Kiến thức Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất chính...

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất chính chủ Đồng Nai

Mua nhà đất chính chủ, đặc biệt là đất chính chủ Đồng Nai, bạn phải lưu ý đến thủ tục mua bán nhà đất chính chủ để được pháp luật bảo vệ khi có sự cố, hoặc chí ít, nó sẽ bảo vệ quyền lợi cho bạn khi muốn mua bán lại nhà đất.

Tuy nhiên, thủ tục mua bán nhà đất chính chủ Đồng Nai không hề đơn giản, bao gồm nhiều bước khác nhau. Vì vậy, nếu bạn không tìm hiểu cẩn thận khi làm thủ tục mua bán nhà đất Đồng Nai chính chủ sẽ tốn rất nhiều thời gian và chi phí. Đừng vội lo lắng, những chia sẻ từ Thổ địa nhà đất về thủ tục mua bán nhà đất sẽ giúp bạn yên tâm hơn.

mua bán nhà đất đồng nai

Trình tự thủ tục mua bán

Thứ nhất, sau khi bên mua và bên bán thoả thuận về giá cả, phương thức thanh toán, thời hạn giao nhà đất… thì tiến hành ký kết hợp đồng. Cả hai bên cần làm 2 hợp đồng, một là hợp đồng giấy viết tay, hai là hợp đồng mua bán có giấy chứng nhận công chứng của nhà nước.Lưu ý, việc mua bán nhà đất chính chủ cần được thực hiện tại văn phòng công chứng vừa tuân thủ đúng pháp luật vừa đảm bảo không có bất cứ rắc rối nào xẩy ra.

Thứ hai, sau khi đã hoàn thành hợp đồng tại phòng công chứng, hãy nộp hồ sơ cho cơ quản lý nhà đất tại địa phương. Cơ quan quản lý kiểm tra hồ sơ và gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ đóng thuế cho từng bên.

mua bán nhà đất đồng nai

Thuế và phí chuyển nhượng

Theo quy định của pháp luật về giao dịch mua bán nhà đất, người bán phải nộp 4% giá trị quyền sử dụng đất theo đơn giá đã quy định, còn người mua phải nộp 1%.

Về phí chuyển nhượng gồm có lệ phí công chứng và lệ phí trước bạ sang tên nhưng giá trị không quá lớn. Thông thường, bên mua và bên bán tự thương lượng về việc nộp thuế hya phí sao cho thuận tiện nhất.

mua bán nhà đất đồng nai

Đối với phương thức thanh toán, điều này phụ thuộc vào bên mua và bên bán đã thỏa thuận. Trong thỏa thuận nên ghi rõ số tiền đặt cọc cũng như hình thức thanh toán. Nhưng nên lưu ý, không nên đặt cọc quá 10% giá trị của bất động sản.

Một số tranh chấp thường gặp và cách xử lý

mua bán nhà đất đồng nai

Việc thương lượng đôi khi sẽ xảy ra một số vấn đề tranh chấp như sau.

Thứ nhất, bên bán sẽ không đảm bảo đúng thời gian công chứng hay giao nhà do tài sản đó bị tranh chấp hay thủ tục thừa kế không hợp pháp.

Thứ hai, có thể, một trong hai bên sẽ không thực hiện theo hợp đồng, vì vậy khi mua phải xem xét tư cách đạo đức của người bán để không phải vướng vào tình cảnh này.

mua bán nhà đất đồng nai

Hy vọng với thủ tục mua bán nhà đất chính chủ Đồng Nai mà Thổ địa nhà đất chia sẻ đã giúp các bạn sẽ tự mình thực hiện giao dịch thành công mà không tốn quá nhiều chi phí và thời gian.

Bài mới nhất

Đồng Nai sẵn sàng bứt phá trong năm 2021

Giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai được “chọn mặt gửi vàng” để đầu tư trên mọi phương diện. Đồng Nai hiện...

Bất chấp đại dịch, Đất Xanh Services vẫn tăng trưởng vượt kỳ vọng

Đất Xanh Services - đơn vị phụ trách mảng dịch vụ môi giới bất động sản của Tập đoàn...

Cộng hưởng nhiều thế mạnh, Gem Sky World tăng sức hút trên thị trường BĐS Long Thành

Đồng Nai đang huy động tối đa các nguồn lực để đầu tư và triển khai hàng loạt dự...

Cơ hội gia tăng lợi nhuận khi sở hữu nhà phố tại Topaz Town

Chủ trương đầu tư và khởi công xây dựng nhiều công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn...
- Advertisement -

Thiết kế nội thất căn hộ penthouse phong cách Hiện đại có khác với phong cách Đương đại không?

Thiết kế nội thất căn hộ penthouse phong cách Hiện đại và Đương đại thường xuyên bị lầm tưởng...

Xu hướng thiết kế nội thất penthouse bán cổ điển – Vẻ đẹp tinh túy vượt thời gian

Xu hướng thiết kế nội thất penthouse bán cổ điển đã và đang là một trong những phong cách...

Không nên bỏ qua

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn...
- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn