Chính sách & Quy hoạch Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá...

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất

Những trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất? Đây là thắc mắc của rất nhiều người ở thời điểm này. Nó giúp người bán nhà tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu những trường hợp đặc biệt được miễn thuế theo chính sách của nhà nước. Nó sẽ giúp mọi người rất nhiều trong việc mua bán bất động sản đấy.

Thuế thu nhập cá nhân – Nghĩa vụ của người bán đất

Ở thời điểm này, việc mua bán đất phải chịu mức phí khá cao. Nó rơi vào khoảng 2% giá bất động sản ở thời điểm đó. Đồng nghĩa với việc mỗi giao dịch trị giá 1 tỷ, mọi người sẽ mất 20 triệu tiền thuế thu nhập cá nhân(TTNCN).

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Nếu không nộp thuế, việc chuyển quyền sử dụng bất động sản là không thể

Việc này được xem là trách nhiệm, nghĩa vụ của người mua bán bất động sản. Nếu không thực hiện nghĩa vụ, người dân sẽ không thực hiện được thủ tục mua bán cũng như sang tên, đổi chủ cho tài sản của mình.

Có thể thấy rằng, TTNCN là một khoản chi phí khá lớn. Nó lại càng có ý nghĩa đối với những người đang cần tiền hay dành dụm chi phí để mua nhà mới. Vậy nên, mọi người rất quan tâm đến việc khi nào thì được miễn TTNCN trong việc mua bán bất động sản.

Trường hợp nào thì được miễn TTNCN?

Theo khoản 1, điều 4 của luật TTNCN, những trường hợp sau được miễn thuế:

Chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa người có quan hệ ruột thịt

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Việc đóng thuế, miễn thuế đã được quy định rất rõ trong luật

Khoản tiền có được từ việc trao đổi bất động sản giữa vợ với chồng, cha mẹ với con đẻ hay cha mẹ chồng với con dâu, anh chị em ruột với nhau thì không cần đóng TTNCN.

Người bán nhà, đất chỉ có quyền sở hữu và sử dụng đối với 1 bất động sản duy nhất

Thu nhập có được nhờ việc mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất của người chỉ có duy nhất một căn nhà hoặc mảnh đất.

Trong trường hợp này, người bán phải đáp ứng cùng lúc những điều kiện dưới đây để được miễn thuế TNCN:

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Chuyển nhượng đất giữa cha mẹ với con, anh em ruột thị không phải nộp thuế

  • Chỉ có quyền sở hữu đối với một thửa đất hoặc căn nhà duy nhất. Kể cả đối với trường hợp có nhà, công trình XD gắn liền ở thời điểm thực hiện việc mua bán.
  • Có quyền sở hữu và sử dụng bất động sản tối thiểu 183 ngày tính đến thời điểm thực hiện việc mua bán.
  • Chủ sử dụng tiến hành việc bán toàn bộ bất động sản của mình và những tài sản gắn liền với nó.

Kết

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Nếu người bán chỉ có duy nhất 1 căn nhà hoặc mảnh đất cũng không phải nộp TTNCN

Trên đây là những trường hợp cụ thể được miễn TTNCN. Ngoài những trường hợp này, khách hàng buộc phải chịu thuế khi thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng. Đó là quyền, nghĩa vụ của công dân đối với nhà nước và các đơn vị quản lý.

Khi có những thắc mắc khác không thể giải đáp, khách hàng hãy nhanh chóng liên hệ với Nhadat.net để được tư vấn và hỗ trợ nhé.

Bài mới nhất

3 tuổi âm lịch năm 2020 vụt sáng bất ngờ, nhận được phúc báo trời cao

Được trời cao chiếu cố, bù đắp cho những tháng ngày vất vả trong quá khứ, con giáp nào...

Độc đáo tiền lì xì in hình chuột hút khách trước dịp Tết Nguyên đán Canh Tý

Tiền lưu niệm luôn là món quà được nhiều người yêu thích vào dịp Tết Nguyên đán. Năm nay,...

Tp.HCM: 42 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

Theo Sở Xây dựng TPHCM, lũy kế từ đầu năm 2019 đến nay Sở Xây dựng đã xác nhận...

Vì sao nhà đầu tư rời khỏi thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM?

Một số nhận định cho rằng, thị trường nhà đất ở một số khu vực đang có hiện tượng...
- Advertisement -

Làm mới không gian bếp để đón Tết

Tủ màu trắng tạo cho không gian bếp sự thanh lịch nhưng có thể trông quá nhạt nhẽo nếu...

Tuổi nào tốt xông đất, xông nhà Tết Canh Tý 2020?

Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, năm nay là năm Canh Tý. Canh kim thủy sinh QÚY thủy...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn