Hợp đồng cho thuê mặt bằng được xem là biên bản thoả thuận của hai bên về những điều khoản trong việc cho thuê mặt bằng. Hai bên phải thoả thuận và cùng chấp thuận những điều khoản trên hợp đồng. Trong trường hợp có rủi ro, hợp đồng sẽ là bằng chứng giải quyết. Do vậy, việc xem xét kĩ hợp đồng chính là điều vô cùng quan trọng khi thuê mặt bằng, đặc biệt là thuê mặt bằng quận Tân Phú giá rẻ.
Xem toàn bộ hợp đồng
Sau khi hai bên đã thoả thuận là ký hợp đồng, nên nhờ luật sư kiểm tra lại toàn bộ. Hầu hết các luật sư đều có thể rà soát một hợp đồng thuê trong vòng chưa đầy một giờ. Cho nên, phí dịch vụ phải trả luật sư để làm việc này không phải là một khoản chi lớn, nhưng đây là cách khá an toàn cho cả đôi bên.
Giá tính trên mét vuông.
Tình trạng đất chật người đông như hiện nay, thì giá đất phải tính trên từng mét vuông.
Tuy nhiên, đôi khi sẽ có cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Trong trường hợp này, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả, vì một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho bạn.
Thời hạn thuê.
Thông thường, chủ nhà hay yêu cầu thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách này, họ phòng ngừa nếu như việc kinh doanh của bạn không thành công. Nhưng, nếu bạn thích mặt bằng này và ổn định lâu dài, hãy tìm cách để chủ mặt bằng cho thuê dài lâu hơn.
Tu sửa mặt bằng thuê.
Nếu bạn muốn mặt bằng của mình đẹp mắt, thông thoáng, kinh doanh thuận lợi, bạn hãy tu sửa lại măt bằng theo thiết kế riêng của bản thân. Tuy nhiên, hãy hỏi chủ nhà trước nhé.
Các chi phí đề phòng lạm phát
Bạn nên cẩn thận với cách tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc chủ nhà tính giá cao hơn mặt bằng chung, họ còn tự ý thêm nhiều mức phí không phải là chuyện hiếm gặp.
Việc thuê mặt bằng và thoả thuận hợp đồng sẽ khiến bạn gặp khó khăn. Nhưng, với những lưu ý trên đây, chắc chắn sẽ giúp bạn suôn sẻ và thuận lợi hơn trong bước đầu khởi nghiệp này nhé.
