Kiến thức Hỏi đáp Phân lô nhà đất là gì? Hãy thận trọng...

Phân lô nhà đất là gì? Hãy thận trọng với các dự án phân lô

Phân lô nhà đất không phai là tình trạng mới xảy ra hiện nay. Tuy nhiên, đất đai ngày càng có giá, nhất là đất thổ cư ở những khu vực đang hot đầu tư, hiện tượng phân lô nhà đất nổi lên nhanh chóng khiến nhiều người mua đất, mua nhà lao đao.

phân lô nhà đất (4)

Phân lô nhà đất là gì?

Phân lô nhà đất được hiểu đơn giản là tình trạng chủ đất không muốn bán một thửa đất lớn, mà chia ra làm nhiều mảnh đất nhỏ để bán. Hình thức buôn bán như vậy sẽ kiếm được nhiều lợi nhuận hơn. Tuy nhiên, điều đáng nói ở đây là tình trạng những lô đất đã phân lô sẽ chung sổ đỏ, sổ hồng, rất bất tiện cho người mua, nhát là những ai mua đất nhưng lại không muốn xây nhà mà đem bán lại.

phân lô nhà đất (3)

Thận trọng với dự án phân lô bán nền

Đây có lẽ là vấn đề mà người mua đất cần quan tâm nhất hiện nay.

Các dự án phan lô bán nền trong nhiều năm qua đã phá vỡ quy hoạch, nhà nước thất thu thuế, khách hàng gặp nhiều rủi ro khi giao dịch…, trạng này diễn ra tràn lan, nhất là những nơi đất đang hot.

phân lô nhà đất (1)

Hiện nay, hoạt động phân lô bán nền còn diễn ra rầm rộ ở nhiều nơi. Hàng trăm khu dân cư được quảng cáo với phối cảnh lung linh cùng những tên gọi mà khách hàng có thể tin tưởng đã khiến họ bị mắc lừa.

Điều đáng nói ở đây, là người mua những mảnh đất phân lô, tách thửa phần lớn là công nhân, người lao động nghèo đã dẫn đến nhiều hậu quả đáng thương. Người phân lô bán nền xong thường biến mất và người phải chịu hậu quả là những lao động nghèo đã mua đất và xây dựng nhà ở, nhưng việc xây nhà như vậy lại trái với pháp luật, nên cuối cùng, người chịu hậu quả là người mua đất.

phân lô nhà đất (2)

Theo luật nhà ở, những ngôi nhà xây dựng trên đất nền phân lô, tách thửa là trái phép và sẽ bị đập bỏ, dù là nhà biệt thự hay nhà cấp 4 đơn giản.

Do đó, với những giao dịch tại dự án phân lô bán nền, bạn cần nên mua những dự án đã có sổ hồng hoàn chỉnh. Khi đặt bút ký hợp đồng thì phải lưu ý về vấn đề sổ hồng.

Dù với bất cứ lý do gì, thì khi mua nhà, mua đất, nhất định phải thận trọng để không nhận lấy những hậu quả do sự thiếu hiểu biết.

Bài mới nhất

Đề xuất di dời ga Nha Trang để xây cao ốc

Sở Giao thông Vận tải tỉnh Khánh Hòa đồng ý với đề xuất của doanh nghiệp là di dời...

Đầu tư vào căn hộ Paris Hoàng Kim, có nên hay không?

Trước tình trạng khan hiếm nguồn cung dẫn đến việc giá bị đẩy lên gần 53% sau một năm...

Vì sao căn hộ 2 phòng ngủ được yêu thích nhất tại dự án Opal Boulevard?

Loại hình căn hộ đa dạng, số lượng căn hộ lớn, Opal Boulevard đang được đánh giá là dự...

Thách thức đang chờ doanh nghiệp bất động sản

Những người trong ngành cho rằng không chỉ phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mới chịu...
- Advertisement -

Cùng là “ông lớn” môi giới bất động sản trên thị trường, nhưng doanh thu CenLand ngày càng bị Đất Xanh bỏ xa

3 năm gần đây, khoảng cách doanh thu môi giới bất động sản giữa Đất Xanh và CenLand ngày...

Giá bán dự án căn hộ Opal Boulevard có đắt không?

Opal Boulevard tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng hiện đang là dự án thu hút khách hàng...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn