Kinh nghiệm: Những điều cần lưu ý khi cho thuê đất trống quận 12

cho thuê đất trống quận 12

Là quận nội thành của TP HCM, Quận 12 đông dân cư, cơ sở hạ tầng được chú trọng, có sự quy hoạch đồng bộ là một thuận lợi lớn khi đến ở hay kinh doanh. Sau đây là những điều cần lưu ý khi cho thuê đất trống quận 12.

cho thuê đất trống quận 12

Quận 12 có hệ thống đường bộ với quốc lộ 22 (nay là đường Trường Chinh), xa lộ vành đai ngoài (nay là quốc lộ 1A ), các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, hệ thống các hương lộ này khá dày, Quận có cơ sở hạ tầng thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội. Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua. Vị trí này, cảnh quan này tạo cho Quận không gian thuận lợi để bố trí các khu dân cư, khu công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội, hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

cho thuê đất trống quận 12

Quận hiện có rất nhiều khu đất trống cho thuê, rất hợp với nhu cầu làm mặt bằng kinh doanh hay nhà xưởng. Tại đây bạn có thể tìm thuê đất trống tại nhiều nơi như: H8 P.Thới An; đường Trường Chinh; Hiệp Thành; đường Lê Thị Riêng; đường Nguyễn Ảnh Thủ , ngã 3 Đông Quang gần khu công nghiệp Hiệp Thành;…

Tuy nhiên khi cho thuê bạn nên lưu ý những điều sau đây.

Quy định mục đích sử dụng

Hầu hết các hợp đồng cho thuê nhà đất hiện nay đều có điều khoản quy định về mục đích sử dụng của bên thuê. Song, nhiều người lại không chú trọng, chỉ thỏa thuận chung chung khiến bên cho thuê không đạt được mục đích quản lý tài sản của mình.

cho thuê đất trống quận 12

Chẳng hạn, hợp đồng ghi mục đích thuê “để kinh doanh”, như vậy quá chung chung. Vì nhiều ngành nghề kinh doanh mà bạn không muốn nó diễn ra trên mảnh đất của mình. Vì vậy, bạn cần ghi cụ thể, càng chi tiết càng tốt để người thuê hiểu không phải họ đã trả tiền thì muốn sử dụng vào “mục đích kinh doanh” căn nhà thế nào cũng được.

Thu tiền đặt cọc

cho thuê đất trống quận 12

Trên thực tế, bên cho thuê thường thu tiền thuê theo kỳ và thu tiền vào đầu kỳ, thông thường là 6 tháng/kỳ. Như vậy, có tâm lý yên tâm cầm đằng cán nên không lo lắng về việc thực hiện hợp đồng của bên cho thuê. Nhưng rắc rối sẽ phát sinh khi đến hạn thanh toán nhưng bên thuê không chịu thanh toán và cũng không chịu bàn giao lại nhà cho bên cho thuê. Bên cho thuê buộc phải nhờ đến cơ quan pháp luật.

Tham khảo ý kiến luật sư

Đối với những hợp đồng cho thuê nhà đất có giá trị lớn thì đòi hỏi tính chặt chẽ pháp lý, hạn chế rủi ro càng cao trong khi các bên chỉ biết đến những thỏa thuận mang tính chất cơ bản. Vì vậy, trong những trường hợp này bên cho thuê nên chủ động tham khảo ý kiến của luật sư về nội dung hợp đồng, hoặc là nhờ luật sư soạn thảo hợp đồng.

cho thuê đất trống quận 12

Trên đây là những điều cần lưu ý khi cho thuê đất trống quận 12 cho bạn tham khảo. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu thuê đất trống tại quận 12 làm kho bãi hay thuê đất làm nhà xưởng, mặt bằng kinh doanh, hãy truy cập Nhadat.net . Chúc các bạn thành công!