Chính sách & Quy hoạch Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá...

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất

Những trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất? Đây là thắc mắc của rất nhiều người ở thời điểm này. Nó giúp người bán nhà tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu những trường hợp đặc biệt được miễn thuế theo chính sách của nhà nước. Nó sẽ giúp mọi người rất nhiều trong việc mua bán bất động sản đấy.

Thuế thu nhập cá nhân – Nghĩa vụ của người bán đất

Ở thời điểm này, việc mua bán đất phải chịu mức phí khá cao. Nó rơi vào khoảng 2% giá bất động sản ở thời điểm đó. Đồng nghĩa với việc mỗi giao dịch trị giá 1 tỷ, mọi người sẽ mất 20 triệu tiền thuế thu nhập cá nhân(TTNCN).

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Nếu không nộp thuế, việc chuyển quyền sử dụng bất động sản là không thể

Việc này được xem là trách nhiệm, nghĩa vụ của người mua bán bất động sản. Nếu không thực hiện nghĩa vụ, người dân sẽ không thực hiện được thủ tục mua bán cũng như sang tên, đổi chủ cho tài sản của mình.

Có thể thấy rằng, TTNCN là một khoản chi phí khá lớn. Nó lại càng có ý nghĩa đối với những người đang cần tiền hay dành dụm chi phí để mua nhà mới. Vậy nên, mọi người rất quan tâm đến việc khi nào thì được miễn TTNCN trong việc mua bán bất động sản.

Trường hợp nào thì được miễn TTNCN?

Theo khoản 1, điều 4 của luật TTNCN, những trường hợp sau được miễn thuế:

Chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa người có quan hệ ruột thịt

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Việc đóng thuế, miễn thuế đã được quy định rất rõ trong luật

Khoản tiền có được từ việc trao đổi bất động sản giữa vợ với chồng, cha mẹ với con đẻ hay cha mẹ chồng với con dâu, anh chị em ruột với nhau thì không cần đóng TTNCN.

Người bán nhà, đất chỉ có quyền sở hữu và sử dụng đối với 1 bất động sản duy nhất

Thu nhập có được nhờ việc mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất của người chỉ có duy nhất một căn nhà hoặc mảnh đất.

Trong trường hợp này, người bán phải đáp ứng cùng lúc những điều kiện dưới đây để được miễn thuế TNCN:

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Chuyển nhượng đất giữa cha mẹ với con, anh em ruột thị không phải nộp thuế

  • Chỉ có quyền sở hữu đối với một thửa đất hoặc căn nhà duy nhất. Kể cả đối với trường hợp có nhà, công trình XD gắn liền ở thời điểm thực hiện việc mua bán.
  • Có quyền sở hữu và sử dụng bất động sản tối thiểu 183 ngày tính đến thời điểm thực hiện việc mua bán.
  • Chủ sử dụng tiến hành việc bán toàn bộ bất động sản của mình và những tài sản gắn liền với nó.

Kết

Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng nhà đất
Nếu người bán chỉ có duy nhất 1 căn nhà hoặc mảnh đất cũng không phải nộp TTNCN

Trên đây là những trường hợp cụ thể được miễn TTNCN. Ngoài những trường hợp này, khách hàng buộc phải chịu thuế khi thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng. Đó là quyền, nghĩa vụ của công dân đối với nhà nước và các đơn vị quản lý.

Khi có những thắc mắc khác không thể giải đáp, khách hàng hãy nhanh chóng liên hệ với Nhadat.net để được tư vấn và hỗ trợ nhé.

Bài mới nhất

Giá bán Opal Skyline Thuận An dự kiến bao nhiêu một căn?

Opal Skyline đang tạo sức hút cả với khách hàng mua an cư và nhà đầu tư, bởi nắm...

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn hộ Bình Dương bởi sở hữu những tiềm năng kết...

Opal Skyline – biểu tượng kiến trúc của Thành phố mới Thuận An

Tiếp tục theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại của dòng sản phẩm Opal, dự án khu căn...

Nhà ở Bình Dương hưởng lợi từ bất động sản công nghiệp

Được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận tiện, Bình Dương là địa phương thu hút khá...
- Advertisement -

Hơn 1.400 tỷ cải tạo quốc lộ 13 giúp bất động sản Bình Dương hưởng lợi

Việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước như đòn bẩy nâng...

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Không nên bỏ qua

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn...
- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn