Kiến thức Hỏi đáp Thủ tục mua bán nhà đất tại Bắc Giang...

Thủ tục mua bán nhà đất tại Bắc Giang gồm những gì

Khi mua bán nhà đất Bắc Giang quan trọng nhất là giá cả và vấn đề pháp lý. Ở thời điểm hiện nay, thị trường bất động sản của tỉnh Bắc Giang đang khá sôi động. Số lượng giao dịch đang tăng lên nhanh chóng theo thời gian. Để hoàn thành một giao dịch bất động sản cần khá nhiều thủ tục. Nắm vững pháp lý sẽ giúp nhà đầu tư nắm thế chủ động khi giao dịch.

Đóng thuế thu nhập cá nhân

mua bán nhà đất bắc giang

Theo thông tư 113/2011/TT-BTC do bộ tài chính ban hành, có 2 phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà.

  • Phương pháp thứ nhất: Thuế suất là 25% trên tổng thu nhập tách thửa (lãi chuyển nhượng hay giá vốn). Khi nộp thuế, người chuyển nhượng cần kê khai được các hóa đơn, chứng từ chứng minh giá mua và các chi phí cấp quyền sử dụng đất, giấy tờ nhà, phí cải tạo, phí xây dựng…
  • Phương pháp 2: Trong trường hợp chủ nhà không có hóa đơn, chứng từ cần thiết thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng trên hợp đồng. Nếu trên hợp đồng không ghi giá hay giá bán thấp hơn giá đất thì tính lệ phí trước bạ theo bảng giá đất của UBND tỉnh Bắc Giang quy định.

mua bán nhà đất bắc giang

Trong trường hợp việc tách thửa là giữa: Cha mẹ với con đẻ; cha mẹ với con nuôi,; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau thì miễn thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ trong trường hợp này cần có giấy tờ chứng minh quan hệ và giấy khai sinh của hai bên.

Đóng lệ phí trước bạ

mua bán nhà đất bắc giang

Lệ phí trước bạ là thủ tục bắt buộc khi mua bán, tách thửa đất. Mức phí trước bạ tính bằng 0,5 giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng tác thửa.

Tiến hành sang tên, nhượng quyền sử dụng nhà đất

Khi chuyển nhượng, mua bán đất đai tại Bắc Giang cần sang tên đổi chủ, tiến hành đăng ký quyền sử dụng theo quy định của Pháp Luật. Điều này sẽ giúp mọi người được đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ. Người có trách nhiệm nộp hồ sơ tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện. Trình tự như sau:

mua bán nhà đất bắc giang

  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng.
  • Kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập trong thời hạn 10 ngày kể từ khi lập hợp đồng.
  • Kê khai nghĩa vụ tài chính tại Ủy ban nhân dân cấp huyện.
  • Kê khai sang tên tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện.
  • Nộp đủ lệ phí theo quy định sau đó nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ cơ quan có thẩm quyền

mua bán nhà đất bắc giang

Trên đây là những thủ tục cần thiết khi tiến hành mua bán nhà đất Bắc Giang. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ với Ủy Ban Nhân dân huyện sở hữu đất để được giải đáp. Hi vọng bài viết trên đây hữu ích với bạn.

Bài mới nhất

Đầu tư vào căn hộ Paris Hoàng Kim, có nên hay không?

Trước tình trạng khan hiếm nguồn cung dẫn đến việc giá bị đẩy lên gần 53% sau một năm...

Vì sao căn hộ 2 phòng ngủ được yêu thích nhất tại dự án Opal Boulevard?

Loại hình căn hộ đa dạng, số lượng căn hộ lớn, Opal Boulevard đang được đánh giá là dự...

Thách thức đang chờ doanh nghiệp bất động sản

Những người trong ngành cho rằng không chỉ phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mới chịu...

Cùng là “ông lớn” môi giới bất động sản trên thị trường, nhưng doanh thu CenLand ngày càng bị Đất Xanh bỏ xa

3 năm gần đây, khoảng cách doanh thu môi giới bất động sản giữa Đất Xanh và CenLand ngày...
- Advertisement -

Giá bán dự án căn hộ Opal Boulevard có đắt không?

Opal Boulevard tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng hiện đang là dự án thu hút khách hàng...

Chuyên gia chia sẻ bí quyết đầu tư BĐS hiệu quả trong năm 2020

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, mảng công nghiệp và logistics, văn phòng và nhà...

Không nên bỏ qua

- Advertisement -

Có thể bạn quan tâmRELATED
Chúng tôi gợi ý cho bạn