Kinh nghiệm bán nhanh nhà Quận 1 với giá trên dưới 1 tỷ

0
383
bán nhà quận 1 trên dưới 1 tỷ

Bán nhà Quận 1 giá trên dưới 1 tỷ thực sự rất khó với những người thiếu kinh nghiệm. Bởi căn hộ giá thấp ở quận trung tâm thường là nhà cũ hoặc diện tích nhỏ. Làm sao để đẩy mạnh tiêu thụ những căn nhà ít người muốn này? Hôm nay, nhadat.net sẽ chỉ ra cho bạn những lưu ý cần thiết được đúc rút từ ra qua nhiều năm tham giá trên thị trường bất động sản.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý cẩn thận

bán nhà quận 1 trên dưới 1 tỷ

Bất cứ người mua nhà đất nào đều cũng mang trong mình tâm lý cẩn trọng. Nếu gia chủ không có giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu đầy đủ thì việc mua bán rất khó khăn. Thông thường đây chính là nguyên nhân khiến cho các thương vụ buôn bán này trở nên thất bại. Thế nên, theo kinh nghiệm thì ngoài những ưu đãi về giá cả thì một căn hộ cần có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Người mua sẽ ưu tiên cho những bất động sản có quyền sở hữu rõ ràng. Đồng thời, đây chính là chìa khóa đảm bảo sự an toàn cho thương vụ buôn bán. Muốn bán nhà nhanh chủ nhà nên có sự chuẩn bị chu đáo về giấy tờ từ trước.

Định giá hợp lý

bán nhà quận 1 trên dưới 1 tỷ

Thông thường, theo quy định của nhà nước, ở mỗi khu vực khác nhau đều có mức giá riêng. Tuy nhiên, trong thực tế, mức giá nhà nước và mức giá giao dịch trên thị trường bất động sản thường chênh lệch nhau rất nhiều. Vậy nên, kinh nghiệm định giá nhà ở hợp lý nhất là:

>> Đọc thêm  Kinh nghiệm mua đất ở những điểm cần lưu ý

– Xin ý kiến của các chuyên gia, hoặc nhân viên tư vấn đất đai.

bán nhà quận 1 trên dưới 1 tỷ

– Tham khảo giá nhà đất của những căn nhà tương tự trong khu vực, tốt nhất là những căn hộ mới được giao dịch gần đây.

Bằng cách làm trên, bạn sẽ đưa ra được một mức giá hợp lý. Không quá đắt nhưng cũng không quá rẻ, để cả bạn và người mua đều chấp nhận được.

Sửa chữa tân trang căn hộ

Một ngôi nhà đẹp luôn luôn chiếm được thiện cảm của người nhìn. Hãy dành thời gian kiểm tra chất lượng căn nhà. Sửa chữa nếu như phát hiện ra hỏng hóc. Nếu cần thì bạn hãy thay màu sơn mới cho căn hộ. Dọn dẹp gọn gàng và vứt bỏ đi những thứ không cần thiết. Việc làm này tuy nhỏ nhưng nó sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều, làm tăng khả năng giao dịch thành công.

bán nhà quận 1 trên dưới 1 tỷ

Đặt cọc và hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng căn hộ

Thông thường, khi đồng ý mua nhà, bên mua sẽ chuyển cho bạn số tiền cọc là 10% giá trị căn hộ. Sau khi các thủ tục pháp lí như thủ tục công chứng hợp đồng, nộp thuế… đều hoàn thiện, hai bên sẽ tiến hành sang tên và chuyển giao số tiền nhà còn thiếu.

bán nhà quận 1 trên dưới 1 tỷ

Các dự án căn hộ trên 1 tỷ đang tăng mạnh trong năm 2018. Điều này khiến việc bán các căn nhà cũ khó khăn hơn. Để bán nhanh và được giá thì việc chủ nhà vạch ra được một hướng đi cụ thể. Hãy áp dụng những kinh nghiệm ở trên vào các cuộc mua bán của bạn. Chúng sẽ giúp ích rất nhiều để quá trình mua bán được thành công.