Kiến thức Kinh nghiệm mua bán đất Lộc An, Đồng Nai...

Kinh nghiệm mua bán đất Lộc An, Đồng Nai bạn cần biết

Trong thời gian qua, bất động sản Đồng Nai phát triển mạnh về hướng Long Thành, đặc biệt là ở đất lộc an đồng nai . Bài viết sau sẽ gợi ý cho bạn một số kinh nghiệm mua bán đất Lộc An Đồng Nai .

Tiềm năng đất Lộc An, Đồng Nai

mua bán đất lộc an đồng nai

Theo khảo sát hiện nay có nhiều dự án, hàng loạt khu đô thị có quy mô rộng lớn được triển khai xây dựng tại địa bàn huyện Long Thành, trong đó có xã Lộc An, hấp dẫn sự chú ý của các nhà đầu tư và khách hàng.
Các giới chuyên gia cho biết tiềm năng đất nền sân bay Long Thành, yếu tố thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu vực này chính là hệ thống hạ tầng giao thông vận tải trong khu vực được xây dựng hiện đại phục vụ mọi hoạt động kinh tế phát triển. Phải nhắc đến các tuyến đường cao tốc, Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các tuyến đường Đồng Nai liên kết với các khu vực lân cận khác.

Thế mạnh và thuận lợi mà hệ thống giao thông hạ tầng đem lại cho khu vực Lộc An, Đồng Nai, khu vực này hứa hẹn là nơi thu hút nguồn vốn đầu tư lớn trên cả nước đặc biệt là nguồn đầu tư lĩnh vực bất động sản, dự án phân khúc đất nền. Hiện nay tồn tại 2 xu hướng mua đất nền thứ nhất là lựa chọn đất nền diện tích rộng để đầu tư kinh doanh, thứ hai là lựa chọn những dự án đất nền được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở. Chính vì dự án này sở hữu nhiều thế mạnh như vậy nên giá đất nền tại khu vực được quy hoạch sân bay đang tăng vọt nhanh chóng.

mua bán đất lộc an đồng nai

Những kinh nghiệm mua bán đất Lộc An, Đồng Nai 

Thứ nhất: Mua đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

Thứ hai: Mua những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh” dù giá siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất . Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì giá rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá…

Thứ ba: Chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền pháp lý dở dang. 2 kịch bản xấu có thể xảy ra trong tình huống này là hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn.

mua bán đất lộc an đồng nai

Thứ tư: Cần tiến hành định giá nền đất trước khi mua. Nhà đầu tư cần tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán. 

Thứ năm: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Nhà đầu tư nên làm một cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình chọn mua. Cần tìm hiểu nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không. Chỉ nên mua khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

mua bán đất lộc an đồng nai

Thứ sáu: Không đầu tư quá số tiền đang có. Không sử dụng đòn bẩy tài chính, tốt nhất chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hụt, chỉ vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm .

Thứ bảy: Nên đầu tư đất theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Đất nền là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau có thể tiến xa.

mua bán đất lộc an đồng nai

Hy vọng với những kinh nghiệm nêu trên, bạn sẽ có được một sự đầu tư hợp lí vào đất Lộc An, Đồng Nai. Truy cập nhadat.net để có thêm những thông tin bổ ích trong lĩnh vực bất động sản .

Bài mới nhất

Lì xì đầu năm – Ưu đãi cực đã 499K

Nhận ngay lì xì cực lớn từ ngày 28/01 – 09/02/2020 với chương trình khai xuân đón lộc của...

3 tuổi âm lịch năm 2020 vụt sáng bất ngờ, nhận được phúc báo trời cao

Được trời cao chiếu cố, bù đắp cho những tháng ngày vất vả trong quá khứ, con giáp nào...

Độc đáo tiền lì xì in hình chuột hút khách trước dịp Tết Nguyên đán Canh Tý

Tiền lưu niệm luôn là món quà được nhiều người yêu thích vào dịp Tết Nguyên đán. Năm nay,...

Tp.HCM: 42 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

Theo Sở Xây dựng TPHCM, lũy kế từ đầu năm 2019 đến nay Sở Xây dựng đã xác nhận...
- Advertisement -

Vì sao nhà đầu tư rời khỏi thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM?

Một số nhận định cho rằng, thị trường nhà đất ở một số khu vực đang có hiện tượng...

Làm mới không gian bếp để đón Tết

Tủ màu trắng tạo cho không gian bếp sự thanh lịch nhưng có thể trông quá nhạt nhẽo nếu...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn