Kiến thức Những quy định về hệ số sử dụng đất...

Những quy định về hệ số sử dụng đất bạn nên biết

Những quy định về hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tỷ lệ cây xanh… là những thông tin vô cùng quan trọng. Những thông tin này được quy định rõ trong Quy chuẩn QCVN 01:2014/ BXD về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng.

Nếu bạn là dân kỹ thuật, hoặc chỉ tìm hiểu để xây nhà ở, thì phải thuộc lòng những quy định về hệ số sử dụng đất nhé. Thổ địa nhà đất sẽ chia sẻ giúp bạn những thông tin ấy.

Hệ số sử dụng đất là gì?

Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng ( Tổng diện tích các sàn của các tầng, trừ các tầng kỹ thuật, hố thang máy) trên tổng diện tích lô đất.

Những quy định về hệ số sử dụng đất bạn nên biết
Hệ số sử dụng đất là gì

Công thức tính hệ số sử dụng đất

Hsd = (Tổng diện tích sàn xây dựng) / (Diện tích lô đất) ( đơn vị: lần )

Ví dụ: Một lô đất 1000m2, Xây 6 tầng, diện tích xây dựng 1 tầng 400m2 , 400m2 đường nội bộ và cây xanh, thì hệ số sử dụng đất sẽ là:

Hệ số sử dụng đất Hsd = 6 x 400 / 1000 = 2,4 lần

Ý nghĩa của hệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất – FAR ( viết tắt của Floor Area Ratio) xuất phát từ vấn đề liên quan tới quy hoạch đô thị ở các nước phát triển.

Hệ số này có ý nghĩa nhằm khống chế số tầng và mật độ xây dựng đối với các dự án trong khu vực đô thị, đây chính là nguyên nhân gây ra vấn đề về xã hội bởi các điểm quá nóng về dân cư dẫn đến các vấn đề khác hạ tầng đô thị, giao thông, giáo dục, an ninh xã hội…

Những quy định về hệ số sử dụng đất bạn nên biết
Ý nghĩa của hệ số sử dụng đất

Mật độ xây dựng là gì?

Trong xây dựng, mật độ xây dựng được chia làm 2 loại: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất

Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất

Những quy định về hệ số sử dụng đất bạn nên biết
Mật độ xây dựng là gì

Như vậy, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất là những thông tin rất quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Những hệ số này có ảnh hưởng nhất định trong việc xây dựng. Chính vì vậy, trước khi bắt tay vào xây dựng nhà ở, công trình, bạn phải tìm hiểu kỹ những thông tin này nhé.

Bài mới nhất

Bất động sản Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ

Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút...

Đại gia địa ốc rầm rộ đổ bộ vào vùng đất này, hé lộ “điểm sáng” mới trên thị trường BĐS

Cơ sở hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư với hàng loạt dự án nghìn tỷ,...

Sắp có khu công nghệ cao trị giá 150 triệu USD cạnh sân bay Long Thành

Dự án Khu công nghệ cao Techno Park Việt Nam-Hàn Quốc dự kiến được đầu tư xây dựng tại...

Đồng Nai khởi động hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn

Cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng quỹ đất lớn được quy hoạch chỉn chu đã và đang tạo...
- Advertisement -

Dự án Charm City Bình Dương thi công vượt tiến độ so với dự kiến

Hiện tại, tiến độ dự án Charm City Dĩ An đã thi công nhanh hơn dự kiến. DCT Partners...

Hạ tầng đồng bộ, Đồng Nai bùng nổ hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn

(VTC News) - Cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng quỹ đất lớn được quy hoạch chỉn chu đã...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn