Chính sách & Quy hoạch Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi...

Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất 2018

Thủ tục và nộp thuế sang tên đổi chủ nhà đất là bước cuối cùng trong những giao dịch bất động sản. Tham khảo bài viết để biết thêm các thông tin chi tiết.

Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất 2018
Giao dịch bất động sản cần biết thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất 2018

Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm 4 bước:

– Bước 1: Hai bên trong giao dịch đến Văn phòng công chứng thực hiện việc công chứng giao dịch như: Giao dịch mua bán chuyển nhượng; giao dịch tặng cho; giao dịch về thừa kế…

Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất 2018
Người dân làm thủ tục nhà đất tại UBND

– Bước 2: Một trong hai bên đi thực hiện nghĩa vụ tài chính là đóng thuế, lệ phí trước bạ đối với nhà nước;

– Bước 3: Nộp hồ sơ xin sang tên sổ đỏ tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng của Quận, huyện và nhận giấy hẹn trả kết quả;

– Bước 4: Theo phiếu hẹn, nhận kết quả tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội.

Thuế sang tên đổi chủ nhà đất

Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất 2018
Nhiều trường hợp trong quá trình sang tên đổi chủ nhà đất phải mất phí

Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ trong các giao dịch về mua bán, chuyển nhựng, tặng cho, thừa kế…nói chung là giống nhau. Điểm khác biệt cơ bản trong các giao dịch này là khi thực hiện việc sang tên sổ đỏ có phải mất thuế hay không?

Các trường hợp sang tên sổ đỏ phải mất thuế bao gồm: Mua bán, chuyển nhượng; mua bán chuyển nhượng nhà liền kề, biệt thự; mua bán căn hộ chung cư…Nói chung việc mua bán chuyển nhượng là phải mất thuế.

Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất 2018
Chi phí thuế gồm thuế cá nhân và thuế trước bạ

Mức thuế áp dụng trong việc mua bán chuyển nhượng bao gồm:

Thuế thu nhập cá nhân – Mức thuế phải nộp là 2% trên tổng giá trị mua bán ghi trong hợp đồng hoặc căn cứ vào khung giá đất nhà nước quy định để tính thuế.

Lệ phí trước bạ – Mức phí phải nộp là 0,5% trên tổng giá trị mua bán ghi trong hợp đồng hoặc căn cứ vào khung giá nhà nước.

Thủ tục và chi phí thuế sang tên đổi chủ nhà đất 2018
Một số trường hợp sang tên đổi chủ nhà đất sẽ không bị tính phí hoặc được giảm

– Các trường hợp sang tên sổ đỏ không phải mất thuế hoặc được miễn giảm bao gồm: Việc tặng cho hoặc nhận thừa kế của những người có mối quan hệ thân thích như: Giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể…

Trường hợp tặng cho, nhận thừa kế trên sẽ không phải mất thuế thu nhập cá nhân nhưng vẫn phải chịu lệ phí trước bạn là 0,5% căn cứ vào khung giá nhà nước quy định.

Bài mới nhất

Giá bán Opal Skyline Thuận An dự kiến bao nhiêu một căn?

Opal Skyline đang tạo sức hút cả với khách hàng mua an cư và nhà đầu tư, bởi nắm...

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn hộ Bình Dương bởi sở hữu những tiềm năng kết...

Opal Skyline – biểu tượng kiến trúc của Thành phố mới Thuận An

Tiếp tục theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại của dòng sản phẩm Opal, dự án khu căn...

Nhà ở Bình Dương hưởng lợi từ bất động sản công nghiệp

Được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận tiện, Bình Dương là địa phương thu hút khá...
- Advertisement -

Hơn 1.400 tỷ cải tạo quốc lộ 13 giúp bất động sản Bình Dương hưởng lợi

Việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước như đòn bẩy nâng...

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Không nên bỏ qua

Vị trí dự án Opal Skyline Thuận An có gì đặc biệt?

Opal Skyline đang làm “dậy sóng” thị trường căn...
- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn