Kiến thức Hỏi đáp Thủ tục mua bán nhà đất tại Bắc Giang...

Thủ tục mua bán nhà đất tại Bắc Giang gồm những gì

Khi mua bán nhà đất Bắc Giang quan trọng nhất là giá cả và vấn đề pháp lý. Ở thời điểm hiện nay, thị trường bất động sản của tỉnh Bắc Giang đang khá sôi động. Số lượng giao dịch đang tăng lên nhanh chóng theo thời gian. Để hoàn thành một giao dịch bất động sản cần khá nhiều thủ tục. Nắm vững pháp lý sẽ giúp nhà đầu tư nắm thế chủ động khi giao dịch.

Đóng thuế thu nhập cá nhân

mua bán nhà đất bắc giang

Theo thông tư 113/2011/TT-BTC do bộ tài chính ban hành, có 2 phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà.

  • Phương pháp thứ nhất: Thuế suất là 25% trên tổng thu nhập tách thửa (lãi chuyển nhượng hay giá vốn). Khi nộp thuế, người chuyển nhượng cần kê khai được các hóa đơn, chứng từ chứng minh giá mua và các chi phí cấp quyền sử dụng đất, giấy tờ nhà, phí cải tạo, phí xây dựng…
  • Phương pháp 2: Trong trường hợp chủ nhà không có hóa đơn, chứng từ cần thiết thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng trên hợp đồng. Nếu trên hợp đồng không ghi giá hay giá bán thấp hơn giá đất thì tính lệ phí trước bạ theo bảng giá đất của UBND tỉnh Bắc Giang quy định.

mua bán nhà đất bắc giang

Trong trường hợp việc tách thửa là giữa: Cha mẹ với con đẻ; cha mẹ với con nuôi,; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau thì miễn thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ trong trường hợp này cần có giấy tờ chứng minh quan hệ và giấy khai sinh của hai bên.

Đóng lệ phí trước bạ

mua bán nhà đất bắc giang

Lệ phí trước bạ là thủ tục bắt buộc khi mua bán, tách thửa đất. Mức phí trước bạ tính bằng 0,5 giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng tác thửa.

Tiến hành sang tên, nhượng quyền sử dụng nhà đất

Khi chuyển nhượng, mua bán đất đai tại Bắc Giang cần sang tên đổi chủ, tiến hành đăng ký quyền sử dụng theo quy định của Pháp Luật. Điều này sẽ giúp mọi người được đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ. Người có trách nhiệm nộp hồ sơ tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện. Trình tự như sau:

mua bán nhà đất bắc giang

  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng.
  • Kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập trong thời hạn 10 ngày kể từ khi lập hợp đồng.
  • Kê khai nghĩa vụ tài chính tại Ủy ban nhân dân cấp huyện.
  • Kê khai sang tên tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện.
  • Nộp đủ lệ phí theo quy định sau đó nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ cơ quan có thẩm quyền

mua bán nhà đất bắc giang

Trên đây là những thủ tục cần thiết khi tiến hành mua bán nhà đất Bắc Giang. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ với Ủy Ban Nhân dân huyện sở hữu đất để được giải đáp. Hi vọng bài viết trên đây hữu ích với bạn.

Bài mới nhất

UBND tỉnh Đồng Nai “tháo dây chuông” cho dự án 92 ha của Đất Xanh

Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà...

Thị trường BĐS mất bao lâu để phục hồi, nên đầu tư thời điểm này hay không?

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS chưa thể phục hồi ngay trong ngắn hạn. Nhưng, ở...

Giá đất Long Thành tăng mạnh, nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu?

Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng...

Đồng Nai đảm bảo tiến độ khởi công Sân bay Long Thành

Để xây dựng sân bay quốc tế Long Thành kịp tiến độ, trong tháng 10 tới Đồng Nai phải...
- Advertisement -

Tưng bừng khai trương showroom dự án Gem Sky World tại Hà Nội

Sáng ngày 26/7/2020, showroom dự án Gem Sky World chính thức được khai trương tại Hà Nội. Hàng trăm...

Đồng Nai ưu tiên phát triển đô thị dịch vụ

Tỉnh Đồng Nai định hướng tập trung đầu tư cho “tam giác vàng” gồm Biên Hòa – Long Thành...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn