Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12

0
41
Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12
Bán nhà mặt tiền đường phan văn hớn quận 12

Bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12  cần biết những gì? Lựa chọn một địa điểm để làm nơi định cư cho gia đình là điều vô cùng quan trọng. Nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12 là một trong những nơi rất được chú ý hiện nay.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12
Bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12

Hiểu thế nào là nhà mặt tiền, nhà mặt phố?

Nhiều người dân hoặc nhà đầu tư luôn lựa chọn nhà mặt phố, mặt tiền để kinh doanh, buôn bán hay để ở. Điều này không chỉ xảy ra ở Việt Nam mà xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới.

Nhà mặt tiền, mặt phố là loại hình nhà ở được xây dựng theo kiến trúc chủ yếu là hình chữ nhật hoặc hình ống. Nhà mặt phố thường được xây dựng chủ yếu tại các khu đô thị lớn, có mặt tiền nhỏ hơn chiều dài ngôi nhà và có đường lớn chạy qua.

Một số đặc điểm cơ bản để phân biệt nhà mặt phố, nhà mặt tiền so với các loại hình bất động sản khác:

  • Nhà mặt phố sở hữu toàn bộ cấu trúc móng và thân nhà riêng biệt.
  • Nhà mặt phố phải có vị trí mặt tiền chính tiếp giáp trực tiếp với mặt phố chính.
  • Nhà mặt phố sở hữu toàn bộ không gian trên nóc nhà, trên mặt đất.
Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12
Nhà mặt phố thường được xây dựng chủ yếu tại các khu đô thị lớn

Lý do người Việt thích mua nhà mặt tiền, mặt phố

Nhà mặt phố bởi có nhiều công năng sử dụng, lại có giá trị về mặt kinh tế nên có giá trị cao chỉ những người có tiền mới có thể sở hữu. Lý do mà người Việt thích nhà mặt tiền, mặt phố là bởi:

  • Mua nhà mặt tiền, mặt phố thuận tiện giao thông, đi lại.
  • Nhà mặt phố có tính chất thương mại cao.
  • Nhà mặt phố có nhiều công năng sử dụng như cho thuê địa bàn kinh doanh. cho thuê nhà trọ,…
  • Nhà mặt phố, mặt tiền thuộc loại tài sản có tính ổn định cao.
  • Giá trị nhà mặt phố, mặt tiền tăng nhanh chóng.
  • Theo thời gian nhà mặt phố sẽ khan hiếm.
  • Nhà mặt phố, mặt tiền là sản phẩm đầu tư dài hạn trong tương lai.

Lý do nên mua nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12

Tọa lạc tại vị trí Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 12 nổi tiếng với nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khi sở hữu không gian trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, Quận 12 còn là khu vực thu hút được lượng lớn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh tính tới thời điểm hiện tại.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12
Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc, là nơi có giao thông đường thủy vô cùng quan trọng.

Địa lý Quận 12 là  vị trí đắc địa có giao thông thuận lợi.

Quận 12 có diện tích 52.78 km2, mật độ dân số trung bình là 8.559 người/km2, nằm ở vị trí Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Là cửa ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố, có một phần đường Quốc lộ 1A bao quanh, Quận 12 nối liền thành phố với các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ.

Có nhiều địa danh nổi tiếng Quận 12 nên thu hút nhiều khách du lịch thuận lợi cho buôn bán.

Là vùng ngoại ô của thành phố Hồ Chí Minh, nhắc tới Quận 12, mọi người thường liên tưởng đến những cánh đồng cỏ xanh tít tắp, các khoảng không gian rộng và thoáng, cách xa khỏi sự xô bồ, guồng quay của cuộc sống hiện đại.

Quận 12 nổi tiếng với các địa điểm tham quan du lịch, khu sinh thái đậm chất dân dã như Khu du lịch Bến Xưa, khu câu cá Trí Râu, khu thả diều diện tích lên tới 66 héc-ta, làng cá sấu… Hoặc tham quan các ngôi chùa cổ kính như chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức,…

Quận 12 còn sở hữu trung tâm công nghệ thông tin Công viên Phần mềm Quang Trung – trung tâm CNTT lớn nhất nước ta. Đặc biệt vị trí địa lý gần trung tâm như đường Phan Văn Hớn quận 12 lại càng thuận lợi.. Cơ sở hạ tầng và tiện ích sinh hoạt tại Quận 12 thuận lợi cho di chuyển, giao thương.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12
Mua Bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12 là kênh đầu tư khá hiệu quả

Quận 12 có hệ thống đường bộ với đường Trường Chinh, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. Có đường quốc lộ 1A và các tuyến đường quan trọng khác như Hà Huy Giáp, Phan Văn Hớn, Tô Ký,…

Một số lưu ý khi thuê, bán, mua nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12

Xác định loại nhà cần thuê, mua, bán: Nhà nguyên căn, nhà cao tầng, nhà cấp 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm, nhà kiệt.

Xác định khu vực cần thuê: Thuận tiện di chuyển cho cả gia đình. Nên ở vị trí thuận đường đi làm và đi học của bố mẹ cùng con cái để tiết kiệm thời gian đưa đón. Tìm hiểu tình hình giao thông, ngập lụt tại khu vực có dự kiến thuê nhà.

Xác định nhu cầu cùng chi phí : Nhu cầu về diện tích sử dụng, số phòng, các tiện ích trong căn nhà cùng với khả năng chi trả cho khoản phí thuê nhà hàng tháng để cân nhắc ngôi nhà phù hợp nhất.

Tìm hiểu căn nhà định thuê: Diện tích sử dụng, bố trí các phòng, các tầng có tối ưu. Hệ thống điện, nước, gas và tình trạng. Cơ sở vật chất: tường, sàn, nhà vệ sinh, tum, gác, hầm… cùng tình trạng. Nếu tình trạng hỏng hóc, hoặc có trục trặc cần yêu cầu chủ nhà sửa chữa, thay mới trước khi thuê.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12
Đăng tin trên nhadat.net để bán nhà nhanh chóng và tìm mua nhà với thông tin chính xác

Tìm hiểu, xác thực chủ nhà: Cần tìm hiểu, xác thực chủ nhà trước khi đặt cọc. Kiểm tra tính pháp lý của các loại giấy tờ tùy thân và xác nhận quyền sở hữu căn nhà….

Hợp đồng thuê, mua nhà nguyên căn: Rõ ràng các khoản phí: thuê nhà, dịch vụ đi kèm. Phụ lục đính kèm gồm các thiết bị, hệ thống trang bị sẵn và tình trạng.

Trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên: người thuê có được thay đổi thiết kế, sửa chữa nhà hay không, đối với tình trạng hư hỏng cần được thay, sửa thì trách nhiệm thuộc về bên nào ? Thời gian hợp đồng và khoản phạt đền bù nếu vi phạm hợp đồng…

Trên đây là các thông tin cần biết khi bán và mua nhà mặt tiền đường Phan Văn Hớn quận 12. Mong rằng nó sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm nhà. Chúc bạn thành công!