Kiến thức Kinh nghiệm bỏ túi khi mua đất Đại Phước,...

Kinh nghiệm bỏ túi khi mua đất Đại Phước, Đồng Nai

Đất Đại Phước Đồng Nai đang thu hút khá nhiều giới đầu tư bất động sản khi có ý định đầu tư vào Đồng Nai. Đọc bài viết sau để có thêm những kinh nghiệm bỏ túi bổ ích khi mua đất Đại Phước, Đồng Nai.

Đại Phước là xã thuộc huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai là tỉnh đang có nhiều tiềm năng phát triển hiện nay. Cùng tìm hiểu những kinh nghiệm mua đất Đại Phước, Đồng Nai tại bài viết dưới đây.

Tiềm năng khi mua đất Đại Phước, Đồng Nai

Theo nguồn tin từ Theo Sở Kế hoạch Đầu tư Đồng Nai, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trên địa bàn tỉnh Đồng Nai tiếp tục gia tăng trong 5 tháng đầu năm 2018 ở cả dự án mới và dự án tăng vốn.

Cụ thể, tính riêng tháng 5/2018, tổng vốn đăng ký cấp mới và dự án tăng vốn đạt gần 690 triệu USD, đạt 143% so với cùng kỳ năm 2017 (482,7 triệu USD) và đạt 68,9% kế hoạch năm.

Như vậy, tính đến nay toàn tỉnh đã thu hút được hơn 1.300 dự án với vốn đăng ký khoảng 27,5 tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp FDI chọn Đồng Nai là nơi đầu tiên đặt trụ sở nhà máy, sau một thời gian đã mở rộng đầu tư ra các tỉnh, thành khác và số vốn tăng gấp 2- 5 lần .

Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong thời gian vài năm trở lại đây Đồng Nai đã trở thành vùng đất thu hút nhiều doanh nghiệp BĐS đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia…Trong đó huyện Nhơn Trạch là khu vực thu hút một lượng lớn vốn FDI đổ vào.

Theo thống kê, hiện trên địa bàn Nhơn Trạch có 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80%, thu hút hơn 120,000 doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc. Đây là điều kiện rất tốt để thị trường BĐS tại đây phát triển các phân khúc như nhà phố, biệt thự và cả căn hộ khi lượng người nhập cư ngày càng đông đúc.

“Chính các khu công nghiệp đang hoạt động tại Đồng Nai, Nhơn Trạch là động lực phát triển cho tỉnh nhà và cũng là nguyên nhân chính thu hút một số chủ đầu tư mua quỹ đất và xây dựng các dự án bất động sản phục vụ cho đối tượng là người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp, tạo nên thị trường khá sôi nổi”, đại diện Savills từng khẳng định.

Bên cạnh lực đẩy từ khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tại Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch bứt phá trong thời gian tới. Ngoài những công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành; nâng cấp và mở rộng quốc lộ 51, đường 25B….

Cùng với đó, hiện nay chính quyền còn lên kế hoạch đầu tư thêm hàng loạt tuyến đường trọng điểm như đường 319 nối Nhơn Trạch với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường 25C, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến monorail TPHCM – Long Thành… Trong Quý 2 tiếp tục khởi công đường Vành Đai 3 giai đoạn 1 kết nối từ TL 25B (thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch) đến ngã tư Thủ Đức. Ngoài ra, khu vực Nhơn Trạch cũng sắp đón thêm dự án liên vùng khủng là tuyến Metro Thủ Thiêm – sân bay Quốc tế Long Thành .

Đặc biệt, việc xây các cây cầu nối Nhơn Trạch với quận 2, quận 9 của TPHCM thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản. Bởi hệ thống giao thông sẽ là “đòn bẩy” giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một “thành phố vệ tinh” chỉ cách TPHCM một con sông. Theo nhiều ý kiến, nếu được đầu tư đúng mức và hợp lý, Nhơn Trạch sẽ phát triển giống như khu Nam Sài Gòn hiện nay. Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu đô thị loại II sầm uất, năng động.

Lợi thế nhiều là vậy, nhưng thực chất thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nới riêng vẫn chưa “nở rộ” được như kỳ vọng. Hiện Đồng Nai có 300 dự án đã và đang làm bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, điểm thấy rõ nhất đó là những dự án này đa phần là đất nền phân lô, quy hoạch tự phát không bài bản, không xuất hiện những dự án cao cấp, hay ngay cả phân khúc chung cư, phân khúc biệt thự phố… cũng không hề có. Trong khi lượng người giàu của tỉnh này đang mỗi ngày một tăng cao.

Theo quan sát, hiện nay Nhơn Trạch có đội ngũ chuyên gia lên tới hơn 5,000 người song phần lớn đều phải di chuyển về TP.HCM mua nhà hoặc thuê ở. Nguyên do là tại Nhơn Trạch hiện khá ít dự án nhà ở cao cấp xứng tầm, quy hoạch đầy đủ tiện ích phục vụ cho đối tượng này. Một số dự án cao cấp xây dựng từ nhiều năm trước song thiếu tiện ích, không có cơ chế chặt chẽ nên không được đưa vào sử dụng.

Kinh nghiệm khi mua đất Đại Phước, Đồng Nai

– Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư: Tốt nhất nên chọn những chủ đầu tư, công ty xây dựng đã từng thi công những dự án chất lượng, uy tín.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: Bạn nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, hồ sơ năng lực chủ đầu tư, giá trị của lô đất, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý…

– Hồ sơ pháp lý: Ngoài sự uy tín của chủ đầu tư thì bạn cũng nên quan tâm đến tính pháp lý của mảnh đất. Nên kiểm tra xem lô đất đó đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa?

Nếu bạn có nhu cầu mua đất tại đây, hãy truy cập Nhadat.net – Thổ địa nhà đất . Chúc các bạn thành công!

Bài mới nhất

Giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu lên cơn sốt: Giá đất được thổi lên gấp 3 lần

Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, giá đất nền Bà Rịa -...

Mừng 8 Tháng 3 – Ưu Đãi Thả Ga

Mừng ngày Quốc Tế Phụ Nữ 8/3, Nhadat.net TẶNG NGAY 383K cộng trực tiếp vào tài khoản Nhadat.net cùng...

Tổng cục Đường bộ khuyến cáo bật điều hòa ô tô từ 26 độ C ngừa virus Corona

Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa ban hành Công điện số 03/TCĐBVN-QLPT&NL về việc tăng cường phòng, chống...

TP.HCM giám sát bảo lãnh mua nhà hình thành trong tương lai

UBND Thành phố vừa giao Sở Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện quy định “đóng tiền bảo...
- Advertisement -

Phong thủy phòng khách: Cách đặt ghế sofa hút tài lộc vào nhà

Phòng khách là không gian chính của căn nhà, thể hiện được cá tính, gu thẩm mỹ của chủ...

TP.HCM: Kiến nghị chuyển 384,2ha đất cây xanh tại Xuân Thới Thượng sang đất đô thị

UBND Thành phố vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn