Kiến thức Hỏi đáp Nhà dưới 40m2 xây được mấy tầng và cần...

Nhà dưới 40m2 xây được mấy tầng và cần lưu ý gì?

Nhà dưới 40m2 xây được mấy tầng là câu hỏi được đặt ra chung cho những người đang sở hữu thửa đất từ 15m2 cho đến 39,9m2. Sở dĩ cần băn khoăn vì theo luật hiện hành, dưới 40m2 vuông là diện tích không được cấp giấy chứng nhận sở hữu và cấp phép xây dựng . Nhưng vì nhiều lý do khác nhau như đất còn lại sau các dự án giải tỏa, đất sử dụng diện tích nhỏ đã từ rất lâu mà bây giờ vẫn đang có rất nhiều người đang sở hữu đất diện tích nhỏ.

Quy định xây dựng cho đất từ 15m2 – 40m2

Nhiều hộ gia đình trong thành thị đang sở hữu những nền đất có diện tích nhỏ hơn 40m2 nên vấn đề này trở thành điều được rất nhiều người quan tâm. Do diện tích đất nhỏ, chiều dài và rộng không đồng đều, một vài thửa đất còn bị méo nên những thửa đất này có nguy cơ trở thành nhà siêu mỏng khi xây dựng. Giải quyết những khó khăn của các thửa đất thiếu diện tích quy định 39/CP của chính phủ đã được đưa ra. Theo đó, các thửa đất nhỏ hơn diện tích cho phép, tức là nhỏ hơn 40m2 chỉ được xây cao tối đa là 7m.

Nhà 40m2 được xây 3 tầng ở quận trung tâm
Nhà 40m2 được xây 3 tầng ở quận trung tâm

Tuy nhiên việc quyết định chiều cao công trình này cũng được nhiều địa phương linh động để phù hợp với với mặt bằng chung. Những khu phố xá sầm uất, phần lớn là ba hoặc bốn tầng thì công trình cũng được cấp phép xây dựng hoặc bắt buộc xây dựng với chiều cao tương tự.

Tham khảo các nhà bán dưới 40m2.

Nhà dưới 40m2 được xây cao 7m theo quy định 39/CP
Nhà dưới 40m2 được xây cao 7m theo quy định 39/CP

Lưu ý và những thông tin liên quan về xây dựng nhà nhỏ dưới 40m2?

Từ năm 2012, hiệp hội bất động sản ở TP.HCM đã đưa ra đề xuất về việc xây dựng những căn nhà nhỏ từ khoảng 25 – 40m2 để đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên điều này không phù hợp với quy hoạch nhà ở lâu dài của địa phương và vi phạm luật xây dựng nên không được thông qua. Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn xây dựng trái phép những căn nhà nhỏ để kinh doanh nên người có nhu cầu mua nhà nhỏ tại Tp.HCM cần kiểm tra thông tin thật rõ ràng trước khi mua.

Nhà dưới 40m2 được xây mấy tầng tùy theo khu vực
Nhà dưới 40m2 được xây mấy tầng tùy theo khu vực

Về vấn đề an toàn, khi xây dựng một công trình nhà ở cao tầng cần chú ý rất nhiều chi tiết để đảm bảo an toàn cho những người sinh sống trong công trình đó. Với nhà diện tích nhỏ xây từ 7m trở xuống theo quy định không có trở ngại gì về chiều cao an toàn. Nhưng khi xây dựng trên 7m, tức là cao 3 lầu trở lên thì phần nền móng nhà cần phải làm cực kỳ kiên cố và vững chắc mới có thể khiến căn nhà không bị nứt vỡ hay đổ sập.

Xây nhà dưới 40m2 cần tìm hiểu thông tin thật kỹ
Xây nhà dưới 40m2 cần tìm hiểu thông tin thật kỹ

Khi chuẩn bị xây dựng nhà nhỏ dưới 40m2 trên nền đất có sẵn hoặc tìm mua nhà nhỏ dưới 40m2 chúng ta cần chủ động tìm hiểu thông tin về an toàn xây dựng và pháp lý kỹ lưỡng để tránh những rắc rối không đáng có sau này.

 

Nhadat.netThổ địa nhà đất

Bài mới nhất

Thách thức đang chờ doanh nghiệp bất động sản

Những người trong ngành cho rằng không chỉ phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mới chịu...

Cùng là “ông lớn” môi giới bất động sản trên thị trường, nhưng doanh thu CenLand ngày càng bị Đất Xanh bỏ xa

3 năm gần đây, khoảng cách doanh thu môi giới bất động sản giữa Đất Xanh và CenLand ngày...

Giá bán dự án căn hộ Opal Boulevard có đắt không?

Opal Boulevard tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng hiện đang là dự án thu hút khách hàng...

Chuyên gia chia sẻ bí quyết đầu tư BĐS hiệu quả trong năm 2020

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, mảng công nghiệp và logistics, văn phòng và nhà...
- Advertisement -

Nhà giàu Hà Nội kiếm 100 triệu mỗi tháng từ xây căn hộ mini cho thuê

So với việc mua căn hộ chung cư cao cấp cho thuê thì xây chung cư mini cho thuê...

Bất động sản nghỉ dưỡng: Từ “địa chấn” Cocobay đến dịch Corona

Năm 2019, BĐS nghỉ dưỡng gặp không ít khó khăn khiến các nhà đầu tư thất vọng. Năm 2020,...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn