Thị trường Nên chọn mua căn hộ bàn giao thô hay...

Nên chọn mua căn hộ bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện nội thất?

Căn hộ chung cư đang là phân khúc bất động sản phổ biến được nhiều gia đình trẻ ở các thành phố lớn lựa chọn. Thế nhưng chọn mua căn hộ thô hay đã hoàn thiện luôn là băn khoăn của nhiều khách hàng.

Thực tế, căn hộ bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện nội thất đều có những ưu và nhược điểm riêng, việc lựa chọn sẽ tùy thuộc vào tài chính của người mua để quyết định.

Căn hộ chung cư bàn giao thô
Căn hộ chung cư bàn giao thô

Căn hộ chung cư bàn giao hoàn thiện nội thất
Căn hộ chung cư bàn giao hoàn thiện nội thất

1. Căn hộ bàn giao thô

Căn hộ thô sẽ gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là căn hộ thô đã có tường phân chia giữa các khu vực, điện, nước, tường đã được tô trát, cửa để chia khu vực phòng, ngoài ra còn có thêm nội thất nhà vệ sinh tối thiểu.

Căn hộ bàn giao thô

• Ưu điểm

Mua với giá rẻ hơn, gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo tự trang trí ngôi nhà của mình. Thiết kế nội thất trong nhà sẽ tự tay mình chọn lựa nên sẽ yên tâm về chất lượng cũng như giá cả.

• Nhược điểm

Chi phí sẽ phát sinh cao hơn nếu gia chủ không có kinh nghiệm trong việc lựa chọn các nhà cung cấp nội thất, thiết kế; Dễ vi phạm những quy định của chủ đầu tư khi hoàn thiện như khoan cắt làm tác động đến xà, rầm của tòa nhà; Gia chủ sẽ phải dành nhiều thời gian, tâm huyết vào khâu trang trí và hoàn thiện.

• Lời khuyên

Nếu gia chủ có nguồn tài chính chủ động, có kinh nghiệm trong việc sửa nhà, hoặc có người quen trong ngành thiết kế, xây dựng thì căn hộ bàn giao thô sẽ là một lựa chọn phù hợp.

Căn hộ bàn giao thô

Trường hợp gia chủ không có kinh nghiệm, nhưng vẫn muốn mua căn hộ thô thì trước tiên phải liệt kê ra những nhu cầu tối thiểu để lên kế hoạch hoàn thiện khi nhận nhà.

Nhớ liên hệ chủ đầu tư để hỏi tường tận về các quy định đối với việc hoàn thiện căn hộ; bản vẽ hệ thống điện nước của căn hộ; mức độ được xây sửa.

Cần tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư có kinh nghiệm về lĩnh vực này, đồng thời phải tìm hiểu đồ nội thất thiết yếu cho gia đình…

Đảm bảo các khâu điện, cháy nổ…an toàn tuyệt đối trong thi công.

2. Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất

Nếu không có thời gian cũng như kinh nghiệm thì gia chủ có thể chọn mua nhà đã hoàn thiện sẵn nội thất, chỉ cần chyển đồ vào ở ngay.

Bàn giao nhà hoàn thiện nội thất thường gồm những tiêu chuẩn sau: Tường, trần nhà đã được trát và sơn; Nhà vệ sinh, thiết bị vệ sinh, bếp hoàn thiện; Gạch bông cho các không gian công cộng và sàn gỗ cho phòng ngủ; Hoàn thiện toàn bộ đèn trần, hệ thống điện, hệ thống ống ngầm…

Ngoài ra, tùy theo những chương trình quà tặng cho khách hàng, chủ đầu tư có thể tặng thêm một số đồ gia dụng như tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, máy hút khói…..

Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất

• Ưu điểm

Nhận nhà ở ngay; Chủ động tài chính vì đã được thỏa thuận trước; Giảm bớt thời gian và công sức hoàn thiện phần thô, nhưng vẫn có thể thiết kế nội thất bên trong cho phù hợp với phong cách của gia chủ nếu muốn.

• Nhược điểm

Mức giá khởi điểm khi mua sẽ cao hơn bàn giao thô. Thời gian nhận nhà chậm hơn bàn giao thô 1 – 2 tháng. Nội thất cơ bản có thể sẽ không đạt chất lượng và đẹp như cam kết ban đầu của chủ đầu tư. Có thể sẽ mất thêm chi phí để chỉnh sửa lại như ý muốn.

• Lời khuyên

Nếu gia chủ không có thời gian và không am hiểu về các khâu hoàn thiện lẫn các mối quan hệ với những đối tác trong lĩnh vực này thì lựa chọn mua căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất là an toàn nhất.

Tuy nhiên, gia chủ cũng cần nắm rõ về chất lượng hoàn thiện, loại vật liệu sử dụng, nguồn gốc trang thiết bị nội thất để kiểm tra kỹ khi nhận bàn giao nhà.

Nếu là khách hàng mua căn hộ để đầu tư thì nên quan tâm đến mức độ hoàn thiện để gia tăng giá trị cho sản phẩm.

Đề xuất giải pháp

Phòng ngủ căn hộ Opal Boulevard
Phòng ngủ căn hộ Opal Boulevard

Nếu khách hàng quyết định lựa chọn mua căn hộ hoàn thiện nội thất nhưng vẫn còn băn khoăn về vấn đề uy tín của chủ đầu tư, giá cả, các chế độ bàn giao… thì nên tìm hiểu thêm dự án Opal Boulevard. Dựa án hiện đang được đánh giá xứng đáng để khách hàng xuống tiền dù là mua để ở hay đầu tư bởi những lý do sau:

  • Bàn giao nhà hoàn thiện: Phòng khách lát gạch granite khổ 800×800; Phòng ngủ lát sàn gỗ nhập khẩu bảo hành 10 năm; Tủ bếp dưới, tủ bếp trên, lát mặt kệ bếp đá hoa cương nguyên khối; Cửa gỗ chống cháy 3 chức năng; Full thiết bị vệ sinh TOTO…
  • Vị trí chiến lược, kết nối đa chiều.
  • Tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, đẳng cấp nhất khu vực.
  • Thiết kế căn hộ Opal Boulevard đẳng cấp theo phong cách Singapore.
  • Chỉ còn những căn suất ngoại giao, bán giá gốc chủ đầu tư rẻ nhất khu vực. Chỉ 33 – 35 triệu/m2.
  • Chiết khấu trực tiếp lên tới 1 cây vàng ở thời điểm hiện tại.
  • Xây dựng nhanh, vượt tiến độ.
  • Dự án Opal Boulevard là điểm sáng bất động sản khu Đông với tiềm năng tăng giá cao.
  • Pháp lý đầy đủ nhất khu vực.
  • Nhà phát triển dự án uy tín số 1 Việt Nam: Opal Boulevard được tạo dựng bởi nhà phát triển dự án Đất Xanh – Top 10 Chủ đầu tư BĐS uy tín năm 2019 và Top 5 Công ty tư vấn & môi giới bất động sản uy tín năm 2019.

Quý khách hàng có nhu cầu hãy nhấc máy lên gọi ngay cho Nhân viên kinh doanh Đất Xanh 0974 854 038 để được tư vấn cụ thể nhất.

Bài mới nhất

Hơn 30.083 giao dịch thành công, Đất Xanh Group tiếp tục vươn lên đứng đầu mảng môi giới bất động sản năm 2019

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), hiện mạng lưới phân phối của Đất Xanh phủ khắp...

Khuyến mãi thả ga – Đẩy lùi Corona

Trước tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến ngày càng phức tạp, thực hiện lời kêu gọi của chính...

FINA tặng 2000 gói bảo hiểm Anti Covid-19 cho NV Đất Xanh và CTV

FINA thấu hiểu sự lo lắng của mọi người trong thời điểm thử thách như hiện nay, vì vậy...

Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025: Khu nào được hưởng lợi?

Quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng chung TPHCM đến năm 2025 tập trung tại đường Vành...
- Advertisement -

Đại dịch biết đâu là cơ hội

Khi tôi ngồi viết những dòng này, đại dịch viêm phổi đang diễn ra khốc liệt trên toàn cầu...

Sắp tới, hàng nghìn người nghèo sẽ có cơ hội mua nhà nếu gói giải pháp giải cứu bất động sản được thực hiện

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn