Mua bán đất khu Đồng Nai và kinh nghiệm khi mua đất thổ cư

0
16
đất thổ cư đồng nai

Khoảng vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) tại Đồng Nai lên cơn sốt bất thường. Giá đất ở một số khu vực tăng thêm 40% – 100% so với cuối năm 2017. Tham khảo bài viết để biết mua bán đất khu Đồng Nai và kinh nghiệm khi mua đất thổ cư.

Đất thổ cư là gì ?

đất thổ cư đồng nai

Thực ra, đây là khái niệm được sử dụng từ lâu để nói về loại đất ở, đất phi nông nghiệp bao gồm đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Để rõ ràng hơn chúng ta có thể tham khảo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Đất Đai năm 2013 sửa đổi về việc phân loại đất theo đó thì đất thổ cư gồm :

  • Đất ở nằm tại khu vực nông thôn, đô thị
  • Đất nhằm mục đích xây dựng trụ sở cơ quan;
  • Đất phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh.
  • Đất nhằm mục đích xây dựng mới, cải tạo các hạng mục công trình sự nghiệp, công trình cộng đồng như : y tế, giáo dục, sinh hoạt tập thể, văn hóa,bảo tàng…
  • Đất trực thuộc các khu công nghiệp, cụm CN, khu chế xuất,…

đất thổ cư đồng nai

  • Đất xây dựng sân bay, cảng biển, nhà ga, di tích lịch sử văn hóa, viễn thông, chợ, bãi thải…
  • Đất thuộc cơ sở tôn giáo tín ngưỡng, nghĩa trang, nhà tang lễ, sông, ngòi, suối, …
  • Khu đất trước kia là khu vực vườn ao chuồng, chăn nuôi nhưng nằm liền với khu vực nhà ở của người dân, trực thuộc một khu dân cư.

Kinh nghiệm khi mua đất thổ cư Đồng Nai

đất thổ cư đồng nai

Khi quan tâm và có nhu cầu mua đất thổ cư Đồng Nai, trước tiên cần nắm được thông tin chính xác cụ thể về mảnh đất đó ví dụ như mảnh đất thuộc diện như thế nào, có thuận tiện cho việc giao thông, đường xá dẫn vào khu đất có dễ đi hay không có kết nối thuận tiện với các công trình công cộng như trường lớp, chợ, khu mua sắm, bệnh xá, ủy ban phường hay không. Một vấn đề nữa là tình hình an ninh, dân cư như thế nào.

đất thổ cư đồng nai

Ngoài ra, một vấn đề tối quan trọng mà người mua đất rất cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý xung quanh mảnh đất cần mua như có đang thuộc diện tranh chấp không, có đang nằm trong diện quy hoạch, đang chờ để được phong tỏa, giải tỏa hay không, có nằm trong diện sắp bị thu hồi của khu vực hay không.

đất thổ cư đồng nai

Trước khi quyết định mua đất thổ cư Đồng Nai người mua nên thăm dò hỏi han người dân xung quanh hoặc hỏi cán bộ địa chính tại địa bàn xã, huyện hoặc là cơ quan trực thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường địa phương để nắm được thông tin đất đại tại khu vực đó đang ở tình trạng như thế nào.

Trên đây là những thông tin về đất thổ cư, mua bán đất khu Đồng Nai và kinh nghiệm khi mua đất thổ cư Đồng Nai cho bạn tham khảo. Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất Đồng Nai, hãy truy cập Nhadat.net – Thổ địa nhà đất !

Chúc các bạn thành công !