Kiến thức Hỏi đáp Phân lô nhà đất là gì? Hãy thận trọng...

Phân lô nhà đất là gì? Hãy thận trọng với các dự án phân lô

Phân lô nhà đất không phai là tình trạng mới xảy ra hiện nay. Tuy nhiên, đất đai ngày càng có giá, nhất là đất thổ cư ở những khu vực đang hot đầu tư, hiện tượng phân lô nhà đất nổi lên nhanh chóng khiến nhiều người mua đất, mua nhà lao đao.

phân lô nhà đất (4)

Phân lô nhà đất là gì?

Phân lô nhà đất được hiểu đơn giản là tình trạng chủ đất không muốn bán một thửa đất lớn, mà chia ra làm nhiều mảnh đất nhỏ để bán. Hình thức buôn bán như vậy sẽ kiếm được nhiều lợi nhuận hơn. Tuy nhiên, điều đáng nói ở đây là tình trạng những lô đất đã phân lô sẽ chung sổ đỏ, sổ hồng, rất bất tiện cho người mua, nhát là những ai mua đất nhưng lại không muốn xây nhà mà đem bán lại.

phân lô nhà đất (3)

Thận trọng với dự án phân lô bán nền

Đây có lẽ là vấn đề mà người mua đất cần quan tâm nhất hiện nay.

Các dự án phan lô bán nền trong nhiều năm qua đã phá vỡ quy hoạch, nhà nước thất thu thuế, khách hàng gặp nhiều rủi ro khi giao dịch…, trạng này diễn ra tràn lan, nhất là những nơi đất đang hot.

phân lô nhà đất (1)

Hiện nay, hoạt động phân lô bán nền còn diễn ra rầm rộ ở nhiều nơi. Hàng trăm khu dân cư được quảng cáo với phối cảnh lung linh cùng những tên gọi mà khách hàng có thể tin tưởng đã khiến họ bị mắc lừa.

Điều đáng nói ở đây, là người mua những mảnh đất phân lô, tách thửa phần lớn là công nhân, người lao động nghèo đã dẫn đến nhiều hậu quả đáng thương. Người phân lô bán nền xong thường biến mất và người phải chịu hậu quả là những lao động nghèo đã mua đất và xây dựng nhà ở, nhưng việc xây nhà như vậy lại trái với pháp luật, nên cuối cùng, người chịu hậu quả là người mua đất.

phân lô nhà đất (2)

Theo luật nhà ở, những ngôi nhà xây dựng trên đất nền phân lô, tách thửa là trái phép và sẽ bị đập bỏ, dù là nhà biệt thự hay nhà cấp 4 đơn giản.

Do đó, với những giao dịch tại dự án phân lô bán nền, bạn cần nên mua những dự án đã có sổ hồng hoàn chỉnh. Khi đặt bút ký hợp đồng thì phải lưu ý về vấn đề sổ hồng.

Dù với bất cứ lý do gì, thì khi mua nhà, mua đất, nhất định phải thận trọng để không nhận lấy những hậu quả do sự thiếu hiểu biết.

Bài mới nhất

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Thị trường BĐS mất bao lâu để phục hồi, nên đầu tư thời điểm này hay không?

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS chưa thể phục hồi ngay trong ngắn hạn. Nhưng, ở...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Đồng Nai đảm bảo tiến độ khởi công Sân bay Long Thành

Để xây dựng sân bay quốc tế Long Thành kịp tiến độ, trong tháng 10 tới Đồng Nai phải...
- Advertisement -

Tưng bừng khai trương showroom dự án Gem Sky World tại Hà Nội

Sáng ngày 26/7/2020, showroom dự án Gem Sky World chính thức được khai trương tại Hà Nội. Hàng trăm...

Đồng Nai ưu tiên phát triển đô thị dịch vụ

Tỉnh Đồng Nai định hướng tập trung đầu tư cho “tam giác vàng” gồm Biên Hòa – Long Thành...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn