Kiến thức Những kinh nghiệm mua bán đất giãn dân khu...

Những kinh nghiệm mua bán đất giãn dân khu 6 Đại Phúc

Đất giãn dân là đất thổ cư được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân sở hữu đất nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa… Tham khảo bài viết để biết những kinh nghiệm mua bán đất giãn dân khu 6 Đại Phúc.

Tìm hiểu thật kỹ thông tin của miếng đất

kinh nghiệm mua bán đất giãn dân

Trong việc lựa chọn bất động sản, dù để ở hay để đầu tư thì yếu tố quan trọng hàng đầu luôn là vị trí. Do đó, việc đầu tiên nên làm trước khi quyết định mua đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó như thế nào, vị trí có thuận lợi không, cơ sở hạ tầng khu vực đã hoàn thiện chưa, các tiện ích xung quanh nhiều không, có đáp ứng được nhu cầu dân sinh không. Sẽ tốt hơn nữa nếu như mảnh đất gần chợ, trường học, bệnh viện…

Hơn nữa, phải chú ý đến tính pháp lý của mảnh đất đó, tìm hiểu kỹ đất có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của khu vực hay không. Để chắc chắn, chúng ta nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

Hợp đồng mua bán đất phải có tất cả chữ ký của những người có liên quan

kinh nghiệm mua bán đất giãn dân

Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co.

Mảnh đất không nằm trên hệ thống cống thoát nước

kinh nghiệm mua bán đất giãn dân

Có rất nhiều ngôi nhà cũ, nhất là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Đây là vấn đề rất đau đầu nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi bạn có ý định xây nhà, đào móng….

Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

kinh nghiệm mua bán đất giãn dân

Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

Hiện có rất nhiều mảnh đất giãn dân ở Đại Phúc, Bắc Ninh có vị trí rất đẹp gần đường Nguyễn Quyền, đường rộng 14m thông thoáng 2 đầu. Nằm ở khu trung tâm quy tụ xung quanh tất cả các tiện ích đẳng cấp, gần công viên Nguyễn Văn Cừ, hồ điều hòa, gần trường C1, C2, mầm non Đại Phúc. Gần sân bóng, khu vui chơi. Đi chỉ đôi phút đi dạo là ra ngã 6 chỉ đôi phút đi dạo. Rất thích hợp cho đầu tư xây mở văn phòng và kinh doanh các loại hình dịch vụ. Hứa hẹn rất phát triển trong tương lai.

Lối đi vào không có tranh chấp

Trên thực tế ở những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán và nếu chúng ta không để ý, không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Đây là tình huống dở khóc dở cười mà rất nhiều người mua nhà gặp phải.

kinh nghiệm mua bán đất giãn dân

Dù mua đất để an cư hay mua đất để đầu tư thì cũng không phải đơn giản vì đất là tài sản có giá trị lớn. Do đó, phải suy nghĩ cho thật kỹ lưỡng và không nên nóng vội, cần phải có cái nhìn tổng thể thị trường bất động sản cũng như cái nhìn chiến lược vào khu vực đã chọn. Trên đây là những kinh nghiệm mua bán đất giãn dân khu 6 đại phúc, Bắc Ninh cho bạn tham khảo. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua đất tại Bắc Ninh, hãy truy cập Nhadat.net. Chúc các bạn thành công!

Bài mới nhất

Bảng giá chủ đầu tư Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai

Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World 92,2 ha được đầu tư bởi Công ty CP...

Bất động sản Đồng Nai vươn vai bức phá

Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút...

Review quy mô sân bay Long Thành với các sân bay quốc tế khác hiện nay

Các sân bay quốc tế hiện đại trên thế giới đều có mức đầu tư lớn, diện tích lên...

Vẫn có nhiều DN trụ vững trong khi thị trường BĐS Phía Nam gặp ‘KHÓ’

Năm 2019 được xem là một năm kinh doanh khó khăn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản...
- Advertisement -

Gem Sky World Long Thành khuấy động thị trường BĐS Đồng Nai

Dù chưa chính thức công bố nhưng Gem Sky World đang “dậy sóng” thị trường bất động sản Long Thành và...

Sắp công bố những sản phẩm đẹp nhất của dự án căn hộ cao cấp Charm City

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn