Chính sách & Quy hoạch Mẫu hợp đồng mượn đất

Mẫu hợp đồng mượn đất

Điều 512, Bộ luật dân sự 2005 thì: “Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.”

>>> Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp

Điều 514 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về nghĩa vụ của bên mượn tài sản như sau:

  1. Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn như tài sản của chính mình, không được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;
  2. Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên cho mượn;
  3.  Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thoả thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được;
  4.  Bồi thường thiệt hại, nếu làm hư hỏng, mất mát tài sản mượn”.

Điều 516. Nghĩa vụ của bên cho mượn tài sản

  1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thoả thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý;
  2. Đòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn;
  3. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do người mượn gây ra.
  4. Cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản và khuyết tật của tài sản, nếu có;
  5. Thanh toán cho bên mượn chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản, nếu có thoả thuận;
  6. Bồi thường thiệt hại cho bên mượn, nếu biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho bên mượn biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên mượn, trừ những khuyết tật mà bên mượn biết hoặc phải biết.

>>>> Link tải file mẫu:  Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất

Vì hợp đồng mượn tài sản là dạng hợp đồng không có đền bù, nên nghĩa vụ  đầu tiên của người mượn không phải là nghĩa vụ trả tiền, mà là nghĩa vụ giữ gìn, bảo quản tài sản mượn như tài sản của chính mình.
Do vậy, khi sử dụng tài sản, người mượn chỉ có thể khai thác công dụng của tài sản nhằm phục vụ mục đích mượn tài sản của mình, nhưng khi sử dụng phải cẩn thận, không được làm hư hỏng tài sản.
Đối với những hư hỏng thông thường, thì bên mượn phải có trách nhiệm sữa chữa. Nếu làm mất mát, hư hỏng tài sản mà không thể sữa chữa được hoặc nếu có sữa chữa được mà quá tốn kém, thì bên mượn phải bồi thường thiệt hại cho bên cho mượn. Cũng như đối với hợp đồng thuê tài sản, bên mượn tài sản cũng không phải chịu trách nhiệm với những hao mòn tự nhiên của tài sản.
Trong hợp đồng mượn tài sản, bên mượn tài sản không được cho người khác mượn lại tài sản của mình đã đi mượn nếu không được bên cho mượn đồng ý. Quy định này dựa trên cơ sở quyền định đoạt tài sản là quyền thuộc về chủ sở hữu, những người không phải là chủ sở hữu tài sản chỉ có quyền định đoạt tài sản khi được chủ sở hữu ủy quyền hoặc cho phép.
Hết thời hạn mượn tài sản đã thỏa thuận trong hợp đồng, bên mượn có nghĩa vụ trả lại tài sản cho bên cho mượn theo đúng phương thức, địa điểm đã thỏa thuận. Nếu các bên không thỏa thuận thì bên mượn tài sản phải trả lại tài sản tại nơi cư trú, hoặc tại nơi có trụ sở của bên cho mượn.
Nếu các bên không thỏa thuận về thời hạn, thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi đã đạt được mục đích của việc mượn tài sản.

Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất
Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất

Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất
Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất

 

Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất
Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất

 

Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất
Hợp đồng mượn quyền sử dụng đất

>> Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản

Nhadat.netThổ địa nhà đất

 

Bài mới nhất

Cùng là “ông lớn” môi giới bất động sản trên thị trường, nhưng doanh thu CenLand ngày càng bị Đất Xanh bỏ xa

3 năm gần đây, khoảng cách doanh thu môi giới bất động sản giữa Đất Xanh và CenLand ngày...

Giá bán dự án căn hộ Opal Boulevard có đắt không?

Opal Boulevard tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng hiện đang là dự án thu hút khách hàng...

Chuyên gia chia sẻ bí quyết đầu tư BĐS hiệu quả trong năm 2020

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, mảng công nghiệp và logistics, văn phòng và nhà...

Nhà giàu Hà Nội kiếm 100 triệu mỗi tháng từ xây căn hộ mini cho thuê

So với việc mua căn hộ chung cư cao cấp cho thuê thì xây chung cư mini cho thuê...
- Advertisement -

Bất động sản nghỉ dưỡng: Từ “địa chấn” Cocobay đến dịch Corona

Năm 2019, BĐS nghỉ dưỡng gặp không ít khó khăn khiến các nhà đầu tư thất vọng. Năm 2020,...

Tp.HCM kiến nghị Chính phủ sớm có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

UBND TPHCM vừa giao Sở Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện quy định “đóng tiền bảo lãnh...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn