Giải đáp thắc mắc sổ đỏ chung có tách riêng được không?

Sổ đỏ chung hoàn toàn có thể tách riêng được?

Trong cuộc sống, đôi khi có những việc không như ý muốn, đòi hỏi ta phải làm khác đi. Trong vấn đề đất đai, nhà ở cũng vậy. Có những tình huống buộc bạn phải tách sổ đỏ, yên tâm rằng pháp luật cho phép tách sổ đỏ để bảo vệ quyền lợi công dân.

>>> Mua nhà không sổ đỏ gặp rủi ro gì ?

Những trường hợp không được tách sổ đỏ

Tuy nhiên, có những trường hợp bắt buộc không được cấp sổ đỏ như sau:

– Người đang quản lý và sử dụng đất nông nghiêp, thuộc quỹ đất công ích

– Người thuê lại đất của người khác để làm ăn

– Người nhận khoán đất trong các cơ quan, doanh nghiệp

>>> Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau như thế nào

– Người đang sử dụng đất trái phép, không được nhà nước cấp giấy chứng nhận

– Người sử dụng đất có đầy đủ giấy chứng nhận, nhưng đã bị nhà nước thu hồi lại.

– Các tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất để quản lý

Ngoài những trường hợp nêu trên, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu các cơ quan chức năng tách hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

>>> Chần chừ vì không biết tách sổ đỏ mất bao nhiêu tiền ?

Trình tự, thủ tục thực hiện tách sổ đỏ

– Nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị cho cơ quan chức năng

>> Đọc thêm  Kiếm việc làm Tết thu nhập khủng ở đâu TP Hồ Chí Minh

– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau: 

+ Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất 

Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và trao sổ đỏ cho người yêu cầu.

– Trường hợp tách sổ đỏ do chuyển nhượng, tranh chấp, khiếu nại, xử lý như sau: 

+ Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; 

>>> Sổ hồng là gì? Những vấn đề xoay quanh sổ hồng

Thực hiện thủ tục đăng ký biến động, đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã và trao cho người sử dụng đất

– Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì giải quyết như sau:

+ Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ

+ Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất

Trên đây là những vấn đề xoay quanh việc tách được trình bày ngắn gọn nhằm giúp các bạn có cái nhìn sơ lược về thủ tục tách sổ đỏ. Hi vọng những chia sẻ này đã giúp bạn bạn phần nào gỡ bỏ được vướng mắc, giúp công việc diễn ra trôi chảy hơn.