Chính sách & Quy hoạch Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng...

Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng

Người ta hay nói việc tìm hiểu Luật đất đai là dư thừa, nhưng khi cần đến, bạn sẽ thấy những quy định này thực sự cần thiết. Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những quy định được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay vì nhu cầu chuyển nhượng, mua bán đất đai ngày càng cao. Để giúp bạn hiểu rõ những quy định này, Thổ địa nhà đất sẽ tóm tắt giúp bạn nhé.

Cơ sở pháp lý

Cơ sở pháp lý của quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất là dựa vào Luật đất đai năm 2013.

Nội dung quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng
Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng 1

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thứ nhất, người chuyển đổi phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất phải không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành á.

Thứ hai, người chuyển nhượng phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng
Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng 2

Thứ ba, việc chuyển nhượng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật nhà đất quy định hình thức chuyển nhượng như sau:

Thứ nhất, hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực

Thứ hai, hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên

Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng
Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng 3

Thứ ba, văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

Thứ tư, việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng
Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng 4

Trình tự thực hiện.

Bước 1: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng chứng hợp đồng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký.

– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng
Những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất quan trọng 5

Các loại thuế và lệ phí phải nộp đối với bên mua là lệ phí trước bạ, Lệ phí địa chính, Lệ phí thẩm định,…

Trên đây là những quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Thổ địa nhà đất tóm tắt lại. Hi vọng sẽ cung cấp đủ những thông tin quan trọng để bạn đọc hiểu rõ hơn về những quy định này nhé.

Bài mới nhất

Bất động sản Đồng Nai vươn vai bức phá

Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút...

Review quy mô sân bay Long Thành với các sân bay quốc tế khác hiện nay

Các sân bay quốc tế hiện đại trên thế giới đều có mức đầu tư lớn, diện tích lên...

Vẫn có nhiều DN trụ vững trong khi thị trường BĐS Phía Nam gặp ‘KHÓ’

Năm 2019 được xem là một năm kinh doanh khó khăn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản...

Gem Sky World Long Thành khuấy động thị trường BĐS Đồng Nai

Dù chưa chính thức công bố nhưng Gem Sky World đang “dậy sóng” thị trường bất động sản Long Thành và...
- Advertisement -

Sắp công bố những sản phẩm đẹp nhất của dự án căn hộ cao cấp Charm City

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp...

Bất động sản Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ

Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn