Hiện nay khu Nam TP Hồ Chí Minh được đánh giá có nội lực phát triển mạnh mẽ sau khu Đông. Khu Nam đang dần chiếm ưu thế khi bệ phóng hạ tầng đang được “khai hoả”.

Hoàn thiện hạ tầng khu Nam

Đây là thời điểm để tăng tốc triển khai các dự án hạ tầng phía Nam sau một thời gian yên ắng. Lâu nay, nhắc đến sự bứt phá về hạ tầng là nhắc nhiều đến khu Đông. Tuy nhiên, từ năm 2018, khu vực phía Nam cũng sẽ được chú ý nhiều đến với hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị để trở thành một mạng lưới kết nối của các khu vực.

Theo báo cáo giải trình của Sở giao thông vận tải TP Hồ Chí Minh lên UBND TP trong cuộc họp gần đây thì các nút thắt hạ tầng giao thông tại khu Nam sẽ được tháo gỡ trong năm 2018-2019. Cụ thể cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 4 và quận 2, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ…. sẽ là những dự án buộc phải triển khai ngay.

Khu vực nào "nóng" nhất trên thị trường bất động sản giai đoạn 2018 - 2020?

Một góc khu Nam TP Hồ Chí Minh

Cụ thể theo kế hoạch đệ trình thì dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2) sẽ chính thức được xây dựng thời gian tới. Dự án này buộc phải hoàn thành vào năm 2019.

>> Đọc thêm  Bất động sản Đà Nẵng sôi động, nhưng nhiều rủi ro

Ngoài ra, còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Nổi bật như dự án tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào tháng tháng 3-2018.

Khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Tiêu biểu là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong thời gian tới.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, thị trường bất động sản khu Nam TP Hồ Chí Minh sẽ được tháo nút thắt hạ tầng trong năm tới 2018 và thị trường bất động sản ở khu vực này sẽ tăng trưởng mạnh trong niên độ từ 2018 – 2020.

Chớp thời cơ

Thị trường bất động sản dịch chuyển nhờ các thông tin hạ tầng trên. Nhiều chủ đầu tư nhanh nhạy đã nắm giữ quỹ đất tại khu Nam mấy năm qua hiện đang tích cực triển khai dự án.

>> Đọc thêm  Bất động sản TP.HCM 2018: Tâm điểm là khu Tây

Không chỉ giới đầu tư trong nước mà các tập đoàn bất động sản đến từ nước ngoài cũng nhận ra tiềm năng khu Nam khá nhanh trong thời điểm này. Mới đây Công ty bất động sản Phý Mỹ Hưng mở bán dự án mới ở phân khúc cao cấp, với giá mỗi căn hộ trên 70 triệu đồng/m2. Hoặc gần đây nữa, tập đoàn Sanyo Homes – một tên tuổi có 50 năm phát triển các dự án bất động sản nổi tiếng nhất tại Nhật Bản cũng đã bước chân vào khu Nam với dự án căn hộ Ascent Lakeside.

Đây là dự án mà Sanyo Homes hợp tác cùng Công ty bất động sản Tiến Phát để thực hiện dự án. Nguồn tin từ Tiến Phát cho biết, dự án này toạ lạc ở vị trí đắc địa với mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng chỉ 1,5km.

Dự án có quy mô 217 căn với cơ cấu sản phẩm đa dạng bao gồm apartment, garden house, penhouse, officetel… Giá trung bình 38tr/m2 (chưa VAT). Dự kiến sẽ đưa ra thị trường vào cuối 2017 đầu 2018 do Công ty Hoà Bình Construction xây dựng.

Phía Sanyo Homes cho rằng khu Nam TP Hồ Chí Minh đang có dự địa phát triển rất lớn. Đây là khu vực thứ hai sau khu Đông sẽ bùng lên bởi các dự án hạ tầng trọng điểm.

Khu vực nào "nóng" nhất trên thị trường bất động sản giai đoạn 2018 - 2020?

Dự án Ascent Lakeside tại khu Nam TP Hồ Chí Minh

Ngoài dự án Acsent Lakeside của Tiến Phát thì có thể kế đến một số dự án bung hàng khu Nam mới đây như: Công ty cổ phần Nhà Mơ kết hợp cùng đơn vị tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố thông tin dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside. Đây là dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5 ha, được xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn. Với 728 căn hộ có mức giá chỉ từ 19 triệu đồng/m2, căn 2 phòng ngủ cùng với phương án thanh toán linh hoạt.

>> Đọc thêm  Nhà giá rẻ, giá đã không còn rẻ

Công ty bất động sản Hưng Lộc Phát cũng cho biết, ngay đầu năm 2018 Hưng Lộc Phát sẽ chào bán ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000 m2.

Tại quận 7, nguồn tin từ Tập đoàn Hưng Thịnh tiết lộ, chuẩn bị mở bán với con số sản phẩm “khủng” khoảng 4.000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí. Nhiều “ông lớn” đã đạt mục tiêu thâu tóm quỹ đất tại khu Nam thời gian qua như Kiến Á Group, Phú Long, VinaCapital… cũng đang triển khai hoặc đẩy nhanh dự án ra thị trường. Về mặt hạ tầng tiện ích, trường quốc tế Việt Mỹ xây dựng đón đầu với quy mô hàng chục ha trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ nối về Nhà Bè…

Nguồn: nhadat.tuoitre.vn, Biên tập bởi Nhadat.net

Tin bài liên quan

A&B Central Square – Dấu ấn của phố biển Nha Trang Bên cạnh vị trí vượt trội, A&B Central Square còn nổi bật bởi việc tích hợp trung tâm thương mại 4 tầng vào khối đế của dự án. Công trình có thiế...
Cần sớm bổ sung cơ sở pháp lý cho condotel Hai giải pháp về việc sử dụng đất đối với công trình xây dựng đa năng kết hợp chức năng ở là “cấp sổ đỏ lâu dài như đất ở hoặc cấp sổ đỏ trong thời gi...
Hà Nội: Đường sắt trên cao sắp hoàn thành, giá nhà đất lân cận sẽ tăng lên... Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, khi tuyến đường sắt/ tàu điện trên cao Nhổn – Ga Hà Nội hoàn thành vào năm 2018, giá BĐS gần các nhà ga ...
Những thông tin thú vị về tòa nhà cao nhất Việt Nam Những giai đoạn thi công thô cuối cùng của tòa nhà cao nhất Việt Nam đang được xúc tiến. Đứng từ dưới chân công trình, mọi người có thể dễ dàng nhìn đ...
Chốn an cư cho cư dân khu công nghiệp Đồng Nai Số lao động chưa có nhà ở lên con số hàng triệu, trong khi nguồn cung hiện tại chỉ đáp ứng được một phần nhỏ. Đồng Nai hiện có khoảng 32 khu công n...
150 triệu đồng/m2 đất gần khu tái định cư lớn nhất TP.HCM... Khu tái định cư Bình Khánh, quận 2 được thành phố đề nghị đấu giá, hiện có giá đất cao nhất 150 triệu đồng/m2. Công ty TNHH Gachvang vừa công bố diễn...
Mua nhà đầu năm hái lộc vàng Chủ đầu tư Phúc Phúc Yên kết hợp cùng Cty BĐS PY Prosper tổ chức chương trình “Mua nhà sang hái lộc vàng” tại nhà mẫu căn hộ Prosper Plaza. Khách hàng...
Bất động sản TP.HCM 2018: Tâm điểm là khu Tây Nhiều nhà đầu tư và khách hàng đang chuyển hướng vào khu Tây TP Hồ Chí Minh để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng ngày một nâng cao... Theo ...
Mua biệt thự ngoại ô được lợi gì? Bên cạnh việc sở hữu không gian sống xanh đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, các căn biệt thự ngoại ô có thể dùng để cho thuê sinh lời. Nhiều gia đình trẻ h...
5 tác động của FDI vào bất động sản Việt Nam Doanh nghiệp nước ngoài ồ ạt gia nhập thị trường Việt Nam giúp địa ốc được bổ sung vốn, kinh nghiệm, tính cạnh tranh và đa dạng sản phẩm. Giám đốc đầ...

Xem nhiều nhất 7 Ngày qua

Bài viết mới