Kiến thức Hỏi đáp Hệ số sử dụng đất là gì? Ý nghĩa...

Hệ số sử dụng đất là gì? Ý nghĩa ra sao?

Bạn biết gì về hệ số sử dụng đất tối đa cùng những vấn đề liên quan trong xây dựng. Nếu bạn là người chuẩn bị xây nhà hoặc có liên quan đến giới xây dựng, vậy hãy cùng Thổ địa nhà đất tìm hiểu ngay ý nghĩa của những hệ số quan trọng trong xây dựng nhé.

Hệ số sử dụng đất tối đa là gì?

Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn toàn công trình (đơn vị là m2 và không bao gồm diện tích sàn của tầng hầm, tầng mái) với diện tích toàn bộ lô đất (m2).
Ý nghĩa của hệ số sử dụng đất là nhằm khống chế số tầng cao trong khu đất xây dựng tương ứng với mật độ xây dựng cho phép. Trong xây dựng, đây là chỉ số cực kỳ quan trọng, nó thể hiện quy mô của công trình, kinh phí đầu tư cũng như là sản phẩm tạo ra là bao nhiêu trên mỗi m2 đất được đầu tư.

Hệ số sử dụng đất là gì? Ý nghĩa ra sao?
hệ số sử dụng đất là gì

Hiểu một cách đơn giản, hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng (tất cả các sàn của các tầng cộng lại, trừ các tầng kỹ thuật, tầng mái, hố thang máy) trên tổng diện tích lô đất (m2).

Hệ số sử dụng đất có tác dụng khống chế số tầng cao trong khu đất xây dựng tương ứng với mật độ xây dựng cho phép.

Công thức tính hệ số sử dụng đất?

HSD = Tổng số diện tích sàn toàn công trình / diện tích lô đất

Hệ số sử dụng đất là gì? Ý nghĩa ra sao?
Công thức tính hệ số sử dụng đất

Trong đó tổng diện tích sàn toàn công trình không bao gồm diện tích sàn của tầng hầm và mái.

Ví dụ minh hoạ: Bạn có 40% đất làm công trình công cộng (siêu thị, công viên), 60% đất làm đường, còn lại 50% đất làm nhà ở, thì ta nói hệ số sử dụng đất là 50%

Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất tối đa đóng vai trò vô cùng quan trọng trong xây dựng bởi nó có tác dụng khống chế số tầng, thể hiện được tính chất cũng như quy mô của mỗi công trình cùng với các kinh phí đầu tư.

Hệ số sử dụng đất là gì? Ý nghĩa ra sao?
Hệ số sử dụng đất vô cùng quan trọng trong xây dựng

Khi đầu tư vào một dự án, hay đơn giản là xây dựng căn nhà cho riêng mình, thì hệ số sử dụng đất tối đa cùng những hệ số khác là điều vô cùng quan trọng mà chủ đầu tư cần phải nắm vững. Hệ số sử dụng đất có vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng lâu dài đến quyền lợi chủ căn hộ nên nhất định phải tìm hiểu nhé.

Bài mới nhất

Cùng là “ông lớn” môi giới bất động sản trên thị trường, nhưng doanh thu CenLand ngày càng bị Đất Xanh bỏ xa

3 năm gần đây, khoảng cách doanh thu môi giới bất động sản giữa Đất Xanh và CenLand ngày...

Giá bán dự án căn hộ Opal Boulevard có đắt không?

Opal Boulevard tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng hiện đang là dự án thu hút khách hàng...

Chuyên gia chia sẻ bí quyết đầu tư BĐS hiệu quả trong năm 2020

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, mảng công nghiệp và logistics, văn phòng và nhà...

Nhà giàu Hà Nội kiếm 100 triệu mỗi tháng từ xây căn hộ mini cho thuê

So với việc mua căn hộ chung cư cao cấp cho thuê thì xây chung cư mini cho thuê...
- Advertisement -

Bất động sản nghỉ dưỡng: Từ “địa chấn” Cocobay đến dịch Corona

Năm 2019, BĐS nghỉ dưỡng gặp không ít khó khăn khiến các nhà đầu tư thất vọng. Năm 2020,...

Tp.HCM kiến nghị Chính phủ sớm có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

UBND TPHCM vừa giao Sở Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện quy định “đóng tiền bảo lãnh...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn