Thông tin diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM 2017-2019

Thông tin diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM 2019

Diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM được thông qua năm 2017 sẽ giảm còn 36m2 trên suất. Được chia thành nhiều khu vực với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Thông tin chi tiết sẽ được nhadat.net gửi đến quý vị và bạn trong bài viết dưới đây.

Thông tin diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM 2019
Dự thảo tách thửa ở Tp.HCM được thông qua vào năm 2017

Khu vực 1

Đối với khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Thửa đất hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Đối với đất ở chưa có nhà: chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét, diện tích 50m2

Thông tin diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM 2019
Diện tích tối thiểu tách thửa tại tp hcm 2017

Đối với đất đã có nhà hiện hữu: chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét diện tích 45m2, tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền

Khu vực 2

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m. Đối với đất ở chưa có nhà : 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. Đối với đất đã có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

Khu vực 3

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ tối thiểu là 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m. Đối với đất ở chưa có nhà: chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét, diện tích 120m2. Đối với đất đã có nhà hiện hữu: chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét, diện tích 80m2

Thông tin diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM 2019
Một số lưu ý về việc tách thửa ở Tp.HCM

Một số thông tin liên quan khác

Theo đó, quyết định mới quy định đối với khu đất ở có diện tích trên 2.000 m2 muốn tách thửa phải lập dự án nhằm tránh việc lợi dụng tách thửa để chuyển nhượng, thu gom đất để phân lô bán nền. Hơn nữa việc này còn ngăn chặn hình thành các khu dân cư nhưng đường giao thông và khu nhà ở không đồng bộ, thiếu kết nối hạ tầng, không đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch như đường giao thông, không có cây xanh, công trình xã hội…

Thông tin diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM 2019
Thành phố HCM tiến hành tách thửa diện tích đất
  • Trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa nhưng các thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất nông nghiệp khác. 1.000m2 đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp.
  • Kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa.Đối với các thửa đất thuộc khu vực đất không phù hợp với quy hoạch để sản xuất phục vụ nhu cầu nông nghiệp hoặc khu vực đất phải thu hồi theo quy hoạch.

    Thông tin diện tích tối thiểu tách thửa tại TP HCM 2019
    Tp.HCM tiến hành tách thửa phân lô diện tích đất

Việc tách thửa ở Tp. HCM đã được tiến hành vào năm 2017 nhằm hỗ trợ người dân dễ dàng trong việc quy hoạch và sử dụng đất. Trên đây là những thông tin cơ bản về các quy định về việc tách thửa để quý vị và các bạn biết thêm thông tin chi tiết. Mong rằng với các thông tin trên sẽ giúp ích cho quý vị và các bạn.