Kiến thức Kinh nghiệm để mua nhà trả góp giá rẻ...

Kinh nghiệm để mua nhà trả góp giá rẻ tại Tphcm

Nhà trả góp giá rẻ đang là phân khúc nóng sốt nhất trên thị trường bất động sản TPHCM. Tham khảo bài viết để biết Kinh nghiệm để mua nhà trả góp giá rẻ tại tphcm.

Mua nhà trả góp là phương án mà nhiều cặp vơ chồng trẻ lựa chọn để sở hữu một ngôi nhà của vợ chồng, tuy nhiên, khởi điểm của mỗi cặp vợ chồng lại khác nhau, có trường hợp sẽ đủ khả năng trả trước đủ số tiền cọc ban đầu, có trường hợp sẽ có tài sản khác thế chấp và cũng có trường hợp lại không hề có bất kỳ tài sản thế chấp nào.

Nhà trả góp mang lại những tiềm năng thực sự khi mua song vẫn luôn ẩn chứa những hạn chế, bất cập. Vì vậy khách hàng cần có những hiểu biết chung về phân khúc này để hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy đến. Tham khảo các Kinh nghiệm sau đây:

Đừng mua nhà kiểu “tay không bắt giặc”

Về lý thuyết, các ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. Như vậy ít nhất bạn phải đang có sẵn 20-30% số tiền trong tay. Thế nhưng, hiện không ít người Việt sẵn sàng mua nhà khi trong tay chẳng có đồng nào.

Kinh nghiệm cho thấy, “tỷ lệ vàng” khi đi vay theo các chuyên gia tài chính là khoảng 30-40% giá trị ngôi nhà, nhằm đảm bảo bạn vẫn còn dư dả tiền sinh hoạt cũng như không rơi vào “bẫy lãi suất” khi đi vay. Nếu muốn vay quá 50% giá trị ngôi nhà, thu nhập của hai vợ chồng phải “mạnh”, miễn sao tổng chi phí trả lãi ngân hàng không chiếm quá 40% thu nhập tháng.

Chọn các chương trình ưu đãi từ ngân hàng để vay

Theo kinh nghiệm để mua nhà trả góp giá rẻ tại Tphcm, các chương trình ưu đãi vay mua nhà của ngân hàng hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của các dự án nhà cụ thể qua chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi giúp khách hàng giảm bớt đáng kể các khoản phải trả.

Soi kỹ hợp đồng vay vốn

Trước khi đặt bút ký hợp đồng vay mua nhà, phải luôn nhớ giới hạn mức độ tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính sắp tới, đặc biệt lưu ý sự thay đổi lãi suất cho vay.

Kinh nghiệm cho thấy, rất nhiều người đã lâm vào cảnh khổ sở, chắt bóp chi tiêu khi lãi suất biến động mạnh hồi như năm 2012 khiến số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng bỗng tăng vọt gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Thời điểm này, các ngân hàng đều khá linh hoạt cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như trả lãi + gốc hàng tháng, hoặc theo quý, song chỉ có ít ngân hàng đưa ra được giải pháp duy trì sự ổn định cho khách hàng. Khách mua nhà có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả hàng tháng dù lãi suất cho vay biến đổi. Điều này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và tránh chịu những tác động không muốn trong trường hợp lãi suất biến động mạnh.

Tận dụng vốn từ người thân và bạn bè

Kinh nghiệm để mua nhà trả góp giá rẻ tại Tphcm là tận dụng vay vốn từ người thân và bạn bè. Nếu là một người uy tín, bạn có thể hỏi vay người thân, bạn bè để đỡ đần một phần thay vì vay tất cả từ ngân hàng bởi thông thường, những món nợ này có thể được cho vay lãi suất thấp hoặc thậm chí miễn phí.

Tuy nhiên, khác với vay ngân hàng, vay người quen bạn sẽ gặp một áp lực vô hình khác về thời gian trả nợ. Bất cứ lúc nào người đó cũng có thể cần tiền và đòi bạn thanh toán gấp.

Trên đây là những Kinh nghiệm để mua nhà trả góp giá rẻ tại Tphcm cho bạn tham khảo. Chúc các bạn tìm mua được căn nhà như ý muốn!

Bài mới nhất

92 ha đất Long Thành của Hà An được duyệt qui hoạch 1/500 với dân số từ 15.000-18.500 người

Khu dân cư 92 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành vừa được duyệt qui hoạch 1/500. Đây...

Cách đặt tủ có gương trong phòng ngủ hợp phong thủy

Gương là vật dụng có thể được đặt tách rời hoặc được gắn kèm với tủ quần áo. Ngoài...

Loạt kiến nghị cứu DN BĐS: Đừng rào mỗi cây mình ăn

Đánh giá cao hành động bảo vệ hội viên của các hiệp hội BĐS, song LS Trương Anh Tú...

Tổng cục Đường bộ khuyến cáo bật điều hòa ô tô từ 26 độ C ngừa virus Corona

Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa ban hành Công điện số 03/TCĐBVN-QLPT&NL về việc tăng cường phòng, chống...
- Advertisement -

Dự kiến bến xe Miền Đông mới sẽ hoạt động vào tháng 4

Sở Giao thông - vận tải (GTVT) TP.HCM vừa ban hành quyết định công bố đưa Bến xe Miền...

Nghịch lý bất động sản đứng hình, tồn kho vẫn tăng

Khoảng 2 năm nay, hàng loạt kiến nghị từ doanh nghiệp, hiệp hội bất động sản đều khẳng định...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn