Kiến thức Nên bán lại hay cho thuê nhà phố Tây...

Nên bán lại hay cho thuê nhà phố Tây Trà

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm đang dần khởi sắc. Trong đó, thị trường mua bán và cho thuê nhà đất bắt đầu sôi động trở lại, tác động không nhỏ tới quyết định của nhà đầu tư về vấn đế nên dùng nhà nguyên căn cho thuê hay bán lại sẽ có lợi hơn. Để giúp bạn có nhiều cơ sở lựa chọn, Nhadat.net chia sẻ những điều sau

Thuê nhà có nhiều ưu điểm như sau:

Nắm bắt được xu hướng thuê nhà biến động của thị trường, bạn có thể cho thuê nhà tạm thời, sau đó chờ giá lên đúng thời điểm rồi bán.

Không mất bất kỳ khoản phí về thuế mua bán hoặc chuyển nhượng nào

Tạo ra nguồn thu nhập thụ động và ổn định, bạn có thể tích góp số tiền này để đầu tư hoặc hoặc sử dụng trang trải các chi phí sinh hoạt hàng tháng.

cho thuê nhà phố tây trà (1)

Nhược điểm của việc cho thuê nhà:

Gặp người thuê không tốt sẽ làm cho ngôi nhà bị xuống cấp, ảnh hưởng đến mĩ quan, và bạn phải tốn thêm tiền sửa chữa nếu muốn bán lại với giá cao.

Nếu số tiền cho thuê lớn hơn 9 triệu một tháng đã trừ đi phần người phụ thuộc (nếu có) thì bạn phải đóng thêm mức phí thuế thu nhập cá nhân.

Bạn có thể gặp một vài rắc rối liên quan đến vấn đề pháp lý của nhà thuê nguyên căn phát sinh như người thuê không thanh toán tiền hàng tháng, người thuê gây mất an ninh, trật tự, vi phạm pháp luật làm ảnh hưởng đến chủ nhà…

cho thuê nhà phố tây trà (2)

Bán nhà

Ưu điểm:

Bạn sẽ có một khoản tiền rất lớn sau khi bán nhà, có thể sử dụng số tiền đó để tái đầu tư kinh doanh hoặc xây nhà mới ở khu vực bạn mong muốn.

Kết thúc tất cả vấn đề pháp lý liên quan với ngôi nhà đã bán, bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm với tất cả các rắc rối phát sinh về sau của người chủ mới.

cho thuê nhà phố tây trà (4)

Nhược điểm:

Bạn sẽ mất nhiều thời gian vì không phải rao bán nhà là có người mua ngay.

Bạn sẽ mất nhiều khoản phí như phí trung gian, phí chuyển nhượng…

Khi đã bán thì rất khó để mua lại, hoặc phải tốn nhiều chi phí hơn để mua lại nhà cũ. Ngoài ra, ngôi nhà cũ có thể đã bị thay đổi hiện trạng so với ban đầu.

Chủ nhà có thể bán không được giá khi thị trường bất động sản bị đóng băng hoặc giá thị trường đang xuống thấp.

Mỗi phương án đều có ưu và nhược điểm khác nhau, dù chọn bất kỳ phương án nào, bạn cũng nên cân nhắc yếu tố phù hợp vào hoàn cảnh riêng của bản thân để đưa ra quyết định sáng suốt.

Bài mới nhất

Vui giáng sinh, rinh ưu đãi 389K

TẶNG NGAY gói đăng tin lên đến 389K cùng cơn mưa ưu đãi chưa từng có từ trước đến...

Đồng Nai: Kiến nghị huỷ kế hoạch sử dụng đất gần 600 dự án

184 dự án được kiến nghị thu hồi đất trong năm 2019 và 400 dự án khác sẽ tiếp...

Khởi động dự án cao tốc gần 15.000 tỷ đồng nối Biên Hoà với Vũng Tàu

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến về việc triển khai Dự án xây dựng đường...

Nhiều đại gia Việt giàu siêu tốc nhờ đất đai

"Có một "sự thật đáng buồn" là không ít người trở thành "đại gia", hoặc không ít doanh nghiệp...
- Advertisement -

“Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi!”

Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc chia sẻ như vậy khi được hỏi về thị trường BĐS Tp.HCM...

Giá đất Đà Nẵng sẽ tăng thêm 15-20 % trong năm 2020

UBND TP. Đà Nẵng vừa có tờ trình đề nghị HĐND TP. Đà Nẵng xem xét ban hành bảng...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn