xong phần đài giằng móng (bao gồm cả phần xử lý nền nếu có) hoặc tới độ cao mặt bằng sàn của tầng thấp nhất của công trình nhà ở đó và được nghiệm thu kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng.

dự án chung cư (1)

Áp dụng theo luật này, các nhà đầu tư đủ điều kiện có thể rao bán căn hộ chung cư được.

Nhiều dự án chung cư chưa đủ điều kiện vẫn rao bán tràn lan

Đây là thực trạng khá phổ biến hiện nay. Rất nhiều chủ đầu tư đa “lách luật”, cố ý rao bán nhà khi chưa đủ điều kiện theo quy định của chính phủ.

Thực tế cho thấy, dự án chưa đủ điều kiện bán nhà trên giấy, chủ đầu tư, sàn giao dịch “lách luật” bằng cách không chính thức mở bán mà thông qua những buổi công bố, ra mắt giới thiệu dự án để thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng.

 dự án chung cư (2)

Tình trạng này nếu bị phát hiện, thì người mua sẽ bị thua thiệt rất nặng nề, trong một số trường hợp, rất có thể sẽ bị nhà nước thu hồi nhà ở mà không đền bù. Chính vì vậy, khi mua nhà chung cư, dù là chung cư giá rẻ hay các căn hộ cao cấp, thì nhất định phải tìm hiểu kỹ nhé.

Dự án chung cư có được rao bán hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong bất kỳ hoàn cảnh nào, thì người mua vẫn là người chịu thiệt thòi. Chính vì vậy, trước khi mua nhà cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ nhé.

Bài mới nhất

Thiết kế Gem Sky World mang dấu ấn kiến trúc ấn tượng của thời đại

Thiết kế Gem Sky World Đồng Nai sở hữu phong cách kiến trúc sang trọng, hiện đại và thời...

Bất động sản Long Thành: Điểm đến thỏa mãn tâm lý “ăn chắc mặc bền” của nhà đầu tư

Đất nền, shophouse, nhà phố nằm trong các khu vực được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao...

Sở hữu ngay nhà phố thương mại tại Gem Sky World chỉ với 550 triệu

Với nhiều ưu thế về vị trí, thiết kế cũng như tiềm năng tăng giá, nhà phố thương mại...

Dự án Gem Sky World Đất Xanh đưa ra chính sách ưu đãi kép giai đoạn 1

Nhân kỷ niệm 18 năm thành lập, Tập đoàn Đất Xanh công bố chính sách ưu đãi khủng chưa...
- Advertisement -

Vị trí dự án Gem Sky World đang hút khách ra sao?

Dự án khu đô thị Gem Sky Word 92.2ha hiện là dự án được quy hoạch và hiện đại...

Vị trí dự án Gem Sky World Long Thành là tâm điểm kết nối liên vùng

Vị trí dự án Gem Sky World tọa lạc ngay trục đường QL51, liền kề với những tuyến đường...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn