Thị trường Giá văn phòng cho thuê TP.HCM cao nhất ASEAN

Giá văn phòng cho thuê TP.HCM cao nhất ASEAN

Năm 2017, văn phòng hạng A tại TP Hồ Chí Minh có giá thuê dẫn đầu và bỏ xa các thành phố tại Đông Nam Á.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tình hình hoạt động của văn phòng cho thuê tại 2 đô thị lớn nhất nước. Trong năm 2017, hai thị trường này có nhiều chỉ số ấn tượng nhất khu vực.

Thị trường văn phòng cho thuê TP Hồ Chí Minh đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào công suất hoạt động và giá thuê cao. Hiện giá thuê tại TP Hồ Chí Minh bỏ xa các thành phố khác trong khu vực, tiến gần đến mốc 50 USD mỗi m2.

Đơn vị này dự báo công suất hoạt động thị trường sẽ vẫn tiếp tục đứng ở mức cao trong năm 2018 và giá thuê sẽ trong xu hướng tăng lên do áp lực từ nguồn cầu.

Toàn thị trường văn phòng cho thuê TP Hồ Chí Minh ghi nhận đạt 1,7 triệu m2 sàn, con số khá cao nhưng đã duy trì trạng thái thiếu hụt nguồn cung trong nhiều năm trở lại đây. Tỷ lệ sàn trống luôn ở ngưỡng tối thiểu và rất khó tìm được mặt bằng văn phòng diện tích lớn trong khu vực trung tâm. Các tòa nhà văn phòng bắt đầu hoạt động ngày càng nhiều và công suất cho thuê toàn thị trường vẫn duy trì ở mức cao, trên 95% trong tất cả các quý trong năm 2017.

Giá văn phòng cho thuê TP.HCM cao nhất ASEAN
Giá văn phòng cho thuê tại TP HCM vượt qua và bỏ xa các thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á

Nguồn khách chủ lực thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh đến từ các ngành: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, và bất động sản. Trong xu thế chung của thế giới và khu vực, các công ty trong lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử đang phát triển nhanh chóng ở Việt Nam, sử dụng một lực lượng lớn lao động và nhu cầu sàn làm việc. Đây cũng chính là nhóm ngành có nhu cầu văn phòng làm việc tăng ấn tượng nhất trong hai năm trở lại đây.

Trong khi đó, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội đạt 1,6 triệu m2 sàn, riêng khu vực trung tâm thủ đô không ghi nhận dự án mới nào kể từ năm 2014. Vì vậy, rất khó tìm được mặt bằng văn phòng diện tích lớn tại khu trung tâm.

Công suất thuê của toàn thị trường tăng liên tục trong hai năm vừa qua, đạt 94% trong quý IV/2017. Riêng khu vực trung tâm, công suất hiện đã đạt 97% và dự kiến ngày càng tăng trong thời gian sắp tới khi không có dự án văn phòng chuyên biệt nào đi vào hoạt động trong năm 2018.

Tại Hà Nội, diện tích thuê văn phòng của khách hàng kinh doanh trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản chiếm tỷ trọng 50%, theo sau là nhóm ngành sản xuất với 14%. Sản xuất và tư vấn là nhóm ngành có nhu cầu văn phòng làm việc tăng ấn tượng nhất trong ba năm trở lại đây. Kết quả khảo sát này cũng cho thấy, tỷ trọng khách thuê nước ngoài trong các tòa nhà ở khu vực này đã tăng từ 45% năm 2014 lên 56% vào năm 2017.

Bài mới nhất

Doanh nghiệp bất động sản ‘khóc ròng’ vì trùng trên với công ty lừa đảo

Nhiều công ty bất động sản khốn khổ vì bị các đơn vị lừa đảo nhái tên thương hiệu. Công...

Hàng loạt dự án chậm tiến độ gây lãng phí lớn

Sau khi thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng...

Giải pháp nào cho nguồn cung nhà ở giá rẻ?

Thực tế cho thấy, thị trường đang thiếu các sản phẩm nhà thương mại giá rẻ có chất lượng...

Nhà ở giá rẻ vào tầm ngắm nhà đầu tư ngoại

Trong khi các doanh nghiệp trong nước không mấy mặn mà với nhà ở giá rẻ thì nhiều nhà...
- Advertisement -

Những cây hoa hợp phong thủy không thể thiếu trong nhà ngày Tết

Mỗi năm khi Tết đến xuân về, ngoài việc dọn dẹp tổ ấm, mọi người thường mua thêm cây,...

Mẹo hay mách chị em cách chọn quất đẹp, quả không bị cắm tăm

Chọn mua một cây quất đẹp sẽ giúp không gian ngày Tết được trang hoàng sinh động, ấm cúng...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn