Kiến thức Những lưu ý khi bán nhà Vân Đồn Quảng...

Những lưu ý khi bán nhà Vân Đồn Quảng Ninh

Hội tụ đủ các yếu tố thuận lợi cả về điều kiện tự nhiên, kinh tế, chính trị – xã hội, Vân Đồn đang là “vùng đất vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản. Sau đây là những lưu ý cần biết khi bán nhà Vân Đồn Quảng Ninh  .

Với các cơ chế đặc thù, nhất là đề án thành lập đặc khu kinh tế Vân Đồn đang thu hút dòng vốn tỷ đô đầu tư vào hệ thống hạ tầng, bất động sản nghỉ dưỡng của các đại gia điạ ốc. Cùng với đó, thị trường nhà đất Vân Đồn đang nóng lên từng ngày .

bán nhà vân đồn

Việc Vân Đồn được Chính phủ quy hoạch là Đơn vị hành chính – Kinh tế đặc biệt đang khiến nơi đây đón một làn sóng đầu tư vô cùng lớn, hầu hết các tập đoàn kinh tế mạnh đều đã xuất hiện tại Quảng Ninh với những dự án “khủng” lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Trong tương lai gần, khi Đặc khu kinh tế Vân Đồn hình thành, sân bay được đưa vào khai thác, Quảng Ninh sẽ là điểm đến của rất nhiều khách du lịch và các nhà đầu tư quốc tế.

bán nhà vân đồn

Báo cáo cũng cho thấy giá đất trên địa bàn huyện Vân Đồn tăng hơn rất nhiều so với quy định của UBND tỉnh. Cụ thể giá đất các trường hợp đã giao dịch thành công trong tháng 10 vừa qua tăng ít nhất 2 lần, có trường hợp còn hơn nhiều lần so với cùng vị trí đã giao dịch thành công hồi tháng 5 – 2017.

Sau đây là những lưu ý cần biết khi bán nhà vân đồn quảng ninh.

Mua bán nhà đất cần những loại giấy tờ gì?

bán nhà vân đồn

Tùy theo từng trường hợp mà các bên giao dịch cần chuẩn bị các loại giấy tờ cụ thể. Tuy nhiên, theo Luật đất đai 2013 thì những loại giấy tờ sau được xem là quan trọng không thể thiếu trong giao dịch mua bán bất động sản:

– Tất cả bản chính giấy tờ nhà đất (Sổ đỏ, sổ hồng…)

– Giấy tờ tùy thân bản gốc của cả bên mua và bên bán

– Một số giấy tờ quan trọng khác (bản chính hoặc bản sao công chứng) cần lưu ý như tờ khai thuế…

– Hợp đồng mua bán với những điều khoản do hai bên chuẩn bị, thỏa thuận với nhau có chữ ký xác nhận và công chứng

Lưu ý khi sang tên sổ đỏ

bán nhà vân đồn

Theo khoản 2, Điều 120 Luật Nhà ở 2014 thì việc thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó sẽ do hai bên bán và mua tự thỏa thuận với nhau. Còn đối với trường hợp khách hàng mua, thuê bất động sản từ chủ đầu tư dự án thì phía chủ đầu tư phải tự có trách nhiệm thực hiện thủ tục để nhà nước cấp giấy chứng nhận cho người mua. Trừ trường hợp phía người mua tự nguyện tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận.

Cũng theo Theo nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 03/03/2017 thì trường hợp thủ tục sang tên chưa xong nhưng đã chuyển quyền sử dụng đất thì phía người mua vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đất và tài sản liên quan đến đất.

Các loại thuế phí phải nộp khi mua bán nhà đất

bán nhà vân đồn

Các lưu ý về thuế phí phải nộp là:

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

Phí công chứng (tùy theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng)

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

Bài mới nhất

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Thị trường BĐS mất bao lâu để phục hồi, nên đầu tư thời điểm này hay không?

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS chưa thể phục hồi ngay trong ngắn hạn. Nhưng, ở...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Đồng Nai đảm bảo tiến độ khởi công Sân bay Long Thành

Để xây dựng sân bay quốc tế Long Thành kịp tiến độ, trong tháng 10 tới Đồng Nai phải...
- Advertisement -

Tưng bừng khai trương showroom dự án Gem Sky World tại Hà Nội

Sáng ngày 26/7/2020, showroom dự án Gem Sky World chính thức được khai trương tại Hà Nội. Hàng trăm...

Đồng Nai ưu tiên phát triển đô thị dịch vụ

Tỉnh Đồng Nai định hướng tập trung đầu tư cho “tam giác vàng” gồm Biên Hòa – Long Thành...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn