Đất trang trại là tài sản lớn của nhiều người, chính vì thế khi mua đất trang trại, người mua cần lưu ý một số vấn đề để tránh những rủi ro..
Yếu tố quy hoạch, pháp lý.
Khi mua đất, nên kiểm tra kĩ lưỡng và phải thật sự cẩn trong không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải toả.Nên kiểm tra hồ sơ địa chính xem có dự án nào gần đó không.
Mua đất, nhất định phải mua đất có sổ đỏ, sổ đỏ đất sử dụng lâu dài, xảy ra tranh chấp về sau nếu có sổ đỏ sẽ được giải quyết nhanh chóng.
Mua đất, cần thận trọng trong các vấn đề liên quan đến hợp đồng như hợp đồng cần có chữ ký xác nhận của cả chồng lẫn vợ , bố mẹ con cái anh chị em trong gia đình, để tránh tranh chấp về tài sản sau này, hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng nhà nước.
Phong thủy
Trong phong thủy, cần quan tâm đến hướng đất, đây chính là điều quan tọng khi mua đất. Nên xem xét hướng đất nằm ở đâu, có thích hợp với những dự định và kế hoạch của bản thân chưa, hướng đất có hợp tuổi mới bản thân hay chưa.
Trong phong thuỷ, người ta cũng quan trọng về hình thế đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Đất phải nở hậu. Phía trước mặt không nên có miếu, đền thờ, mồ mả.
Nếu là người chưa hiểu nhiều về phong thủy, nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy để tránh động chạm đến những điều không nên.
Điều kiện sinh hoạt
Đây cũng là điều mà nhiều người mong muốn. Tuy là đất trang trại, nhưng ai cũng muốn mua một khu đấy ở khu vực dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, đi lại thuận tiện không bị cản trở , gần chợ, trường học,…
Địa chất, thủy văn
Không nên mua đất nằm ở khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi có thiên tai, bão lũ, đất sẽ không chống cự được.
Giá cả, đặt cọc, thanh toán
Quan trọng nhất giá cả phải hợp lý, đừng cho rằng đất trang trại hiện nay giá thấp, vì ở thái nguyên, đất rất có tiềm năng.
Khi đặt cọc, không nên quá 10% giá trị hợp đồng. Nên mời địa chính xã, phường vào đo đạc.
Đây là những vấn đề mà người mua đất cần tìm hiểu kỹ trước khi tham gia mua bán đất trang trại thái nguyên và để giao dịch mua bán thành công.
