Kiến thức Hỏi đáp Thủ tục mua bán nhà đất 2018 cần những...

Thủ tục mua bán nhà đất 2018 cần những gì?

Mỗi năm đều có những điều chỉnh nhỏ trong thủ tục mua bán chuyển nhượng bất động sản. Nắm được thủ tục mua bán nhà đất 2018 sẽ giúp bạn tránh rủi ro, thiệt hại khi đầu tư bất động sản. Những thông tin mới nhất sẽ được chúng tôi cập nhật trong bài viết dưới đây.

thủ tục mua bán nhà đất 2018

Trình tự mua bán nhà đất được thực hiện như thế nào?

Đầu tiên, các bên mua bán tiến hành lập hợp đồng tại những cơ sở công chứng. Nhớ mang theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và giấy tờ tùy thân của đôi bên. Có thể dùng hợp đồng được soạn sẵn hoặc tự soạn theo hướng dẫn và sự giúp đỡ của công chứng viên.

Sau khi hoàn thành, nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lí nhà ở cấp huyện, cấp tỉnh. Nếu có nhu cầu bán một phần nhà ở gắn liền với quyền sử dụng thì cần đính kèm bản vẽ chi tiết của nhà ở có xác nhận của các cấp chính quyền.

thủ tục mua bán nhà đất 2018

Căn cứ vào đó, các cơ quan quản lí nhà ở sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin thửa đất. Sau đó, làm việc với cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của cá cá nhân, tổ chức.

Khi hoàn thiện công tác xác minh, cơ quan quản lí nhà ở sẽ tiến hành gửi thông báo nộp thuế. Chủ nhà có nghĩa vụ nộp đầy đủ tại cơ quan thuế. Cần giữ lại tất cả biên lai để nộp lại và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất ở.

thủ tục mua bán nhà đất 2018

Những lệ phí phải đóng khi mua bán nhà?

Khi mua hoặc bán nhà, bất động sản mọi người thường băn khoăn về những khoản phí bắt buộc phải đóng. Người thực hiện giao dịch bất động sản sẽ phải nộp phí trước bạ 0.5% và 2% trên giá bán nhà mức thuế thu nhập cá nhân.

thủ tục mua bán nhà đất 2018

Nếu chỉ có một căn nhà hoặc mảnh đất duy nhất, người mua bán được miễn các loại thuế.

Những lưu ý quan trọng

Bạn cần nhờ rằng nếu mới thực hiện hợp đồng ở phòng công chứng thì quyền sử dụng mảnh đất đó vẫn không thuộc về bạn. Quyền sở hữu bất động sản chỉ được chuyển đổi và có hiệu lực từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu. Việc thanh toán và phương thức thanh toán do 2 bên thỏa thuận và đưa ra kết luận nhằm đảm bảo quyền lợi của mình.

thủ tục mua bán nhà đất 2018

Bạn hãy cố gắng nắm rõ những thông tin thuế để tiến hành thỏa thuận có lợi nhất cho mình.

Trên đây là những thông tin mới nhất về thủ tục mua bán nhà đất. Thông qua đó, bạn có thể biết được mình cần những gì để tránh được bất cập khi giao dịch. Trong trường hợp có nhiều băn khoăn và không biết cách giải quyết, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của các chuyên viên. Với kinh nghiệm của mình, họ sẽ giúp bạn thực hiện được giao dịch một cách chuyên nghiệp và an toàn nhất.

Bài mới nhất

Bảng giá chủ đầu tư Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai

Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World 92,2 ha được đầu tư bởi Công ty CP...

Bất động sản Đồng Nai vươn vai bức phá

Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút...

Review quy mô sân bay Long Thành với các sân bay quốc tế khác hiện nay

Các sân bay quốc tế hiện đại trên thế giới đều có mức đầu tư lớn, diện tích lên...

Vẫn có nhiều DN trụ vững trong khi thị trường BĐS Phía Nam gặp ‘KHÓ’

Năm 2019 được xem là một năm kinh doanh khó khăn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản...
- Advertisement -

Gem Sky World Long Thành khuấy động thị trường BĐS Đồng Nai

Dù chưa chính thức công bố nhưng Gem Sky World đang “dậy sóng” thị trường bất động sản Long Thành và...

Sắp công bố những sản phẩm đẹp nhất của dự án căn hộ cao cấp Charm City

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn