Kiến thức Nên bán lại hay cho thuê nhà phố Tây...

Nên bán lại hay cho thuê nhà phố Tây Trà

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm đang dần khởi sắc. Trong đó, thị trường mua bán và cho thuê nhà đất bắt đầu sôi động trở lại, tác động không nhỏ tới quyết định của nhà đầu tư về vấn đế nên dùng nhà nguyên căn cho thuê hay bán lại sẽ có lợi hơn. Để giúp bạn có nhiều cơ sở lựa chọn, Nhadat.net chia sẻ những điều sau

Thuê nhà có nhiều ưu điểm như sau:

Nắm bắt được xu hướng thuê nhà biến động của thị trường, bạn có thể cho thuê nhà tạm thời, sau đó chờ giá lên đúng thời điểm rồi bán.

Không mất bất kỳ khoản phí về thuế mua bán hoặc chuyển nhượng nào

Tạo ra nguồn thu nhập thụ động và ổn định, bạn có thể tích góp số tiền này để đầu tư hoặc hoặc sử dụng trang trải các chi phí sinh hoạt hàng tháng.

cho thuê nhà phố tây trà (1)

Nhược điểm của việc cho thuê nhà:

Gặp người thuê không tốt sẽ làm cho ngôi nhà bị xuống cấp, ảnh hưởng đến mĩ quan, và bạn phải tốn thêm tiền sửa chữa nếu muốn bán lại với giá cao.

Nếu số tiền cho thuê lớn hơn 9 triệu một tháng đã trừ đi phần người phụ thuộc (nếu có) thì bạn phải đóng thêm mức phí thuế thu nhập cá nhân.

Bạn có thể gặp một vài rắc rối liên quan đến vấn đề pháp lý của nhà thuê nguyên căn phát sinh như người thuê không thanh toán tiền hàng tháng, người thuê gây mất an ninh, trật tự, vi phạm pháp luật làm ảnh hưởng đến chủ nhà…

cho thuê nhà phố tây trà (2)

Bán nhà

Ưu điểm:

Bạn sẽ có một khoản tiền rất lớn sau khi bán nhà, có thể sử dụng số tiền đó để tái đầu tư kinh doanh hoặc xây nhà mới ở khu vực bạn mong muốn.

Kết thúc tất cả vấn đề pháp lý liên quan với ngôi nhà đã bán, bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm với tất cả các rắc rối phát sinh về sau của người chủ mới.

cho thuê nhà phố tây trà (4)

Nhược điểm:

Bạn sẽ mất nhiều thời gian vì không phải rao bán nhà là có người mua ngay.

Bạn sẽ mất nhiều khoản phí như phí trung gian, phí chuyển nhượng…

Khi đã bán thì rất khó để mua lại, hoặc phải tốn nhiều chi phí hơn để mua lại nhà cũ. Ngoài ra, ngôi nhà cũ có thể đã bị thay đổi hiện trạng so với ban đầu.

Chủ nhà có thể bán không được giá khi thị trường bất động sản bị đóng băng hoặc giá thị trường đang xuống thấp.

Mỗi phương án đều có ưu và nhược điểm khác nhau, dù chọn bất kỳ phương án nào, bạn cũng nên cân nhắc yếu tố phù hợp vào hoàn cảnh riêng của bản thân để đưa ra quyết định sáng suốt.

Bài mới nhất

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Thị trường BĐS mất bao lâu để phục hồi, nên đầu tư thời điểm này hay không?

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS chưa thể phục hồi ngay trong ngắn hạn. Nhưng, ở...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Đồng Nai đảm bảo tiến độ khởi công Sân bay Long Thành

Để xây dựng sân bay quốc tế Long Thành kịp tiến độ, trong tháng 10 tới Đồng Nai phải...
- Advertisement -

Tưng bừng khai trương showroom dự án Gem Sky World tại Hà Nội

Sáng ngày 26/7/2020, showroom dự án Gem Sky World chính thức được khai trương tại Hà Nội. Hàng trăm...

Đồng Nai ưu tiên phát triển đô thị dịch vụ

Tỉnh Đồng Nai định hướng tập trung đầu tư cho “tam giác vàng” gồm Biên Hòa – Long Thành...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn