Giá và cách thức chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư 2018

chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Giá chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư 2018 là bao nhiêu? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm ở thời điểm hiện tại. Việc thay đổi quyền sử dụng đất đã trở nên phổ biến trong thời gian gần đây. Nó giúp người dùng có thể làm được những công trình kiên cố trên nền đất canh tác. Điều này cần được sự cho phép và phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền. Hãy cùng đọc bài viết dưới đây để có câu trả lời cho mình nhé.

chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Điều kiện áp dụng

Theo quy định tại điều 57 của Luật đất đai 2013, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải căn cứ vào những quy định dưới đây:

  • Phải tuân theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND quận, huyện nơi sở hữu đất đã được sự chấp nhận, phê duyệt của các cơ qan nhà nước có thẩm quyền. Khi có ý định chuyển đổi, người dân nên tìm đến các cơ quan quản lí để hỏi rõ về kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện mình và tiến hành làm thủ tục theo hướng dẫn.
  • Thửa đất của bạn phải đạt được diện tích tối thiểu.

chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Chi phí phải đóng là bao nhiêu?

Khi thay đổi mục đích sử dụng, người dân phải đóng phí. Vậy khoản chi phí đó là bao nhiêu?

Theo quy định của nhà nước tại khoản 2, điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP của Chính Phủ: Nếu được ủy ban nhân dân quận, thị xã, huyện cho phép thay đổi mục đích sử dụng đất, cá nhân và gia đình phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ đóng góp tài chính như sau:

  • Nếu thực hiện thay đổi quyền sử dụng từ đất vườn, ao trong cùng một thửa đất sang làm đất ở thì chi phí bằng 50% mức chênh lệch giữa giá đất ở với đất canh tác.
  • Nểu chuyển từ đất canh tác được nhà nước giao không thu tiền sử dụng thì thu tiền bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất ở với đất canh tác.
>> Đọc thêm  Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất 2018

 

chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cưGiá bán các loại đất được quy định rõ ràng ở từng địa phương, do ủy ban nhân dân ban hành tại thời điểm có quyết định thay đổi mục đích sử dụng. Do đó nghĩa vụ tài chính sẽ khác nhau trong từng trường hợp và từng thời điểm.

Kết

chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Nếu đang có đất canh tác và mong muốn thay đổi mục đích sử dụng, bạn hãy tìm hiểu thông tin quy hoạch, sử dụng đất của địa phương. Mức giá hộ gia đình, cá nhân phải chi trả phụ thuộc vào thời điểm và vị trí đất. Muốn biết chính xác bạn cần tham khảo ý kiến, sự tư vấn của chính quyền địa phương.

chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Trong trường hợp có thắc mắc và rắc rối pháp lý, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn những thông tin chính xác, phù hợp với hoàn cảnh cá nhân. Hi vọng bài viết này thực sự hữu ích với bạn.

 

Nhadat.netThổ địa nhà đất